Predaj domu • 378 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Nehnuteľnosť je prezentovaná v dobrom, s vekom stavby zodpovedajúcom celkovom stave.

Exteriér bol v roku 1997 opatrený tepelnoizolačnou fasádou (WDVS). Pri zatepľovaní fasády boli aj okná nahradené izolačnými plastovými oknami s dvojsklom. Prostredníctvom hlavného predného vstupu môžete vstúpiť do ľavej prízemnej bytu s rozlohou cca 65 m². Bočný vedľajší vstup vedie do pravej prízemnej bytu s 2 izbami a približne 39 m² obytného priestoru. Obe byty v 1. nadzemnom podlaží sú prístupné cez zadný vstup a priame schodisko. Najvyšší byt na podkroví so súčtom 4 strešných okien bol schválený a zrekonštruovaný začiatkom roku 2000. Tento byt je prístupný cez pozinkované železné schody s plošinou na zadnej strane budovy. Celkovo sa na približne 266 m² obytného priestoru nachádza 5 bytových jednotiek, pričom s ďalšími príjmami z nájmu 5 parkovacích miest predstavuje aktuálny mesačný čistý nájom €2.548,-. Po prestavbe stodoly (rodinný dom s 112 m² obytného priestoru) je možné získať dodatočný nájom okolo €1.100,-.

Vďaka existujúcim stavebným povoleniam pre dvojdom (265 m² obytného priestoru) a rodinný dom (112 m² obytného priestoru) sa otvárajú možnosti na rozšírenie a rekonštrukciu.

Využite túto príležitosť a dohodnite si ešte dnes prehliadku, aby ste sa osobne presvedčili o tejto jedinečnej ponuke!

Mesto Uetersen sa nachádza na severnom okraji metropoly Hamburg; bezprostredná blízkosť k Hamburgu, napojenie na diaľnicu A23 v Tornesch prostredníctvom nového prípojového úseku K 22 a výhodná poloha k hamburgským dopravným médiám poskytujú obyvateľom a firmám ideálne podmienky a krátke vzdialenosti. KViP (Kreisverkehrsgesellschaft in Pinneberg mbH) je partnerom v hamburgskom dopravnom zväze (HVV), ktorého tarifná oblasť siaha aj do prímestských okresov hanzeatického mesta a napríklad pokrýva celé územie okresu Pinneberg.

Názov Uetersen pochádza zo slova "ueterstend", čo znamená "na samom kraji". (Tento názov odkazuje na skutočnosť, že obec sa nachádza na konci Geestu, priamo na prelome do Haseldorfer Marsch.)

Bytový dom sa nachádza centrálne v pokojnej vedľajšej ulici, v bezprostrednej blízkosti Uetersenskej pešej zóny. Všetky nákupné možnosti pre každodenné potreby sú dostupné pešo. Vďaka centrálnej polohe sú cesty k školám a škôlkam dosiahnuteľné aj bez využitia verejnej dopravy.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov a pešiu zónu. Pozemok susedí priamo s parkoviskom Rosarium a nachádza sa v tichej vedľajšej ulici. Celková plocha pozemku je 964 m². Pre starú stodolu priamo pripojenú k domu existuje stavebné povolenie pre rodinný dom s približne 112 m² obytného priestoru a pre zadný pozemok je stavebné povolenie pre dvojdom s celkovou rozlohou 265 m² obytného priestoru.