Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyRheinfeldstraße 67 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Táto atraktívna bytová jednotka v 1. nadzemnom poschodí ponúka jedinečnú príležitosť pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie. Byt je už prázdny, takže na ňom nehrozia žiadne ďalšie komplikácie – je možné sa doň ihneď nasťahovať alebo ho prenajať, čo je ideálne pre každého, kto hľadá bezpečnú a udržateľnú investíciu.

Byt bol nedávno kompletne a štýlovo zrenovovaný a dnes sa prezentuje v modernom stave, akoby bol úplne nový:

• kvalitná, novo navrhnutá kúpeľňa s priamym vstupom na balkón

• nová, plne vybavená montovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu

• odolná, elegantná vinylová podlaha v celom byte

• úplne obnovená elektroinštalácia

Všetky štyri izby sú prístupné samostatne, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre prenájom v rámci zdieľaného bývania. Vynikajúca poloha s bezprostrednou blízkosťou k BASF, k Hochschule Ludwigshafen aj k University Mannheim zabezpečuje trvalo vysoký dopyt a ideálnu možnosť prenájmu.

Avšak aj pre vlastníkov, ktorí hľadajú svoje nové domov, je táto nehnuteľnosť perfektná: pokojná lokalita, krátke vzdialenosti a skvele udržiavaný, čerstvo zrenovovaný obytný priestor vytvárajú celkovo príjemný pocit z bývania.

Výnosový potenciál:

2× izby v zdieľanom bývaní po 300 €

2× izby v zdieľanom bývaní po 350 €

= 1 300 € mesačný studený prenájom → cca 5,2 % výnos

Nehnuteľnosť na adrese Rheinfeldstraße 67 sa nachádza v pokojnej, upratanej rezidenčnej štvrti v obľúbenom ludwigshafenskom meste časti Rheingönheim. Obchodné možnosti, školy a verejná doprava sú dostupné len v pár minútach, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Vynikajúce spojenie s cestou B9 a regionálnou dopravnou sieťou robí túto lokalitu tiež atraktívnou pre dojížďajúcich.