Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Bývanie v pokojnej lokalite sľubuje tento rodinný dom so štedrou záhradou v Erlingen, časti obce Meitingen.

Budova bola postavená v roku 2008 z masívnych materiálov s energeticky úspornými tehličkami a ponúka približne 112 m² obytného priestoru a 544 m² pozemku.

Dom bol v roku 2020 komplexne zmodernizovaný a vybavený kvalitnými obkladmi a parketovými podlahami. Obývacia izba a kúpeľňa sú vybavené podlahovým kúrením.

Ostatné miestnosti sa vykurovajú radiátormi.

V roku 2015 bol postavený veľký carport s dvoma krytými parkovacími miestami pre automobily a prístavaným technickým priestorom. Príjazdová cesta bola nová dlažbou obnovená. V príjazdovej zóne sú dve ďalšie parkovacie miesta pre automobily. Tiež v roku 2015 bol okolo pozemku postavený dvojstĺpový plot so sieťovinou.

Obývacia izba s podlahovým kúrením, parketovou podlahou z masívneho dreva a jedálenskou časťou je orientovaná na juhozápad. Priľahlá kuchyňa bola v roku 2015 vybavená kvalitnou kompletne zabudovanou kuchynskou linkou značky Schüller, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Z obývacej časti máte prístup na dve terasy (juhozápad a juhovýchod). Juhozápadná terasa je chránená terasovým prístreškom postaveným v roku 2024 s elektrickým tieniaci systém (hore a zo strany), pri juhovýchodnej terase sa nachádza elektrická markíza.

V hornom poschodí domu sa nachádzajú rodičovská spálňa, detská izba a kancelária, ako aj kúpeľňa s vaňou, veľkou sprchou a umývadlom pre dvoch.

Rodinný dom sa nachádza v časti Erlingen.

Meitingen je trhová obec v bavorskom okresu Augsburg. Lokalita ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupov, s lekármi a školami v blízkosti. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené, čo uľahčuje dostupnosť. Okolie láka k rekreačným aktivitám v prírode.

Vybavenie:

- kvalitná vstavaná kuchyňa (s mechanizmom softclose v zásuvkách a pod.)

- obklady a parketové podlahy (prírodná dubová obrúsená drevina)

- kúpeľňa v hornom poschodí s veľkou sprchou, umývadlom pre dvoch, vaňou a oknom

- oddelené WC v prízemí s pripojením pre práčku

- plynový kondenzačný kotol

- juhozápadná terasa s kvalitným terasovým prístreškom z roku 2024

- juhovýchodná terasa s kvalitnou markízou (2018)

- malá skleník v záhrade

- veľká záhradná chata s dodatočne krytým priestorom

- carport s 2 parkovacími miestami a prístavaným technickým priestorom

- veľká, pekne zarastená záhrada

Pôdorysy nie sú vyhotovené v mierke a slúžia len ako predbežná informácia, a preto nemajú právnu záväznosť. To isté platí pre všetky ostatné informácie v tomto expozé.

Využite príležitosť pozrieť si pozemok po predchádzajúcej dohode. Sme vám k dispozícii na individuálnu prehliadku.

Ide o súkromný predaj bez maklérskej provízie.