Prenájom domu 7+1 • 157 m² bez realitkyRömerstraße 22 Preith Preith Bayern 85131

Ide o rodinný dom, ktorý bol pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaný, s garážou, využiteľnou stodolu a záhradou. Príjazdová cesta okrem garáže poskytuje miesto aj pre 2 až 3 ďalšie automobily.

V roku 2024 bola inštalovaná nová, špičkovo moderná kondenzačná kotolovňa na olej, ktorá má znížiť náklady na energiu.

Pri predchádzajúcej rekonštrukcii objektu bola nanesená izolačná vonkajšia izolácia a inštalované nové plastové okná, čo výrazne znížilo náklady na vykurovanie. Okrem toho bola kompletne zrekonštruovaná strecha. Nadstavbou bolo dokončené aj podkrovia a kúpeľňa v hornom poschodí bola úplne zrekonštruovaná. V horných obytných miestnostiach bol položený aj nový podlahový povrch. Podlahové krytiny v 1. nadzemnom podlaží budú čiastočne obnovené ešte pred prenájmom.

Celý objekt obsahuje v prízemí malý samostatný byt, ktorý je momentálne prenajímaný. Vďaka oddeleným vstupom na rôznych stranách budovy sa však zachováva charakter rodinného domu a súkromie je na prvom mieste.

Veľká časť obytného priestoru sa nachádza v hornom poschodí, kde sú umiestnené kuchyňa, jedáleň, obývačka a spálne 1 – 2. V podkroví sa nachádzajú spálne 3 – 4 a pôdny priestor, ktorý slúži ako skladovacie miesto. V prízemí sa okrem kúpeľne v hornom poschodí nachádza aj hosťovská toaleta so susednou hosťovskou izbou, vhodnou na jej účely. Podzemie ponúka ďalšie skladovacie priestory, ako aj centrálnu olejovú kúrenie.

Stodola nachádzajúca sa na pozemku je do veľkej miery spoločná a je ideálna ako sklad alebo dielňa. Vedľa veľkej príjazdovej cesty sa za stodolu nachádza záhrada orientovaná na juhozápad, ktorá s dláždenou terasou ponúka priestor na jedlá vonku a grilovanie.

Ponúkaný prenájom sa týka rodinného domu v obci Preith, len niekoľko minút jazdy (5 minút) od barokového mesta Eichstätt. Objekt je centrálne umiestnený s nádherným výhľadom na voľný priestor a ponúka možnosť priameho autobusového spojenia do Eichstätt, ktoré premáva niekoľkokrát denne.

V Preith sú pešo dostupné obchody pre denné potreby – obchod s nápojmi a niekoľko BIO predajní s vynikajúcimi regionálnymi produktmi. Najväčšie nákupné centrá sa potom nachádzajú v meste Eichstätt (5 km) alebo v susednej obci Pollenfeld (3 km), kde nájdete aj pekáreň, supermarket a mäsiara.

Miestna materská škola sa nachádza len 2 minúty pešo. Školky, školy a iné zariadenia sú umiestnené v Pollenfeld aj v Eichstätt, takže sú tiež len niekoľko minút jazdy.

Keďže je objekt momentálne prenajímaný, z dôvodu ochrany súkromia neboli odfotené všetky miestnosti. V prípade záujmu je objekt možné obhliadnuť. Začiatok prenájmu je možný od 01.01.2026, no vďaka rekonštrukcii podláh v hornom poschodí je termín flexibilný a môže byť dohodnutý individuálne.

Keďže moja manželka a ja sme na mieste len niekoľko mesiacov ročne, prevezme obhliadky náš syn z Mníchova. Tento by prichádzal na dohodnuté termíny a osobne by vám predstavil dom aj záhradu.

Aby sme mohli termíny využiť čo najlepšie a už vopred získať prvý osobný dojem z vás, boli by sme vám vďační, ak by ste nám mohli vopred poskytnúť nasledujúce dokumenty:

• Vyplnenú sebaúdajovú anketu a kópiu občianskeho preukazu

• Aktuálny výpis z kreditnej histórie (Schufa)

• Doklady o príjme za posledné tri mesiace

• Kontaktné údaje vášho aktuálneho alebo posledného prenajímateľa

Ďakujeme vám za vašu snahu a pochopenie. Tešíme sa na ďalšiu komunikáciu a na osobné stretnutie.