Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyHauptstraße 104 Klosterneuburg Kritzendorf Niederösterreich 3420

Vysokokvalitný prízemný byt s vlastným vstupom, 47 m² obytného priestoru s dobrým pôdorysom a slnečnou južnou orientáciou, parkovacie miesto pre automobil a pivničný priestor. Veľký obývací priestor s masívnou parketovou podlahou, priestrannou výškou stropov a slnečnou južnou orientáciou veľkých okien.

U-tvarovaná kuchynská zóna s vestavnou kuchyňou, priestranný vestavaný nábytok s integrovaným pripojením pre práčku.

Druhá slnečná izba s masívnymi dubovými parketami. Kúpeľňa s veľkou sprchou, umývadlom, ohrievačom uterákov, značkovými dlaždicami a samostatnou toaletou v susednej miestnosti.

Byt postavený v roku 1997 masívnou stavbou z dutých tehličiek s fasádnou izoláciou, bez rizika záplav a povrchových vôd vďaka polohe, ktorá je o dve stupne nad úrovňou chodníka. Kvalitné masívne dubové parketové podlahy so zvýšenou výškou miestností až do 3,0 metra vďaka prízemnej polohe. V roku 2020 boli inštalované vysoko tepelnoizolované značkové okná s trojitým zasklením a elektrickými vonkajšími roletami. Plynové kúrenie so značkovým zariadením, radiátormi, termostatickými ventilmi a so štvavodičovým pripojením.

Internetová prípojka je nezoskupená, príprava na optické vlákno je v behu.

Parkovacie miesto s priamym výhľadom na byt, pivničný priestor s rozlohou približne 6 m².

Výborne situovaná miestna infraštruktúra: ADEG supermarket a pobočka Raiffeisen banky len pár domov ďalej, iba 3 minúty pešo od železničnej stanice Kritzendorf, 12 až 15 minút od nástupišťa v Kritzendorfe k nástupištu v Heiligenstadte s atraktívnou frekvenciou vlakov. Klosterneuburg Niedermarkt je vzdialený len o dve železničné zastávky a cyklotrasu popri Dunaji smerom na Viedeň/Tulln dosiahnete za 3 minúty.

Vestavná kuchyňa s kvalitnými zariadeniami (štvorcestná indukčná varná doska, vestavnená chladnička, rúra a varná doska, umývačka riadu, recirkulačný odsávač).

V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Strombad Kritzendorf (kedysi módne kúpeľné stredisko "Kritz-les-bains").