Predaj domu • 250 m² bez realitky, Bavorsko

- Provisionsfrei -

Tento pôvabný obytný dom sa nachádza v idylickej zámořskej oblasti vo veľmi pokojnej a upravovanej obytné čtvrti. Premyslená stavba a priestranné zariadenie pozemku robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu možnosť pre rodiny, viacgeneračné domácnosti či kapitálových investorov.

Rozľahlá záhrada ponúka mnoho možností úprav – od pestovania zeleniny cez kvetinové záhony až po oddychové zóny na relaxáciu. Vybavenie pozemku s záhradnou chatou a grilovacím priestorom poskytuje ideálne predpoklady pre spoločenské chvíle vonku.

Prostredníctvom centrálneho schodiska sú prístupné tri obytné jednotky, pričom stredná je momentálne využívaná ako samostatný byt. Rozdelenie priestorov je flexibilné a ponúka veľký potenciál pre individuálne obytné koncepty.

Celkové pôsobenie domu je presvedčivé svojou pokojnou polohou, solídnou konštrukciou a možnosťou uspokojiť rôzne potreby bývania.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v Aindlingu, obľúbenej a rodinne prívetivej obci v okrese Aichach-Friedberg. Poloha spája pokojné bývanie v zelenej oblasti s výborným spojením do miest Augsburg, Aichach a Mníchov. Okolie je charakterizované upravenými obytnými štvrťami, hojnosťou prírody a živým centrom obce. V Aindlingu nájdu kupujúci domov všetko, čo potrebujú pre každodenný život: supermarket, pekárne, lekárne, lekári a rôzne služby sú pohodlne dostupné v obci. Materská škola St. Martins, ako aj detský dvor Johanniter „Wichtelhütte“, základná škola Aindling a stredná škola Lechrain robia z Aindlingu mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny. Reálne školy a gymnázium sú dostupné autobusom v blízkom okolí.

Krátke vzdialenosti a bezpečné, ustálené prostredie zaručujú vysokú kvalitu života. Vďaka blízkosti k cestám B2 a B300 a vynikajúcemu spojeniu na diaľnicu A8 dosiahnete Augsburg približne za 20–25 minút a Mníchov asi za 45–50 minút. Verejná doprava spoľahlivo spája Aindling s okolnými obcami a nástupnými stanicami.

Obytný dom ponúka solídne z nepáleného murovaného materiálu zo 80. rokov 20. storočia a všestranné, prakticky orientované vybavenie. Každá z troch obytných jednotiek je prístupná cez centrálne schodisko a disponuje vlastnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Integrované vstavané skrine poskytujú dodatočný úložný priestor.

Obytné priestory sú vybavené kvalitným parketom, ľahko udržiavateľným laminátom a dlažbou. Priestranné okná vytvárajú svetlé, prívetivé miestnosti. Vo väčšine častí domu zabezpečuje podlahové kúrenie príjemné klimatické podmienky.

Praktická garáž s priamym vstupom do vnútorného dielne ponúka miesto pre vozidlá, bicykle a náradie. V záhrade sú k dispozícii útulná záhradná chata aj murovaný grilovací priestor. Olejová kúrenárska jednotka bola v roku 2021 renovovaná a zabezpečuje efektívne zásobovanie teplom.