Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kurzexposé – 4-izbový pôvabný poschodový byt, 94,79 m², Brackel

Typ objektu: Poschodový byt

Bytová plocha: cca 94,79 m²

Izby: 4

Balkón: 6,62 m² krytý

________________________________________

Stručný popis

Moderný, svetlom zalievaný 4-izbový poschodový byt s rozlohou 94,79 m² v pokojnej, dopravne výhodnej lokalite Brackelu. Byt zaujme oddelenou kuchyňou, vysoko kvalitným vybavením, energeticky úspornými systémami a veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka tepelnej čerpadlo a prenajímanému prúdu. Ideálny pre rodiny, páry alebo pre prácu z domu.

________________________________________

Vybavenie

• Kuchynský priestor

– vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa od Nobilia s Bosch spotrebičmi,

umývačka riadu, 4-varná doska, mikrovlnka, rúra, chladnička

• Priestranná obývacia časť s veľkými oknami a pripojeným južným balkónom

• Tri ďalšie svetlé izby s oknom (spálňa, detská izba, pracovňa)

• Moderná kúpeľňa

– Villeroy & Boch umývadlový pult dlhý 1 m s dvoma vysúvacími zásuvkami

– sušič na uteráky a vysoká skriňa od V&B

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Balkón/Loggia krytá (cca 6,62 m²) – ideálny pre oddychové chvíle vonku na slnečnej lehátku alebo aj v prípade dažďa v suchu

• Energetická efektívnosť vďaka tepelnej čerpadlo a prenajímanému prúdu → tým pádom veľmi nízke prevádzkové náklady

________________________________________

Ďalšie atrakcie

• Autoparkovací prístrešok z hliníka

• Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet od cca 1.6.2026, plánované spoločnosťou Glasfaser Nord

• Stanica pre nabíjanie elektromobilov

• Úložňa cyklistov s možnosťou nabíjania e-bicyklov

• Zrekonštruovaná veľká pôdza s úložným priestorom (nie obytný priestor) s rozlohou 23 m² a prezrádzacími oknami, s osvetlením, elektrickým prívodom a schodiskom z predsiene

• Vnútorná úložná miestnosť (1 m²) priamo v byte

• Vinylové podlahy vo všetkých obytných priestoroch a kuchyni, v chodbe a dlažba v kúpeľni

Obidva poschodové byty – č. 3 vľavo (umietnený dozadu s pekným výhľadom do zelene na pole) a byt č. 4 pri parkovisku.

Atraktívna lokalita bývania v Brackeli:

• 2–3 minúty od zjazdu z diaľnice Thieshope

• Rýchle dopravné spojenie do Hamburgu, Lüneburgu a Winsen

• Pokojné vidiecke prostredie s dobrou infraštruktúrou, v blízkosti Heiden

Obhliadky sú už teraz možné po predchádzajúcej dohode.

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti získate prosím emailom. Ak máte záujem, navštívte našu webovú stránku

www.lion-immobilien-gmbh.com, stiahnite si formuláre Žiadosť o prenájom

a Informácie o nájomcovi, vyplňte ich a odošlite na našu uvedenú emailovú adresu.

LION Immobilien GmbH

Hermann Löns Weg 20

21220 Seevetal - Nemecko

Sídlo spoločnosti: Seevetal

Obchodný register Lüneburg HRB 212560

Riaditelia: Sina Hampel, Jörg Brinkmann

Email: j.brinkmann@lion-immobilien-gmbh.com

Web: www.lion-immobilien-gmbh.com

Tel. 0049 172 5401068 0176 81403858