Predaj domu 4+1 • 159 m² bez realitkyNeuötting Neuötting Bayern 84524

Vila v otvorenom dizajne s viditeľnou strešnou konštrukciou (štítová strecha) pre moderné a exkluzívne bývanie v idylickej lokalite.

Budova postavená v roku 2009 v masívnom a mimoriadne kvalitnom prevedení disponuje impozantnou obytnou plochou 159 m², ktorú je možné v prípade potreby ešte rozšíriť. Veľké, od podlahy po strop siahajúce okná s izolačným sklom a elektrickými roletami s integrovaným časovačom stanovujú nové štandardy v oblasti komfortu bývania a energetickej účinnosti.

Moderná zabudovaná kuchyňa s Miele spotrebičmi umožní, aby pri varení zažili vaše chuťové poháriky skutočné potešenie.

V bezbariérovom prízemí nájdete ľahko udržiavateľné veľkoformátové dlaždice, na poschodí vysokokvalitný parket.

Plynové centrálne podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom dome.

Ako špeciálny prvok dodáva panoramatický krb dodatočne útulné teplo a pohodové večery pred plápolajúcim ohňom.

Luxusná kúpeľňa ponúka modernú bezdverovú veľkoveslovú sprchu s farebnou terapiou a relaxačnými zvukmi. WC navyše s oddeleným urinálom.

Ďalšie lákadlá:

– Tri garáže disponované ako „garážová hala“ s priamym vstupom do domu.

– Solárne kolektory na podporu dodávky tepla.

– Jacuzzi/Whirl-Pool zariadenie v integrovanom jaskynném prostredí (na mieru), ktoré je možné pri nevyžiadanej potrebe aj zdemontovať.

– Sauna v obytnom priestore pre relaxačný oddych, ktorú je tiež možné jednoducho odstrániť, ak nie je potrebná.

– Prístrešená terasa s výhľadom na bazén a so zreteľným výhľadom na kostol sv. Mikuláša v Neuötting.

Štýl, komfort a elegantný dizajn sú tu harmonicky zlúčené – klenot pre ľudí s náročným vkusom.

Celá nehnuteľnosť je obklopená moderným múrom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia.

Umiestnená uprostred pokojnej a mimoriadne žiadanej lokality v Neuötting, táto veľmi udržiavaná samostatná budova má v bezprostrednej blízkosti školy, materské školy, školky, ordinácie lekárov, lekárne a nákupné centrá, pričom diaľnica A94 je vzdialená len pár minút autom.

Plynové centrálne podlahové kúrenie je navyše možné pohodlne riadiť pomocou aplikácie v mobilnom telefóne. Dodatočný panoramatický krb v otvorenom obývacom a kuchynskom priestore zaisťuje útulnú atmosféru a romantické večery.

Budova je postavená v otvorenom dizajne so zreteľnou strešnou konštrukciou (štítová strecha), s veľkými, do zeme siahačnými a svetlom prenikajúcimi plastovými oknami s izolačným sklom a elektrickými roletami s integrovaným časovačom.

Prízemie je upravené veľkoformátovými, zároveň ľahko udržiavateľnými dlaždicami, pričom mokré priestory zaujímavo prerušujú mozaikové kameňové vzory. Otvorený galérijný priestor je vybavený parketom z ušľachtilého dreva.

Bezbariérová veľkoveslová sprcha s farebnou terapiou a relaxačnými zvukmi prináša pocit wellness priamo vo vašej kúpeľni.

Plne automatizovaný, solárnymi kolektormi vykurovaný celoročný bazén v luxusnej veľkosti 4 x 9 m s protitlakovou inštaláciou a posuvným prístreškom; navyše špeciálne Whirl-Pool zariadenie s integrovanou chladničkou a TV umiestnené v jaskyni (na mieru), veľkorysá drevená terasa s kvalitným masívnym prístreškom, sauna v dome a WC s extra samostatným urinálom.

Značková zabudovaná kuchyňa s Miele elektrickými spotrebičmi je súčasťou ponuky.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri prehliadke.

Uvedená predajná cena slúži len na orientáciu.

Po prehliadke je možné podať ponuku podľa vlastného hodnotenia.