Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Bavorsko

Tento elegantný a moderný rodinný dom ponúka najvyššiu kvalitu bývania v rodinne prívetivom prostredí. Na 152 m² obytného priestoru a na veľkorysých 874 m² veľkom rohovom pozemku vás čaká premyslený koncept bývania s priesvitnými miestnosťami, vysoko kvalitným vybavením a energeticky úspornejšou konštrukciou.

Už pri vstupe do domu vás privíta príjemná hala, ktorá prechádza do priestrannej obývacej a jedálenskej časti. Voliteľná a na požiadanie nadobúdateľná exkluzívna dizajnérska kuchyňa Nolte (nie je zahrnutá v kúpnej cene, je možné ju dokúpiť) je ideálna pre domáceho kuchára aj profesionála, vybavená modernými spotrebičmi Miele a s dostatkom pracovnej plochy.

Vďaka podlahovému kúreniu v celom dome si môžete kedykoľvek vychutnať príjemné teploty. Elektronické žalúzie vo všetkých oknách poskytujú optimálnu ochranu pred slnkom a súkromie. Podlahy sú obložené elegantnými mramorovými prírodnými kameňmi od firmy Italgraniti, ktoré vytvárajú vznešenú atmosféru.

Veľká južná záhrada s výhľadom na les láka na oddych. Dve priestranné terasy a vysoko kvalitná záhradná záhradka ponúkajú ďalšie miesta pre stretnutia pri príjemnom pobyte vonku. Záhradná záhradka je už pripravená na saunu – je prítomné pripojenie na trojfázový prúd!

Rozloženie miestností

Prízemie:

• Otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom do záhrady

• Voliteľná, moderná kuchyňa Nolte s vysoko kvalitnými spotrebičmi (nie je zahrnutá v kúpnej cene).

• Kancelária alebo izba pre hostí – ideálna pre prácu z domu

• Hostínske WC so sprchovacím kútom a vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom

• Technická miestnosť pre práčku a sušičku

• Skladacia miestnosť pre dodatočný úložný priestor

• Priamy vstup do dvojgaráže

Poschodie:

• Hlavná spálňa s dostatkom priestoru pre individuálne usporiadanie

• Dve svetlé detské izby alebo kancelárie

• Veľká kúpeľňa s regénous sprchou, vaňou a veľmi kvalitným kúpeľňovým nábytkom

Exteriér:

• Dvojgaráž s podkrovinou – veľa dodatočného úložného priestoru

• Dva ďalšie parkovacie miesta pre vozidlá

• Veľká záhrada s výhľadom na les

• Záhradná záhradka s trojfázovým pripojením (možná sauna)

• Súkromné detské ihrisko pre obyvateľov sídla

Popis lokality:

Tento rodinný dom sa nachádza v kľudnej novej obytné štvrti vo Fürstensteine – ideálne pre rodiny, ktoré si cenia zelené prostredie a vynikajúcu infraštruktúru.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Detská škôlka, základná škola dostupná pešo

• Obchody: Norma, Edeka

• Nákupné centrum: Nábytkový dom XXXLutz

• Ďalšie obchody: čerpacia stanica, banka, lekáreň

• Ľahká dostupnosť MHD: autobusová zastávka vzdialená len pár minút chôdze

Výhodná doprava vďaka diaľnici A3 zabezpečuje rýchle spojenie s väčšími mestami ako Mníchov, pričom okolie ponúka množstvo prírodných a rekreačných možností. Možnosti na turistiku v Bavorských lesoch, cykloturistiku po cyklotrase Donau-Ilz, golfové ihriská, kúpeľné stredisko s termálnymi kúpeľmi a mnoho ďalších.

Špeciálne zvýraznené prvky:

• Vysoká energetická efektívnosť (A+) – udržateľná konštrukcia s tepelným čerpadlom

• Exkluzívna kuchyňa Nolte s najmodernejším vybavením (voliteľné)

• Podlahové kúrenie a elektronické žalúzie pre maximálne pohodlie

• Luxusné prírodné kameňové dlaždice od Italgraniti

• Priestranná južná záhrada s výhľadom na les

• Dvojgaráž s dodatočným úložným priestorom

• Ihrisko v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre rodiny s deťmi

• Záhradná záhradka s trojfázovým pripojením – pripravená na saunu

________________________________________

Pre koho je tento dom ideálny?

Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a priateľské bývanie. Aj páry s potrebou priestoru alebo tí, ktorí pracujú z domu, si tu nájdu svoje ideálne bývanie.

________________________________________

Výhrady k prípadným chybám a preklepom.