Predaj bytu 2+kk • 59 m² bez realitkyKladenská, Praha - Vokovice
Kladenská, Praha - VokoviceVybavené • Parkovanie • Balkón 1,86 m² • Pivnica 3 m²Cena9 350 000 CZK
🔑 JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST: SLUNNÉ 2+KK S BALKONEM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI V ŽÁDANÉ LOKALITĚ PRAHY 6 – VOKOVICE
PŘÍMO OD VLASTNÍKA – Ušetřete provizi realitce!
Lokalita Kladenská 26, Praha 6
Představujeme vám komfortní bydlení, připravené k okamžitému generování příjmu, v jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy – Vokovicích.
Tento světlý byt 2+kk se nachází ve 2. NP (první patro) domu bez výtahu, v udržovaném cihlovém domě, který prošel v roce 2023 zateplením střechy. Díky kompletní rekonstrukci z roku 2006 získáte byt s moderním interiérem, který nevyžaduje žádné další investice. Ideální jako velmi stabilní investice pro prémiový pronájem nebo bydlení do budoucna.
💰 INVESTIČNÍ JISTOTA A OKAMŽITÝ VÝNOS
• Okamžitý pasivní příjem: Byt je v současné době pronajat, což kupujícímu zajišťuje příjem od prvního dne bez starostí s hledáním nájemníků.
• Spolehliví nájemníci: Byt obývají prověření nájemníci s platnou nájemní smlouvou do února 2027. V bytě by rádi zůstali, pokud bude nový majitel souhlasit :)
• Měsíční výnos: 21,000 Kč/měsíc.
✨ KLÍČOVÉ VLASTNOSTI A VYBAVENÍ:
• Plocha a příslušenství: Celková podlahová plocha 59,16 m² (včetně balkonu 1,86 m² a sklepa 3 m²). Jižní orientace.
• Stav a standard: Kompletní rekonstrukce 2006, dům po částečném zateplení střechy (2023). Renovované parkety, plastová okna, dlažba.
• Komfort a bezpečí: Vestavěné skříně v obývacím pokoji, předokenní žaluzie a bezpečnostní dveře. Zachovalá kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.
• Úspory: Dálkové ústřední vytápění (z teplárny) pro nízké provozní náklady.
🌳SKVĚLÁ LOKALITA:
Vokovice jsou symbolem klidného bydlení s perfektní dostupností do centra. Pěšky dojdete k přírodní rezervaci Divoká Šárka – ideální pro relaxaci a sport. Zastávky MHD (autobus, tramvaj, metro A) jsou v docházkové blízkosti.
________________________________________
Nenechte si ujít tuto výjimečnou investiční příležitost. Zavolejte a domluvte si prohlídku!
________________________________________
PRODEJ PŘÍMO OD VLASTNÍKA! REALITNÍ KANCELÁŘE, PROSÍM, NEKONTAKTUJTE MNE.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib.
Here's the translation:
🔑 UNIQUE OPPORTUNITY: SUNLIT 2+KK WITH BALCONY AFTER A COMPLETE RENOVATION IN THE DESIRABLE LOCATION OF PRAGUE 6 – VOKOVICE
DIRECTLY FROM THE OWNER – Save on the real estate agency commission!
Location: Kladenská 26, Prague 6
We present comfortable living, ready to generate income immediately, in one of Prague’s most prestigious residential districts – Vokovice.
This bright 2+kk apartment is situated on the 2nd floor (first floor) of a building without an elevator, in a well-maintained brick building that received roof insulation in 2023. Thanks to a complete renovation in 2006, the apartment boasts a modern interior that requires no further investment. It is ideal as a very stable investment for premium renting or for future personal use.
💰 INVESTMENT SECURITY AND IMMEDIATE RETURNS
• Immediate passive income: The apartment is currently rented, which ensures income for the buyer from day one without the hassle of finding tenants.
• Reliable tenants: The apartment is occupied by vetted tenants with a valid lease until February 2027. They would like to stay if the new owner agrees :)
• Monthly income: 21,000 CZK per month.
✨ KEY FEATURES AND EQUIPMENT:
• Area and accessories: Total floor area of 59.16 m² (including a balcony of 1.86 m² and a basement of 3 m²). South-facing orientation.
• Condition and standard: Complete renovation in 2006, with the building receiving partial roof insulation in 2023. Renovated parquet flooring, plastic windows, and tiling.
• Comfort and security: Built-in wardrobes in the living room, window blinds, and security doors. Preserved kitchen unit with built-in appliances.
• Savings: Central heating from a remote heating plant ensures low operating costs.
🌳 WONDERFUL LOCATION:
Vokovice is synonymous with peaceful living and offers excellent access to the city center. Within walking distance, you will find the Divoká Šárka nature reserve – perfect for relaxation and sports. Public transportation stops (bus, tram, metro A) are also within easy reach.
________________________________________
Don’t miss this exceptional investment opportunity. Call now to schedule a viewing!
________________________________________
SALE DIRECTLY FROM THE OWNER! REAL ESTATE AGENCIES, PLEASE DO NOT CONTACT ME.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 27. 2. 2027 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 969866 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 59 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 158 475 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 1,86 m² | |
| Parkovanie |
| Pivnica 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena9 350 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.