Predaj domu • 255 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause,

Ein- oder Zweifamilienhaus in exzellenter Lage

‐

Srdečne vítaní vo vašom novom domove,

rodinný alebo dvojrodinný dom vo výbornom umiestnení

Mail: Haus73460(at)gmx.de

‐

E-mail: Haus73460(at)gmx.de

Alle Info´s und Beschreibung siehe

ohne-makler.net OM410723

‐

Všetky informácie a popis nájdete na

ohne-makler.net OM410723

einem Ort, an dem Familienmomente, Entspannung und Lebensqualität zusammenkommen.

‐

miesto, kde sa stretávajú rodinné chvíle, relax a kvalita života.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen,

von einer sonnigen Terrasse über einen gepflegten Garten bis hin zur praktischen Doppelgarage.

‐

Tento samostatný rodinný dom na priestrannom rohovom pozemku ponúka všetko, čo si prajete pre komfortné bývanie,

od slnečnej terasy, cez upravenú záhradu až po praktickú dvojgaráž.

Wohnkomfort und Raumgefühl auf 255 m² Wohnfläche,

erleben Sie großzügige Räume, die Licht, Freiheit und Behaglichkeit verbinden.

Ein toller Kachelofen gibt behagliche Wärme an kühlen Tagen.

‐

Bývací komfort a pocit priestrannosti na 255 m² obytného priestoru,

zažite veľkorysosť izieb, ktoré spájajú svetlo, slobodu a útulnosť.

Čarovný keramický kachlový kachlík poskytuje príjemné teplo počas chladnejších dní.

Die klare Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, ob gemütliches Familienwohnzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyräume.

Jeder Winkel strahlt Wohlbefinden und Geborgenheit aus.

‐

Jasné rozdelenie priestorov umožňuje individuálne usporiadanie – či už príjemná rodinná obývačka, domáca kancelária, detská izba alebo hobby miestnosti.

Každý kút vyžaruje pohodu a bezpečie.

Die große Terrasse im Westen

ist perfekt für sonnige Stunden bei einem Glas Wein, Grillabende und Familienfeste.

Ein gepflegter Garten als Ruheoase, Spielwiese oder Rückzugsort für die ganze Familie.

‐

Veľká terasa na západe

je ideálna na slnečné hodiny s pohárom vína, grilovacie večery a rodinné oslavy.

Upravená záhrada ako oáza pokoja, ihrisko alebo miesto na ústup pre celú rodinu.

Die großzügige Doppelgarage,

ist ein sicherer Stellplatz und Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und fürs Hobby.

‐

Priestranná dvojgaráž

predstavuje bezpečné parkovacie miesto a úložný priestor pre vozidlá, bicykle a na koníčky.

Lage & Lebensqualität

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, ideal für Familien, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen.

‐

Lokalita a kvalita života

Dom sa nachádza v tichej, udržiavanej obytné štvrti, ideálnej pre rodiny, ktoré si cenia súkromie a bezpečnosť.

Besondere Vorteile

Freistehend auf dem Eckgrundstück,

mehr Licht, Raum und Privatsphäre. Familienfreundlich, perfektes Umfeld für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene.

‐

Zvláštne výhody

Samostatne stojaci na rohovom pozemku,

viac svetla, priestoru a súkromia. Rodinno-priateľský, ideálne prostredie pre deti a možnosť ústupu pre dospelých.

Bezugsfertig, sofort einziehen und wohlfühlen.

‐

Pripravené na nasťahovanie – ihneď sa sťahujte a cíťte sa ako doma.

Objekt-Details

Energieeffizienzklasse A / Energieverbrauch 45,10 kWh/m²a

(Verbrauchsausweis vorhanden)

‐

Detaily nehnuteľnosti

Energetická trieda A / Energetická spotreba 45,10 kWh/m² ročne

(energimeričná správa k dispozícii)

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine gehobene Innenausstattung.

Ein Gäste-WC und drei Badezimmer sind vorhanden, ebenso wie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die schöne Terrasse ergänzt wird.

Das Haus ist voll unterkellert

‐

Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka vysoko kvalitné vybavenie interiéru.

K dispozícii je hostinská toaleta a tri kúpeľne, rovnako ako priestranný obytný priestor, ktorý je doplnený krásnou terasou.

Dom má úplný suterén.

Wohnfläche: 255 m² / 311 m² Nutzfläche

Grundstück: 894 m²

10 Zimmern mit viel Platz für die ganze Familie

Ein wirklich sehr großer Hobbyraum zur Verwirklichung Ihrer Träume.

u.v.m.

