Predaj domu 3+1 • 95 m² bez realitkyBerlin Wartenberg Wartenberg Berlin 13059

Dom, ktorý potrebuje rekonštrukciu, s pivnicou

Na predaj je rodinný dom postavený v roku 1984, v Berlíne Wartenberg.

Pri vstupe do domu vás privíta malý vstupný priestor s dostatočným miestom pre šatník a odloženie vecí. Odtiaľ vedie schodisko do pivnice a garáže, priestrannej kuchyne, obývacej izby, dvoch spálň alebo detských izieb a kúpeľne.

Obývacia izba predstavuje veľkorysý, svetlý a otvorený obytný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre každodenný život a stretnutia. Dverou je ľahký prístup do záhradného priestoru, respektíve na terasu.

Kuchyňa je priestranná a vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Kúpeľňa je obložená dlažbou a disponuje sprchou, umývadlom a WC.

Pivnicové podlažia poskytujú dodatočný úložný priestor a funkčnosť. Nachádza sa tu kotolňa, garáž, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, práčkou a WC, ako aj veľká pivnicová miestnosť, ktorú je možné univerzálne využiť.

Pozemok má rozlohu 555 m² a ponúka množstvo možností pre jeho úpravu. Za domom vás láka záhrada a malá terasa na oddych.

Tento objekt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia rodinne priateľské prostredie a zároveň hľadajú priestor pre individuálne úpravy ako v interiéri domu, tak aj vo vonkajšej časti. Dom ponúka pevnú konštrukciu, rôzne možnosti využitia a pozemok, ktorý necháva priestor pre vaše nápady.

Berlín-Wartenberg je časťou okresu Lichtenberg, s rozsiahlym novým stavebným územím a historickým jadrom dediny. V tejto časti nájdete zmes starých dedinských domov, rodinných domov a modernejších obytných budov. V blízkosti sa nachádza krajinný park a zelené plochy na oddych.

Supermarket, pekárne, drogérie a malé špecializované obchody sú vzdialené len pár minút. Ak túžite po zmene, v okolitých mestských častiach nájdete širokú ponuku gastronomických zážitkov – od medzinárodnej kuchyne až po miestne špeciality.

Rodiny si obzvlášť cenia kvalitnú vzdelávaciu infraštruktúru: materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj kultúrne zariadenia, hudobné školy a knižnice sú v mestskom okrese a okolných častiach ľahko dostupné.

Doprava je výborná: autobusové linky a S-Bahn umožňujú rýchly prístup do berlínskeho centra alebo k dôležitým uzlom ako Lichtenberg a Alexanderplatz. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien je zabezpečené aj prepojenie na nadregionálnu cestnú sieť – ideálne pre dochádzajúcich a častých cestovateľov.

Berlín-Wartenberg tak ponúka dokonalú kombináciu prírody, kvalitnej infraštruktúry a mestskej polohy – obytné miesto, ktoré sľubuje kvalitu života na všetkých úrovniach.

Pivnica / podzemie

Vyžaduje rekonštrukciu

Podlahová krytina: čiastočne obložená dlažbou

Pivnica je kompletne vykurovaná cez radiátory

Kúpeľňa so sprchou, umývadlom, WC a práčkou

Garáž, kotolňa, schodisko a chodba, viacúčelová miestnosť

Denné svetlo zo všetkých miestností

Prízemie

Vyžaduje rekonštrukciu

Podlahová krytina: kúpeľňa dlažbou, v obývacej izbe koberec

Vstavaná kuchyňa v prízemí si vyžaduje rekonštrukciu

Kúpeľňa v prízemí so sprchou, umývadlom a WC

Obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhradného priestoru

K dispozícii je energetický certifikát pre obytné budovy. Energetická spotreba pre kúrenie a teplú vodu je 247,3 kWh/(m²·a). Hlavným zdrojom energie pre kúrenie je ropa.

Budova bola postavená v roku 1984.

Energetická trieda: H.