Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitky, Hesensko
Nový
, HesenskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážCena359 000 €
Preložené AI
Náš svetlý duplexový byt sa nachádza v udržiavanej bytovej jednotke v Nieder-Roden. S približne 127 m² obytného priestoru ponúka priestranný priestor pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia komfort a pokoj. Dva slnečné balkóny, svetlý obývací/jedálenský priestor, ako aj dve parkovacie miesta (vonkajšie aj podzemná garáž) dotvárajú túto atraktívnu ponuku.
Mesačný poplatok spojený so spoločnými nákladmi vrátane fondu na opravy a údržbu predstavuje celkovo 706,71 € (385,28 € poplatok + 321,43 € fond pre byt a podzemnú garáž).
Podzemná garáž je momentálne prenajatá. Mesačný príjem z prenájmu dosahuje 55 €.
Obzvlášť stojí za zmienku premyslené rozloženie miestností: tri spálne, priestranný obývací priestor s jedálenským oddelením, kúpeľňa s dostatkom denného svetla a samostatná toaleta pre hostí – všetko zaisťuje príjemný pocit z bývania.
Byt je predávaný priamo majiteľom bez provízie.
Byt sa nachádza v Rodgau, štvrť Nieder-Roden, v pokojném a rodinne priaznivom prostredí. Infraštruktúra je vynikajúca: v pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekári, ako aj školy a materské školy – ideálne pre každodenný život.
Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: Autobusová linka OF-40 je pohodlne dostupná pešo. Linka S-Bahn S1 ponúka rýchle spojenie do okolitých miest a do Frankfurtu nad Mohanom – ideálne pre dochádzajúce.
Výnimočné: V letných mesiacoch pozýva nedaleko ležiace rekreačné jazero Nieder-Roden na oddych a relax – relax priamo pred vašimi dverami.
Modernizácia bytu
2018
- Nové plynové kúrenie
2021
- Nová fasáda
- Vymenené okná a balkónové dvere za dvojsklá
2023
- Všetky steny horného poschodia boli omietnuté a natreté
2024
- Nové WC a sprchový kút, ako aj umývadlá
- Spoločná práčovňa a pivnica pre bicykle
- Pivnica
- Podkrovie
Prehliadka:
Termíny prehliadok sú dohodnuté – najlepšie s už poskytnutou finančnou istotou, aby všetko prebiehalo pokojne a bez komplikácií.
Záujem?
Stačí sa ozvať – teším sa na vašu správu!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 970453 |
| Úžitková plocha | 127 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 2 827 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDRodgau-Passage
🚶 82 m (1 min)
PoštaNinety-Seven
🚶 779 m (9 min)
ObchodBäcker Schäfer
🚶 8 m (0 min)
BankaSparkasse
🚶 40 m (0 min)
Reštauráciadue amici by Nuivi
🚶 183 m (2 min)
LekáreňNikolaus Apotheke
🚶 146 m (2 min)
ŠkolaGeorg-Büchner-Schule
🚶 588 m (7 min)
Materská škola
🚶 92 m (1 min)
ŠportoviskoTGS 1895 Jügesheim e.V.
🚶 234 m (3 min)
Ihrisko
🚶 269 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena359 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.