Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Luminózna, bezbariérová 3-izbová bytosť s približne 100 m² obytného priestoru, idylickou záhradou a veľkou garážou – čerstvo zrenovovaná v roku 2025.

Táto priestranná prízemná bytosť sa nachádza v udržiavanom dvojrodinnom dome na pozemku o veľkosti 487 m². Presvedčí moderným vybavením, svetlými izbami a nádhernou záhradou určenou výlučne pre vlastníka – ideálna pre páry, rodiny alebo ľudí s veľkými nárokmi na priestor.

Stredobodom bytu je mimoriadne veľký, obdĺžnikovít obývací priestor, ktorý svojím otvoreným vzhľadom ponúka množstvo možností na zariadenie – či už ako obývačka, pracovňa alebo priestor pre koníčky.

Priestranná jedáleň spojená s obývacou kuchyňou ponúka dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl. Nová vstavaná kuchyňa je momentálne inštalovaná; zároveň je modernizovaná aj terasa, ktorá bude čoskoro dokončená.

Ďalšie dve dobre proporčne usporiadané izby sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Osobitým prvkom je veľká, otvorená hala pri vstupe. Vyžaruje príjemnú atmosféru, ponúka veľa miesta pre šatník a úložný priestor a hneď pri vstupe poskytuje pocit priestrannosti.

Celý byt bol v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa moderným, svetlým a neutrálnym štýlom, čo umožňuje individuálne zariadenie vystúpiť do popredia. Veľké okná zabezpečujú v každej miestnosti príjemné denné svetlo.

K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Okrem toho objekt disponuje pôsobivou 9-metrovou garážou s ďalším priestorom na odpočinok a uskladnenie – ideálna ako hobby miestnosť, dielňa alebo pre veľké vozidlá a veľké úložné priestory.

Rozľahlá, idylická záhrada určená výlučne pre vlastníka dopĺňa túto ponuku a robí z nej výnimočnú oázu bývania s množstvom pokoja a kvality oddychu.

Byt sa nachádza vo Frechen-Habbelrath, pokojnej, zelenej časti Frechen v okrese Rhein-Erft-Kreis. Okolie je charakteristické rodinnými domami, množstvom zelene a takmer dedinskou atmosférou – ideálne pre všetkých, ktorí chcú bývať v kľude a zároveň byť rýchlo dostupní v meste.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: autobusové spoje vás počas pár minút dovedú na stanicu Horrem. Odtiaľ pravidelne premávajú regionálne vlaky a S-Bahn do Kolína, Aachenu a do okolitých miest – ideálne pre dochádzajúcich, napríklad do kolínskeho hlavného nádražia. Autom sú diaľnice A4 a A61 dobre dostupné, takže aj okolité oblasti Kolína sú rýchlo prístupné. Možnosti nákupu pre každodenné potreby, supermarkety, diskontné obchody a ďalšie prevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, ale aj v Horrem a susedných častiach mesta. Jazdy, školy a ihriská sú taktiež v okolí. Prechádzkové a rekreačné možnosti ponúkajú polia a zelené plochy okolo Habbelrath.

- 50 m k centru obce (pekáreň, kaviareň, lekáreň, kostol...)

- 130 m k zastávke autobusu

- 350 m k materskej škole

- 1 km k denným obchodným prevádzkam (Aldi, Netto...)

- 2 km k základnej škole Grefrath, ďalšie školské inštitúcie vo Frechen

- 3 km k nádražiu / S-Bahn v Kerpen-Horrem

- 5 km do centra Frechen

- 8 km k nájazdu na diaľnicu A4

- 9 km k A1 (odbočka Köln-West)

- 9 km do Kerpenu

- 12 km do Hürthu

Prízemný byt s vlastným vstupom do veľmi veľkej, idylickej záhrady (pozemok 487 m²)

Jednotná, moderná dizajnová podlaha v betonovom prevedení vo všetkých obytných miestnostiach

Čerstve natreté, biele steny – neutrálné, moderné a ihneď pripravené na nasťahovanie

Byt bez bariér s komfortným, priestranným rozložením miestností

Pokojné okolie s príjemnými susedmi a množstvom zelene v okolí

Veľké okná v každej miestnosti zabezpečujú svetlé a prepožiadané priestory

Elektrické žalúzie na všetkých väčších oknách

Klasické radiátory vo všetkých miestnostiach

Veľkorysá obývacia kuchyňa s priestorom pre veľký jedálenský stôl – ideálna na spoločné varenie a stolovanie

Nová vstavaná kuchyňa je momentálne inštalovaná nájomcom (dokončenie prebieha)

Pôvabná, priestranná hala s veľkým priestorom pre šatník a úložné priestory

Moderné, neutrálne vybavenie – ideálne pre každý štýl zariadenia (od minimalistického po útulný)

Nová, čerstvo dlažbená terasa – momentálne vo finálnej fáze výstavby (dokončenie čoskoro)

Veľkorysá 9-metrová garáž s dodatočným úložným/odpočinkovým priestorom

Okrem toho početné parkovacie miesta priamo pred dverami

Vlastná pivnica vrátane

Byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2025

Byt je k nastěhovaniu po dohodnutí a môže byť prevzatý flexibilne. Domáce zvieratá nie sú vítané. Prehliadky sú možné pri vážnom záujme na krátky termín a po dohodnutí.

Hľadáme nájomníkov, ktorí nemajú problém občas zastrihnúť trávnik na oboch záhradných plochách a udržiavať vonkajší priestor v poriadku. Námaha je malá a dobre zvládnuteľná.

Pre hladkú koordináciu vás prosíme, aby ste sa vopred stručne predstavili s údajmi o počte osôb, pracovnej situácii a požadovanom termíne sťahovania.

Pre prenájom je potrebné doložiť Schufa správu, posledné tri výplatné pásky a vyplnený formulár pre sebaohodnotenie nájomníka.