Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyLaxenburgerstraße Wien 10. Bezirk Wien 1100

Tento svetlom preniknutý novostavbový byt v druhom poschodí zaujme premysleným rozložením a pokojnou vnútrohradovou polohou.

BEZ PROVÍZIE od vlastníka: Keďže byt kupujete priamo od vlastníka, ušetríte si maklérsku províziu vo výške cca 6 000 €. Náklady spojené s kúpou tak dosahujú len približne 10 000 €. Vďaka voľnému nájomnému možno dosiahnuť nájomný výnos okolo 6 %, čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre kapitálových investorov.

Predizba ponúka dostatok priestoru pre priestranný šatník a privíta vás príjemnou atmosférou. Hneď vpravo od vchodových dverí sa nachádza samostatná toaleta, zatiaľ čo kúpeľňa so sprchou a prípojkou pre práčku poskytuje dodatočné pohodlie. Praktická skladovacia miestnosť zaistí extra priestor na uloženie vecí a poriadok v byte. Priestranná obývacia izba očarí svetlými okennými stenami, množstvom denného svetla a dostatkom miesta pre útulný obývací aj jedálenský kút, ideálny pre príjemné večery s rodinou a priateľmi. Samostatná kuchyňa je vybavená oknom, čo zabezpečuje príjemné vetranie. Spálňa zaujme vďaka svetlým oknám, ktoré miestnosť robia priateľskou a príťažlivou. Tu je dostatok miesta pre manželskú posteľ a skriňu, takže si môžete zariadiť vlastný osobný azyl.

Tento byt spája modernú architektúru s praktickou funkčnosťou a ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite.

V srdci 10. viedenského okresu vás čakajú krátke cesty a skvelá infraštruktúra. Po pár minútach chôdze dosiahnete električkové linky O a 11. Na relaxačné popoludnie sú ideálne Antonspark alebo Arthaberpark. Skvelý byt s výbornou infraštruktúrou. Cca 12 minút chôdze vás dovedie k stanici U1 Troststraße, električkovým linkám O/11, autobusovým linkám 65A/66A/200, Antonsparku, Arthaberparku, VHS Favoriten, PA Paltramplatz a Suchenwirtparku.

Ústredné kúrenie, vstavaná kuchyňa, osobný výťah, sprcha, práčovňa/sušiareň, priestor pre bicykle, skladovacia miestnosť, vonkajší slnečný tieň, toaleta, dvoj- alebo viacnásobné zasklenie