Prenájom domu 7+kk • 156 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento novostavbu dvojdom, situovaný vo vidieckej časti Attenweiler, ponúka s 150 štvorcovými metrami obytného priestoru a malou záhradou ideálny domov pre rodiny alebo páry/osoby samostatne bývajúce s potrebou priestoru.

Dom je momentálne vo fáze dokončovania a bude k dispozícii na prevzatie od septembra.

Dom disponuje prémiovým vybavením a premysleným rozdelením priestorov. V prízemí sa nachádza obytná jedáleň s veľkými, svetlými oknami (trojitá izolácia) s priamym vstupom na terasu. Podlahové kúrenie a moderné vzduch/voda tepelné čerpadlo zaručujú nízke náklady na energiu.

Dvojdom s 7,5 izbami je rozdelený nasledovne:

Prízemie obsahuje predsieň s priestorom na uloženie odevov, návštevné WC, obývaciu jedáleň, kanceláriu, technickú miestnosť, kuchyňu a záhradnú terasu.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré sú vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, pričom jedna z izieb je spojená so šatníkom. Tiež je tu veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou.

Druhé poschodie ponúka veľké štúdio a skladovaciu miestnosť.

K dispozícii sú dve parkovacie miesta. Navyše je k dispozícii garáž určená na parkovanie bicyklov a uskladnenie záhradného nábytku.

Dvojdom sa nachádza v centrálnej časti Attenweiler. Materská škôlka a základná škola sú dostupné pešo za 5 minút a malý obchodík je v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy a ďalšie zariadenia sa nachádzajú približne 8 km vzdialene v Biberachu. Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá – k dispozícii je hodinové autobusové spojenie, pričom autobusová zastávka je tiež len pár minút pešo. Autom je Biberach dosiahnuteľný optimálne cez cestnú značku B 312 do 10 minút. Existuje aj priebežná cyklotrasa z Attenweiler do Biberachu.

• Trojitá zateplená okná

• KfW 55 dom

• Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje centrálny systém s využitím vzduch/voda tepelného čerpadla

• V celom dome je inštalované podlahové kúrenie

• Kúpeľne majú denné svetlo, pričom na 1. poschodí je navyše k dispozícii vaňa

• K dispozícii je vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou

• Všetky izby sú vybavené novými vinylovými podlahami

• Vstupná hala a návštevné WC majú obklady

Nájomná zmluva podlieha stupňovnému zvyšovaniu nájmu (od 01/2028 +50 € každé 2 roky). Nehnuteľnosť je poskytovaná výlučne nekuřákom, domáce zvieratá sú možné po dohode.

Vzhľadom na prebiehajúce stavebné práce ešte nie je k dispozícii energetický preukaz, ktorý však bude k dispozícii na obhliadku.

Pred obhliadkou je nevyhnutne potrebné predložiť dôkaz o príjme a výpis zo Schufa.

Radi Vám nehnuteľnosť ukážeme v rámci individuálnej obhliadky.