Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHauptstr. 6, , Dolné Sasko

Moderná novostavba, trojizbový prízemný byt v Brackeli – vysokokvalitné vybavenie a veľká terasa (87,7 m²), prvý prenájom s vlastnou záhradou

V atraktívnej lokalite Brackel, len niekoľko minút od výjazdu z diaľnice BAB Thieshope, v obci s čerpacou stanicou, pekáreňou, reštauráciou a supermarketmi v prilehlých obciach, sa nachádza tento moderne vybavený trojizbový prízemný byt s 87 m² obytného priestoru. Vynikajúce dopravné spojenie umožňuje rýchle presuny do Hamburgu, Lüneburgu a Winsenu – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s blízkosťou Heiden a dvoma golfovými ihriskami pri vysokej mobilite.

________________________________________

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Otvorený obývací a kuchynský priestor: Moderné, otvorené riešenie s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou Nobilia vybavenou Bosch spotrebičmi, umývačkou riadu, varnou doskou so 4 platňami, mikrovlnkou, rúrou a chladničkou.

• Priestranný obývací priestor s množstvom okien. Výstup na krytú loggiu s celkovou terasou o rozlohe 35 m².

• Dve svetlé spálne: Ideálne vhodné ako spálňa, pracovňa alebo detská izba.

• Exkluzívna kúpeľňa: Vybavená sanitárnym nábytkom Villeroy & Boch, modernou keramikou a dodatočným ohrievačom uterákov pre extra komfort, vrátane prípojky pre práčku.

• Podlahové kúrenie: Príjemné teplo vo všetkých miestnostiach.

• Veľká terasa (cca 35 m²) s priamym prístupom do vlastnej záhrady – ideálna na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

• Energetická efektívnosť vďaka tepelnej čerpadlo a modelu prenajímanej elektriny, čo znamená veľmi nízke prevádzkové náklady.

________________________________________

Ďalšie výhody:

• Karporty z hliníka.

• Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet, plánované od Glasfaser Nord od cca 1.6.2026.

• Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá.

• Úložný priestor na bicykle s možnosťou nabíjania pre e-bicykle.

• Vnútorný úložný priestor (1 m²) v byte.

• Vonkajšie úložné priestory: 2,49 m² murované a 5 m² hliníkový úložný priestor.

• Vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch a kuchyni, na chodbách, pričom v kúpeľni sú obklady na podlahe.

________________________________________

Výrazné finančné výhody:

• Vďaka efektívnemu tepelnej čerpadlu a modelu prenajímanej elektriny profitujete z veľmi nízkych prevádzkových nákladov – veľký plus v bežnej prevádzke.

________________________________________

Ďalšie obytné plochy a špecifiká:

• Vnútorný úložný priestor (cca 1 m²).

• Vonkajšie úložné priestory: 1 × 2,49 m² murované a obložené a 1 × hliníkový úložný priestor (cca 5 m²).

• Úložný priestor na bicykle – vrátane možného nabíjania pre e-bicykle.

• Hliníkový autokarport.

• Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá.

• Prízemné umiestnenie s bezbariérovým prístupom priamo na terasu a do záhrady.

• Vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch a kuchyni, na chodbách a obklady v kúpeľni.

Voliteľne: Prenájom prilehlého apartmánového priestoru s rozlohou 35,3 m² vrátane obytného priestoru, 1 izba o rozlohe 30,3 m².

Vybavenie: Zabudovaná kuchyňa Nobilia, sprchový kúpeľňový úsek, Villeroy & Boch a Bosch – 1 m dlhý umývadlový pult s dvoma zásuvkami, sklenená príčka do sprchy.

Prízemný byt s vlastným vstupom do záhrady, krytou loggiou a celkovou terasou o výmere 35 m².

Atraktívna obytná lokalita v Brackeli:

• 2–3 minúty od výjazdu z diaľnice BAB Thieshope.

• Rýchle spojenie do Hamburgu, Lüneburgu a Winsenu.

• Pokojné vidiecke prostredie so zabezpečenou infraštruktúrou a blízkosťou Heiden.

Prehliadky sú možné podľa dohody už teraz.

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti si môžete vyžiadať e-mailom.

Ďalšie fotografie budú dostupné v priebehu dokončovania stavby.

V prípade záujmu navštívte, prosím, našu webovú stránku

www.lion-immobilien-gmbh.com a stiahnite si formuláre pre žiadosť nájomcu

a o informácie o nájomcovi, vyplňte ich a zašlite nám ich na uvedenú e-mailovú adresu.

LION Immobilien GmbH

Hermann Löns Weg 20

21220 Seevetal - Nemecko

Sídlo spoločnosti: Seevetal

Obchodný register Lüneburg HRB 212560

Riaditelia: Sina Hampel, Jörg Brinkmann

E-mail: j.brinkmann@lion-immobilien-gmbh.com

Web: www.lion-immobilien-gmbh.com

Tel. 0172 5401068

Tel. 0176 81403858