Predaj domu • 244 m² bez realitkyZehntengasse 4, , Hesensko

Dvojdom na Zehntengasse 4 vo Wallerstädetene spája veľkorysosť, komfort a premyslené rozdelenie priestorov. Scelkom osem izieb ponúka dostatok miesta pre rodiny, ktoré si cenia kvalitu bývania a flexibilné možnosti využitia.

Nehnuteľnosť je navrhnutá ako klasický dvojrodinný dom, pričom prízemný byt je stavebne totožný s hornou obytnou jednotkou. Každá jednotka disponuje svetlou obývacou izbou s prístupom na balkón alebo terasu, rodičovskou spálňou s vlastným balkónom, dvoma detskými izbami, samostatnou kuchyňou, ako aj toaletou pre hostí a kúpeľňou so sprchou a vaňou. Prízemný byt navyše vyniká veľkorysou terasou a priamym prístupom k upravenej záhrade, ktorá ponúka veľa priestoru na oddych, hranie aj voľnočasové aktivity.

Vybavenie je moderné a udržiavané: kúrenie bolo v roku 2023 obnovené, podkrovie je už izolované a dom má kompletný pivničný priestor, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru a ďalšie možnosti využitia. Balkóny a terasa vytvárajú atraktívne vonkajšie priestory, ktoré ešte viac zvyšujú komfort bývania.

Vďaka stavebnej identickosti bytov je dom vhodný nielen pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre kapitálových investorov, ktorí chcú prenajímať dve rovnocenné jednotky. Jasná štruktúra a solídna konštrukcia robia z tejto nehnuteľnosti domov so dlhodobou hodnotou.

Wallerstädeten, časť okresného mesta Groß-Gerau, sa vyznačuje pokojnou, rodinne priateľskou atmosférou a vynikajúcou infraštruktúrou. Ulica Zehntengasse sa nachádza v ustálenom obytnom území prevažne jednorodinných a dvojrodinných domov, čo vytvára príjemné a harmonické prostredie.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a blízkosti mesta. V priebehu pár minút sa dostanete do centra Groß-Gerau, kde sú k dispozícii všetky možnosti nákupov, lekári, lekárne aj služieb. Školy a materské školy sú takisto ľahko dostupné, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: cez štátne cesty B42 a B44 ako aj diaľnicu A67 sa rýchlo dostanete do Darmstadtu, Mainzu a Frankfurtu. Frankfurtské letisko je vzdialené približne 20 minút, čo robí lokalitu zaujímavou aj pre dojíždzačov. Okrem toho je zabezpečená aj dobrá dostupnosť verejnej dopravy s autobusovými a vlakovými spojmi do okolitého regiónu.

Voľný čas a oddych tu takisto nie sú zanedbané: početné cyklistické a pešie trasy vedúce cez polia a lesy regiónu vás pozývajú na vonkajšie aktivity. Športové kluby, kultúrne podujatia a rekreačné oblasti ako prírodná rezervácia Kühkopf-Knoblochsaue alebo rýnske lúky sú ľahko dostupné.

Zhrnuté, lokalita vo Wallerstädetene ponúka vysokú kvalitu života: pokojné bývanie v zelenom prostredí, silný susedský vzťah, krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam a zároveň vynikajúce prepojenie s metropolou Rýn-Majn.

Prízemný byt je prenajatý. Mesačný čistý nájom: 543,50 €