Predaj bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyPlamínkové, Praha - Nusle
Neprehliadnite
Plamínkové, Praha - NusleČiastočne vybavené • Výťah • ParkovanieCena9 900 000 CZK
Dobrý den, našli jste už dárek pro sebe, nebo stále hledáte? Možná právě teď jste u cíle – nabízíme vám jedinečný byt, který se jen tak nevidí. Nachází se v posledním podlaží sedmipatrového panelového domu a nabízí výhled na Prahu a Pražský hrad.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí, má nový moderní výtah a nabízí dva samostatné vstupy/výstupy – jeden směrem do ulice Hvězdova s malým parkem a druhý na stranu školy s možností parkování přímo před domem. Oba vstupy jsou bezbariérové, což zajišťuje pohodlný přístup pro každého.
Jedná se o zrekonstruovaný byt 3+kk, o ploše 68.3 m2 včetně komurky na proti v posledním podlaží umístěný v domě, který v roce 2025 získal energetickou třídu B.
Celkové zálohy na služby jsou od dalši rok 5179 Kč/měsíc včetně tepla a teplé vody a fondu oprav. Byt je v osobní vlastnictví s možným financováním hypotečním úvěrem.
Lokalita je naprosto výjimečná – přímo naproti se nachází škola a obchodní centrum Arkády Pankrác, a také soukromá škola Maple Bear je doslova „za rohem“.
✨ Výhody lokality
V obchodním centru najdete širokou nabídku restaurací – nemusíte vařit, stačí přejít ulici.
Samozřejmostí jsou obchody, drogerie dm, supermarkety, lékárna, módní butiky a přímý vstup do stanice metra C a autobusové a tramvajové zastávky Pankrác. V zimě je před OC Arkády Pankrác k dispozici kluziště.
V docházkové vzdálenosti je budoucí stanice metra D.
Za obchodním centrem se nachází plavecký bazén s jacuzzi a moderní fitness centrum s nádherným výhledem na Prahu v Hotelu Panorama.
Díky kancelářským budovám naproti můžete najít práci doslova za rohem.
🚗 Parkování Jako majitel se můžete přihlásit do modré zóny a parkovat za přibližně 1 500 Kč ročně. O víkendech je navíc parkování v obchodním centru zdarma.
💎 Shrnutí Před měsícem byla v ulici Kotorská prodána podobná nemovitost za 9 850 000 Kč – avšak bez fantastického výhledu na Pražský hrad a panorama města, nebyla zrekonstruovaná a neměla energetickou třídu B.
Můj byt je navíc převeden z plynu na elektřinu a nabízí další unikátní výhodu: má 2 koupelny s toaletou a také 2 kuchyně (jednu větší, jednu menší). Díky tomu je možné pronajímat i jednotlivé pokoje. Bez Airbnb lze generovat měsíční příjem z nájmu okolo 35 000–40 000 Kč za celý byt. S Airbnb během svátků by bylo možné dosáhnout ještě vyšších výnosů.
Tento byt je skutečný unikát, který spojuje komfort, skvělou polohu a možnosti, jaké jinde nenajdete.
Nabídková cena činí 9 900 000 Kč. Rezervační platba dle dohody.
Komunikovat spolu můžeme plynně německy, česky, anglicky i rusky.
Hello, have you already found a gift for yourself, or are you still searching? Perhaps you’ve just reached your destination – we are offering you a unique apartment that you don’t come across often. It is located on the top floor of a seven‑storey panel building and offers a beautiful view of Prague and Prague Castle.
The building has undergone a complete renovation, features a new modern elevator, and offers two separate entrances/exits – one leading to Hvězdova Street with a small park, and the other facing the school with parking available directly in front of the building. Both entrances are barrier‑free, ensuring comfortable access for everyone.
This is a renovated 3+kk apartment with a total area of 68.3 m² including the little chamber across, located on the top floor of a building that received an energy rating of B in 2025. The total monthly service fees for next year are 5,179 CZK, including heating, hot water, and the repair fund. The property is privately owned and can be financed with a mortgage.
✨ Location Advantages
The shopping mall offers a wide range of restaurants – no need to cook, just cross the street.
You will also find shops, the dm drugstore, supermarkets, a pharmacy, fashion boutiques, and direct access to metro line C as well as the Pankrác bus and tram stops. In winter, an ice rink is available in front of Arkády Pankrác.
Within walking distance is the future metro line D.
Behind the shopping mall, there is a swimming pool with a jacuzzi and a modern fitness center with a stunning view of Prague, located in the Panorama Hotel.
Thanks to the office buildings across the street, you can find work literally around the corner.
🚗 Parking As the owner, you can register for the blue parking zone and park for approximately 1,500 CZK per year. Additionally, parking in the shopping mall is free on weekends.
💎 Summary A month ago, a similar property on Kotorská Street was sold for 9,850,000 CZK – but without the fantastic view of Prague Castle and the city panorama, without renovation, and without an energy rating of B.
My apartment has also been converted from gas to electricity and offers another unique advantage: it has 2 bathrooms with toilets and 2 kitchens (one larger, one smaller). This makes it possible to rent out individual rooms. Without Airbnb, the apartment can generate a monthly rental income of around 35,000–40,000 CZK. With Airbnb during holidays, the income could be even higher.
This apartment is a true one‑of‑a‑kind property that combines comfort, an excellent location, and opportunities you won’t find elsewhere.
The asking price is 9900000 CZK. Reservation payment upon agreement.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Elektrické |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 68 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 7. poschodie z 7 |
| Číslo inzerátu | 970858 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Rezidencie |
| Cena za jednotku | 145 588 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena9 900 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.