Predaj bytu 3+1 • 109 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Jasný byt so strešnou terasou je súčasťou pokojnej vlastníckej spoločnosti s ďalšími 4 subjektmi.

Prístup do bytu sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu). Svetlý schodisko vedie nahor do obývacej izby na 4. poschodí.

Na špeciálny prúd svetla sa podieľa svetelná kupola umiestnená v strede priechodu.

Z malého balkóna sa cez zakrivené schodisko dostanete na priestrannú strešnú terasu s nádherným výhľadom na hory, ktorý vás pozýva na oddych.

Kovové balkóny na dome boli inšpirované rozprávkou "Jack a fazuľa".

Dom sa nachádza v absolútne centrálnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou na verejnú dopravu, potravinové obchody, lekárov, lekárne, obchody, gastronómiu a kultúrne podujatia v centre mesta.

Okrem bežných rekonštrukčných prác prebehla v lete 2025 energetická obnova, respektíve výmena všetkých okien za trojitostné izolačné sklo, ako aj výmena kúrenárskych telies a izolácia priestorov pre radiátory.

Byt ponúka dobrý základ pre vlastné, individuálne možnosti úprav.

Rozloženie miestností:

• Obývacia izba 24 m² so švédskym pecou na alternatívne vykurovanie drevom

• Spálňa 20 m², bez podlahovej krytiny

• Detská izba 13 m², bez podlahovej krytiny

• Jedáleň 13 m²

• Kuchyňa 8 m²

• Kúpeľňa 4,5 m² (vnútorná)

• Vstupná hala a chodba 7,5 m²

Bytová plocha: 89 m²

príplatok

• Balkón (využiteľná plocha 2,8 m²)

• Strešná terasa (využiteľná plocha 46,4 m²) vo výlučnom vlastníctve

Celková obytná plocha: 109,4 m²

Ďalší úložný priestor ponúka sklepné priestory s 11 m².

Bad Reichenhall je kúzelné liečebné mestečko v bavorskom predalpskom regióne. Lokalita ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom nákupných možností, lekármi a reštauráciami. Dostupnosť verejnej dopravy je výborná a malebné okolie vás pozýva na rôzne formy voľnočasových aktivít v prírode.