Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyThaliastraße 35, , Severné Porýnie - Westfálsko

V Sindorfer Höfen si vychutnáte zvláštne privilégium: Južná orientácia budovy v kombinácii s podlahovo až po okno vytvára svetlé obytné priestory a nádherné svetelné efekty. Do interiéru aj exteriéru bola vložená veľká dávka lásky k detailu – čisté, minimalistické tvary, svetlé farby a ušľachtilé akcenty z klinkerových obkladov spojené s chladným antracitom spájajú útulnú domácu atmosféru s architektonickou ľahkosťou. S pôsobivým štýlom sa táto štvrť začleňuje do ulice a stáva sa živou súčasťou okolia. Výrazná rohová poloha umožňuje, aby ranné slnko cez veľké okná zalievalo vaše obytné priestory – raňajky si tak môžete vychutnať s výhľadom na strechy Sindorfu.

Priestranné spoločné priestory a veľkorysý, šumovo izolovaný vnútorný dvor ponúkajú priestor pre susedské stretnutia a rodinnú výmenu. Zelené strechy zlepšujú kvalitu ovzdušia a v lete prinášajú osvieženie. Budova obklopuje bohaté trávniky a smeruje vpred k starostlivo upraveným zeleným plochám. Miesta na sedenie a trávniky pozývajú na susedské pikniky a spoločné letné večery. Tu je dostatok priestoru pre deti, aby si bezstarostne ovládali ihriskové zariadenia, zatiaľ čo dospelí si v tieni oblúkovej chodby vychutnávajú letné teploty. Zvýšená poloha zabezpečuje vysokú mieru súkromia: Oddychové plochy sa nenachádzajú na viditeľnom mieste, ale na 1. poschodí a sú navyše obkolesené chránenou architektúrou.

Sindorfer Höfe sa nachádzajú priamo v srdci kerpenskej štvrte rovnomennej obce, s ideálnou polohou medzi stanicou S-Bahn Sindorf, Hermann-Löns-Straße a Thalia-Straße.

Okrem priamej blízkosti k S-Bahn (1–2 minúty pešo), ktorá vás dostane za 25 minút na hlavné nádražie v Kolíne nad Rýnom, môžete autom cez diaľničnú križovatku Kerpen vyraziť do všetkých smerov, a to ako po A4, tak aj po A61.

Do menej ako 3 minút dorazíte do uvoľnených kaviarní a moderných reštaurácií na ulici Kerpener. Kto má radšej šport, dostane sa na bicykli za iba 15 minút do centra Kerpenu, kde na vás čaká kino, kultúra a pestrý program podujatí – auto sa aj tam radšej necháva v garáži.

Sindorf ponúka idylický pokoj a malomestské prostredie. Tu nájdete predovšetkým jedno: zelené obytné štvrte so silnou miestnou infraštruktúrou a kvalitnými službami v oblasti starostlivosti a vzdelávania. V Kerpene je 12 základných škôl, z ktorých 2 sú ľahko dostupné pešo zo Sindorfu. Pre tínedžerov je v blízkom okolí 9 stredných škôl. Najznámejšou je gymnázium mesta Kerpen, ktoré ako európska škola podporuje medzikultúrnu spoluprácu a metodické inovácie. Ale ani univerzita nie je ďaleko vďaka perfektnému napojeniu na S-Bahn: Študenti za približne 30 minút dorazia na Nemeckú športovú vysokú školu v Kolíne nad Rýnom a na Univerzitu v Kolíne.

Široká ponuka voľnočasových a rekreačných aktivít v okolí láka najmä mladé rodiny, milovníkov prírody a športových nadšencov – kto tu býva, môže počítať s pestrým životným štýlom. Blízkosť k prírode opakovane prekvapí nových obyvateľov, pretože Kerpen leží v prírodnom parku Rýnland. Na juhovýchod sa rozprestierajú chránené územia Kerpener Bucht a Parrig, na juhozápad púšťajú Bürgewälder Dickbusch a Steinheide a Lörsfelder Busch. Šťavnatá zeleň a jar plná nových začiatkov, jesenná farebnosť a pokoj: Okolie Sindorfu uľahčuje únik od každodenného zhonu a umožňuje si dôkladne oddýchnuť. Či už potrebujete akciu alebo relax, prírodný park so svojimi rôznymi cyklotrasami ponúka každému obyvateľovi ideálny zážitok z prírody. A aj v priamom okolí Sindorfer Höfe je dostatok zelene, ktorá pozýva na beh, prechádzky a relax. Rodinný piknik, krátke cvičenie jogy na čerstvom vzduchu alebo dlhá prechádzka so štvornohým kamarátom – cesta do zelene je krátka a jednoduchá. Polia a zelené plochy, rovnako ako Horremer Stadtwald a Königsdorfer Forst, sľubujú pestré prírodné zážitky pre veľkých aj malých.

V celom byte boli použité výhradne kvalitné materiály. Celý byt (okrem kúpeľne, ktorá je obložená dlažbou) je vybavený masívnym parketovým podlahovým krytím z pravého dreva.

Všetky miestnosti sú vybavené ventilačným systémom.

Každá izba disponuje elektrickými zásuvkami na prúd aj sieť, ako aj elektrickými rolety.

Byt je pripojený na optické vlákno.

Byt disponuje dvoma úložnými priestormi, poskytujúcimi veľa miesta na uskladnenie vecí (jedna miestnosť pri vstupe a samostatný uzamykateľný úložný priestor na balkóne).

K vysoko kvalitným materiálom sa pridáva aj vstavaná skriňa v spálni s dĺžkou 4,8 metra v elegantnom a jednoduchom matne bielom dizajne, ktorá poskytuje poriadny úložný priestor pre všetky druhy odevov.

Otvorený obývací priestor je doplnený o kvalitnú kuchynskú linku s dĺžkou 3,6 metra.

Či už ide o skriňu, alebo kuchyňu, obe budú čoskoro nainštalované, a preto zatiaľ nie sú k dispozícii žiadne fotografie.

Na priestrannom rohovom balkóne o ploche 15 m² s optimálnou orientáciou si môžete odobrieť slnečné lúče odobeda až do neskorého večera.