Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyWien 19. Bezirk Wien 1190

Tento mimoriadny objekt ponúka na približne 90 m² veľmi svetlý a priestranný obytný priestor s priamym prístupom na nádhernú terasu o rozlohe cca 35 m² zo všetkých obytných miestností – s výnimkou kúpeľne a technickej miestnosti.

Obývacia izba je obklopená širokými sklenenými plochami, čo vytvára príjemný a vzdušný pocit z bývania. Elektronické zatmavenie zabezpečuje počas horúcich dní zníženie teploty a umožňuje komfortnú reguláciu svetla a tepla v celom obytnom priestore. Otvorená kuchyňa je kvalitne vybavená, zariadenia sú výborne udržiavané a servisované.

Dve tiché spálne s prístupom na terasu ponúkajú flexibilné možnosti využitia, napríklad ako spálňa, pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí. Elegantná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oddelenou sprchou, ďalšia samostatná toaleta a praktická technická miestnosť zabezpečujú vysoký komfort bývania.

Dvere s výškou až po strop a moderná architektúra podčiarkujú kvalitný charakter bytu.

Byt je bezbariérový, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre seniorov, osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo rodiny s kočíkmi.

K dispozícii je pivničné úložisko o rozlohe 6,4 m², ktoré poskytuje ďalší priestor na uskladnenie. Fixné miesto v garáži v domácej garáži je zahrnuté v cene nájmu a dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Podľa pôdorysu sa byt nachádza v 1. podkroví, čo zodpovedá 2. poschodiu (bez akýchkoľvek šikmých stien pod strechou).

Siolygasse patrí medzi žiadané obytné lokality v Sieverings. Táto tichá slepá ulička ponúka obývacie prostredie s veľkým súkromím a minimálnou premávkou. Ideálne pre ľudí, ktorí kladú dôraz na pokoj a bezpečnosť.

Okolie je vynikajúco zabezpečené: Gourmet Spar, BIPA a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze, čo robí každodenný život mimoriadne komfortným. Aj materská škôlka a menšie obchody a reštaurácie sú dostupné pešo.

Autobusová linka 35A je dostupná v krátkej chôdzi a ponúka priamu spojenie na S-Bahn a U-Bahn. Táto lokalita je teda ideálna pre pracujúcich, ktorí si želajú pokojné bydlisko, ale zároveň chcú byť rýchlo dostupní v centre alebo pri hlavných prestupných uzloch.

Okolie je charakteristické upravenými domami, mestskými vilami a množstvom zelene. Tento atraktívny objekt je teda perfektný pre ľudí, ktorí hľadajú oddych, ocenia prechádzky alebo chcú vychutnať vysokú kvalitu života 19. obvodu.

- mimoriadne svetlý byt s prístupom na terasu zo všetkých obytných miestností

- elektrické zatmavenie

- kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou

- samostatná toaleta

- bezbariérový

- dvere s výškou až po strop

- centrálny vykurovací systém / podlahové kúrenie

- výťah

- miesto v garáži

- priestor pre bicykle a miesto na uloženie kočíkov

Rozlohy miestností:

- Predprieď: 10,4 m²

- 1 izba: 14,7 m²

- 2 izby: 12,4 m²

- Kúpeľňa: 8,2 m²

- Obytná kuchyňa: 37,5 m²

- WC: 2,5 m²

- Úložňa/technická miestnosť: 4 m²