Prenájom domu 5+kk • 150 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56073

Začiatok prehliadok! V dôsledku veľkého záujmu môže dôjsť k miernym oneskoreniam pri potvrdení termínu! Prosím, uveďte vo vašom dopyte hneď všetky dôležité informácie.

Tento očarujúci rodinný dom, situovaný v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite Koblenzu, sa po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2025 prezentuje v stave ako nový a je okamžite k nastieraniu.

Celkovo približne 150 m² obytného priestoru je rozložených na tri poschodia a obsahuje 5,5 izieb:

Na prízemí na vás čaká svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym spojením s kuchyňou a s prístupom do vlastnej zimnej záhrady – ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Moderné hosťovské WC dopĺňa tento poschodový koncept.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé spálne a štýlovo zariadená hlavná kúpeľňa s veľkou dažďovou sprchou a samostatnou vaňou.

V prerobenom podkroví nájdete ďalší priestor, ktorý je možné využiť podľa vlastných predstáv – napríklad ako pracovňu, izbu pre hostí alebo zónu pre mládež – a ktorý disponuje aj ďalšou kúpeľňou.

Úplne suterénový priestor zaujal praktickým riešením s práčovňou, dvoma úložnými priestormi so vstavanými skriňami a hobby miestnosťou. Obzvlášť praktické je, že suterén je prístupný cez dve schodiská.

V exteriéri vás čaká malá záhrada s terasou, záhradný domček na náradie a vlastné parkovacie miesto. Druhý vstup do domu cez zimnú záhradu poskytuje dodatočný komfort a flexibilitu.

Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré si cenia priestrannosť, komfort a moderné bývanie.

Aj tí, ktorí pracujú z domu, ocenia premyslené dispozičné riešenie a pokojné okolie, ktoré umožňuje sústredenú prácu.

Vďaka centrálnej, no zároveň odosobnenej lokalite využijete výhody centra mesta – s krátkymi cestami k obchodným možnostiam, školám a verejnej doprave – a zároveň si užijete pokoj vybranej rezidenčnej štvrte.

Tu bývate blízko centra, moderne a komfortne – ideálne pre tých, ktorí si cenia kvalitu života.

Mesačný nájom činí 2200 € + 100 € poplatky za parkovacie miesto. Prevádzkové náklady budú aktualizované, akonáhle budú plne známe (cca 200 € bez nákladov na elektrinu a plyn).

Dom bol v roku 2025 dôkladne a s veľkou láskou k detailu zrekonštruovaný. Všetky miestnosti sa prezentujú v modernej, príjemnej atmosfére:

- Kvalitná laminátová podlaha vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje teplú a upravenú atmosféru.

- Vlies tapety a nové dverové kľučky dodávajú každej miestnosti svieži, harmonický vzhľad.

- Kúpeľne boli kompletne zmodernizované a očaria svetlým, súčasným dizajnom.

Nové dvojfarebné okná sú trojité zasklené a poskytujú vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Pre dodatočný komfort je zariadený aj inteligentný domofón so dvoma monitormi (hubmi) na prízemí a poschodí – vďaka nemu je vstupná hala pohodlne sledovateľná a ovládateľná odkiaľkoľvek v dome.

Aj vonkajší vzhľad domu nenecháva nič na náhodu: Fasáda žiari v svetlom, modernom antracitovom odtieni a podčiarkuje udržiavaný celkový dojem.

Plynové kúrenie bolo kompletné vymieňané už v roku 2017; pri rekonštrukcii v roku 2025 boli navyše väčšina radiátorov nahradené elegantnými dizajnovými kúreniami.

Strecha bola asi pred 10 rokmi vybavená kvalitnou škridľovou krytinou vrátane fasádnej izolácie, čo dodatočne zlepšuje energetický štandard domu.

Zabudovaná kuchyňa momentálne nie je súčasťou vybavenia. Balkon je k dispozícii a po dohode využiteľný – ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v Koblenz Goldgrube. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket a pekáreň, ako aj materská škola, základná škola, viaceré stredné školy, krytý bazén a niekoľko zelených plôch a ihrísk. Autobusová zastávka je vzdialená približne 150 metrov. Hlavná vlaková stanica je asi 10 minút pešo.

Koblenzská nákupná ulica je dostupná pešo, autom či na bicykli v krátkom čase. V okolí sú tiež k dispozícii ďalšie parkovacie miesta (verejné).

Od konca roku 2026 získa Goldgrube vlastnú stanicu a priamy prístup k ďalším supermarketom a drogérii.