Predaj domu • 187 m² bez realitkyAugsburg Bärenkeller Bayern 86156

Táto priestranná dvojrodinná vila s približne 187 m² obytného priestoru zaujme svojou solídnou masívnou konštrukciou a dobrou kondíciou a nachádza sa v pokojnej lokalite v augsurskej štvrti Bärenkeller.

Na pozemku o rozlohe 1075 m² ponúka dom viacero možností využitia.

Dom disponuje 8 izbami a 2 kúpeľňami, čo poskytuje veľa priestoru pre rodiny alebo individuálne využitie a umožňuje krásne načerpať sily od každodenného stresu.

K dispozícii sú dve samostatné garáže a parkovacie miesta, čo uľahčuje parkovanie.

Stav domu je dobrý a ponúka potenciál pre osobné úpravy podľa vlastných predstáv.

Poddasí je už dokončené (2 izby + 1 kúpeľňa/toaleta).

Dom je plne suterénovaný, má ďalší vstup zo záhradnej strany a poskytuje dodatočný úložný priestor, ako aj gospodárske miestnosti.

Presvedčte sa pri obhliadke osobne – kedykoľvek si môžete dohodnúť termín obhliadky.

Štvrť Bärenkeller v Augsburgu je známa pre svoju rodinne prívetivú a pokojnú atmosféru. Záhrady a parky sú ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je výborná, s pravidelným spojením cez autobusovú linku 32 a električkovú linku 3.

Má tiež veľmi dobré spojenie na diaľnicu A8, napríklad do Mníchova.

V bezprostrednom okolí sú prevažne viacrodinné a radené domy.

Vysoká bezpečnosť a blízkosť škôl robia z Bärenkeller atraktívne miesto na bývanie, najmä pre mladé rodiny a pracujúcich, ktorí ocenia prírodné prostredie a zároveň pohodlné dopravné spojenie.

- Byt v prízemí: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, s obytnou plochou približne 77 m², ktorý bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný vrátane okien.

- Byt v nadzemí: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, s obytnou plochou približne 77 m², kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 vrátane okien; v roku 2017 bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa/toaleta.

- Poddasie je už dokončené, pozostáva zo 2 izieb + 1 kúpeľne/toalety, s obytnou plochou približne 33 m².

Ponúka ešte možnosti ďalšieho prerábania.