
Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyRheinfeldstraße 67 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063
Rheinfeldstraße 67 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063MHD 2 minúty pešoTáto atraktívna bytová jednotka v 1. nadzemnom poschodí ponúka jedinečnú príležitosť pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie. Byt je už prázdny, takže na ňom nehrozia žiadne ďalšie komplikácie – je možné sa doň ihneď nasťahovať alebo ho prenajať, čo je ideálne pre každého, kto hľadá bezpečnú a udržateľnú investíciu.
Byt bol nedávno kompletne a štýlovo zrenovovaný a dnes sa prezentuje v modernom stave, akoby bol úplne nový:
• kvalitná, novo navrhnutá kúpeľňa s priamym vstupom na balkón
• nová, plne vybavená montovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu
• odolná, elegantná vinylová podlaha v celom byte
• úplne obnovená elektroinštalácia
Všetky štyri izby sú prístupné samostatne, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre prenájom v rámci zdieľaného bývania. Vynikajúca poloha s bezprostrednou blízkosťou k BASF, k Hochschule Ludwigshafen aj k University Mannheim zabezpečuje trvalo vysoký dopyt a ideálnu možnosť prenájmu.
Avšak aj pre vlastníkov, ktorí hľadajú svoje nové domov, je táto nehnuteľnosť perfektná: pokojná lokalita, krátke vzdialenosti a skvele udržiavaný, čerstvo zrenovovaný obytný priestor vytvárajú celkovo príjemný pocit z bývania.
Výnosový potenciál:
2× izby v zdieľanom bývaní po 300 €
2× izby v zdieľanom bývaní po 350 €
= 1 300 € mesačný studený prenájom → cca 5,2 % výnos
Nehnuteľnosť na adrese Rheinfeldstraße 67 sa nachádza v pokojnej, upratanej rezidenčnej štvrti v obľúbenom ludwigshafenskom meste časti Rheingönheim. Obchodné možnosti, školy a verejná doprava sú dostupné len v pár minútach, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Vynikajúce spojenie s cestou B9 a regionálnou dopravnou sieťou robí túto lokalitu tiež atraktívnou pre dojížďajúcich.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 3 172 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 969438 |
| Úžitková plocha | 93 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