‐

Obytná plocha: 255 m² / 311 m² využiteľnej plochy

Pozemok: 894 m²

10 izieb s dostatkom miesta pre celú rodinu

Naozaj veľmi veľká hobby miestnosť na realizáciu vašich snov

a oveľa viac.

Besonderheiten:

Große Terrasse, Garten, Doppelgarage, Gewächshaus, viele Kellerräume, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsräume, zwei Dachbühnen,

Wäscheplatz, verkehrsberuhigte Zone, Kinderspielplatz in der Nähe.

‐

Špeciálne vlastnosti:

Veľká terasa, záhrada, dvojgaráž, skleník, množstvo suterénnych priestorov, hobby miestnosť, práčovňa a sušiareň, skladovacie miestnosti, dve podkrovné úrovne,

práčovňa, zóna so zníženým premávkou, detské ihrisko v blízkosti.

Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort für Lebensmomente, Lachen, Familie und Entspannung.

‐

Tento dom je viac než budova – je to miesto pre životné chvíle, smiech, rodinu a oddych.

Wer hier einzieht, findet ein Zuhause, in dem jedes Detail zur Lebensqualität beiträgt.

‐

Ten, kto sa tu nasťahuje, nájde domov, v ktorom každý detail prispieva ku kvalite života.

Verkauf von Privat: keine Makler, faire Abwicklung.

‐

Predaj od súkromnej osoby: bez sprostredkovateľov, férový priebeh obchodu.

Bei Interesse melden Sie sich bitte über

Haus73460@gmx.de

oder auch direkt über ohne-makler.net

‐

Ak máte záujem, ozvite sa, prosím, na

Haus73460@gmx.de

alebo priamo cez ohne-makler.net

Objekt OM410723

‐

Nehnuteľnosť OM410723

Makleranfragen werden gemäß § 7 UWG nicht beantwortet.

‐

Dopyty zo strany maklérov nebudú zodpovedané podľa § 7 UWG.

Hüttlingen ist eine charmante Gemeinde

mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

‐

Hüttlingen je pôvabná obec

s veľmi dobrou infraštruktúrou. Možnosti nakupovania pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú ľahko dostupné. Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené a okolitá príroda láka na voľnočasové aktivity.

Lokalita ponúka dobrú rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou blízkosťou.

Sehr gute Verkehrsanbindung,

Autobahn-A7 und neu ausgebaute Bundesstraße nach Stuttgart.

‐

Výborné dopravné spojenie,

diaľnica A7 a novo zrekonštruovaná krajská cesta do Štutgartu.

Ärzte und Gesundheitsversorgung

erreichen Sie bequem und befinden sich im Zentrum.

‐

Lekári a zdravotná starostlivosť

sú vám ľahko prístupné a nachádzajú sa v centre.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholung – Bucher Stausee, Fahrradwege und Vereine.

‐

Mnoho možností nakupovania, ponúk voľnočasových aktivít a blízkeho oddychu – Bucher Stausee, cyklotrasy a spolky.

Die Nachbarschaft ist freundlich, gepflegt und ein Umfeld, in dem man gerne lebt und aufwächst.

‐

Okolie je priateľské, udržiavané a prostredie, v ktorom sa dobre žije a vyrastá.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und die Alemannenschule mit kurzen Wegen für Ihre Kinder.

‐

V bezprostrednej blízkosti nájdete materskú školu a Alemannenschule s krátkymi vzdialenosťami pre vaše deti.

Zusätzlich zur Zentralheizung bringt ein neuer Kachelofen behagliche Wärme an kühlen Tagen.

Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung, für laue Abende bei einem Glas Rotwein.

‐

Okrem ústredného kúrenia prináša nový keramický kachlový kachlík príjemné teplo v chladnejších dňoch.

Na terase sa nachádza ďalší otvorený krb s dreveným ohňom, ideálny pre príjemné večery pri poháriku červeného vína.

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühren

Zusätzlich zur Zentralheizung (Öl) bringt ein neuer Kachelofen (Holz) behagliche Wärme an kühlen Tagen.

Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung, für laue Abende bei einem Glas Rotwein.

‐

Bez provízie, pretože priamo od majiteľa – bez poplatkov makléra.

Okrem ústredného kúrenia (olej) prináša nový keramický kachlový kachlík (drevo) príjemné teplo počas chladných dní.

Na terase sa nachádza ešte jeden otvorený krb s dreveným ohňom, ideálny pre lahodné večery pri poháriku červeného vína.