Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220

Tento očarujúci rodinný dom sa vyznačuje prvoradou polohou (metro a S-Bahn Aspern Nord) a vysokým komfortom. Ponúka približne 86 m² obytného priestoru a 4 izby, ideálny domov pre páry a rodiny, ktoré chcú bývať v zelene so svojou vlastnou záhradou a zároveň vďaka kvalitnému spojeniu verejnou dopravou do centra len za pár minút.

Samostatne stojaci dom sa nachádza na pokojnej súkromnej ulici a ohromuje premysleným rozložením, svetlými obytnými priestormi s výhľadom do zelene a nádhernou záhradnou terasou.

Ideálne pre páry a rodiny

Do domu vstupujete cez predsieň, z ktorej sa dostanete do kúpeľne, oddelenej toalety s umývadlom, do kuchyne, do veľkého obývacieho priestoru a do dvoch spální. Okrem kancelárskej izby, ktorá môže byť využitá aj ako detská izba, sú všetky izby priamo prístupné z predsiene. Z každej izby sa otvára výhľad na zelenú záhradu. Z obývacej izby vedie vstup na terasu, ktorá je osvetlená zo strany juhu a západu. Všetky miestnosti sú svetlé a vďaka podlahovému vykurovaniu panuje príjemná atmosféra.

Wellness a koníčky

Priestranný suterén má tiež okná a doplnený je denným svetlom. Tu môžete organizovať saunové večery s priateľmi, cvičiť fitness, pracovať vo dielni alebo v hobby miestnosti, prípadne jednoducho skladovať svoje veci.

Bezbariérový prístup

Všetky dôležité miestnosti sa nachádzajú v prízemí. Preto je dom aj dlhodobo ideálny, ak s vekom alebo pri športovom úraze. Okrem toho je možné dom veľmi ľahko prispôsobiť bezbariérovému prístupu pripevnením rampy pri vstupe.

Dopravné spojenie a mobilita

Dom sa nachádza na ulici Nechanskyweg v osídlení Pfalzgasse, len pár minút pešo od uzla metra a S-Bahn Aspern Nord. Nedávno vzniklo aj spojenie električkou k obchodnému parku, U1 Kagraner Platz, teda v blízkosti Donauzentrum a U6 Floridsdorf. U2 vás zavezie do centra a pozdĺž celého kruhu. S-Bahn ponúka priamu linku cez Simmering k hlavnému nádražiu a ďalej do Meidlingu. Tiež existuje priame spojenie do Bratislavy. Okrem toho je ľahko dostupná aj juhovýchodná tangenta.

Ideálne na športovanie a pre deti

Či už dlhé prechádzky v prírode, alebo objavovanie Národného parku Lobau na bicykli, prípadne plávanie v Hirschstetten Badeteich, tu je mnoho možností, ako si užiť prírodu. V okolí sa nachádza aj množstvo škôl a materských škôl.

Zdravie

Vďaka polohe v blízkosti Seestadt máte mnoho lekárov v okolí. Okrem toho sa Donauspital nachádza v okolí, resp. len tri zastávky metra od domu.

Dom je vybavený komfortným vybavením, ako je klimatizácia, vyhrievaný vonkajší bazén s priemerom cca 5 m (s solárnym ohrevom na streche a vlastnou studňou pre bezplatnú čerstvú vodu, čo je tiež praktické na polievanie), sauna v suteréne a fitness miestnosť. Suterén ďalej ponúka dielňu a práčovňu.

Ďalšie informácie a termíny prehliadok získate, prosím, cez kontaktný formulár. Ak máte nejaké otázky, som vám k dispozícii na čísle 0660 400 45424.

Cena bola stanovená odborníkom na nehnuteľnosti, avšak slúži ako východisková cena pre rokovania. Keďže ide o súkromný predaj, kupujúci ušetrí sprostredkovateľské poplatky.