Predaj domu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dieses kernsanované riadové domu v centrálnom umiestnení sa prezentuje v technicky aj opticky ako nový stav a ponúka moderný obytný komfort na všetkých úrovniach. Dom bol komplexne zrenovovaný a energeticky dovolený na najnovšiu úroveň – ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie.

Už zvonku objekt zaujme: Fáda bola kompletne izolovaná a prefarbená, čo pôsobí nielen opticky príťažlivo, ale aj prispieva k energetickej účinnosti. Strecha je taktiež nová a kvalitne izolovaná, čím sa výrazne zlepšuje obytné prostredie a znižujú sa náklady na vykurovanie. Nové okná a moderné vstupné dvere dopĺňajú profesionálny koncept rekonštrukcie.

Vo vnútri vás očakávajú svetlé, útulné miestnosti s moderným dizajnom. Obývacia časť upúta svojím príjemným krbom, ktorý zabezpečuje teplú atmosféru. Vďaka klimatizácii zostáva dom aj v lete príjemne teplotne udržiavaný. Technicky nehnuteľnosť zaujme solárnou elektrárňou vrátane batérie, ktorá znižuje prevádzkové náklady a umožňuje udržateľné využívanie energie.

Osobitým lákadlom pre dom v centre mesta je záhrada, ktorá ponúka veľký priestor pre oddych, rodinné aktivity alebo individuálne možnosti prispôsobenia. Navyše, kvalitná pizza pec v exteriéri vytvára ideálne podmienky pre spoločenské večery.

Kobka ponúka dodatočný, všestranne využiteľný priestor, ideálny ako hobby miestnosť, skladovací priestor alebo pre technické vybavenie.

Vďaka centrálnej polohe sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú nákupné možnosti, školy, lekári a verejná doprava – ideálne pre rodiny aj pracujúcich.

Tento riadový dom spája kvalitnú rekonštrukciu, energetickú efektívnosť a žiadanú lokalitu do celkového balíka, ktorý sa na trhu vyskytuje len zriedka.

Dom sa nachádza v centrálnej a zároveň obľúbenej obytnéj oblasti, ktorá ponúka vynikajúcu kombináciu mestkej blízkosti a príjemnej kvality bývania. Všetky dôležité zariadenia každodenných potrieb, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne a lekári, sú pohodlne dostupné pešo alebo za pár minút.

Rovnako školy, škôlky a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu obzvlášť vhodnou pre rodiny. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: autobusové zastávky a nástupište stanice sú rýchlo dostupné a umožňujú jednoduché spojenie do okoliahlych mestských častí alebo do centra.

Pre dochádzajúcich do práce ponúka lokalita rýchly prístup k hlavným cestným ťahom a diaľniciam, takže aj ciele mimo mesta sú pohodlne dosiahnuteľné.

Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami a pokojnou, príjemnou atmosférou. Parky a zelené plochy v blízkosti pozývajú na prechádzky, cyklistiku alebo oddych a navyše zvyšujú voľnočasovú hodnotu.

Celkovo táto centrálna poloha ponúka vysoký stupeň komfortu, mobility a kvality života – ideálne pre tých, ktorí sa tešia z krátkych ciest a dobre prepojeného obytného prostredia.

Nehnuteľnosť bola komplexne zrekonštruovaná do jadra a ponúka moderný obytný komfort na najvyššej úrovni. Dôležité rekonštrukčné práce zahŕňajú strechu, fasádu, okná a vstupné dvere, ktoré boli obnovené a energeticky optimalizované.

V interiéri zaisťujú exkluzívne detaily štýlovú atmosféru:

• Natursteinová stena v obývacej izbe

• Zlatá stena s omietkovou technikou v obytnom priestore/chodbách

• Veľkoformátová dlažba (1,20 x 1,20 m) v prízemí

• Bezbariérový sprchovací kút v kúpeľni pre maximálny komfort

Krb v obytnom priestore vytvára útulnú atmosféru, zatiaľ čo klimatizácia zaručuje príjemné teploty počas celého roka. Solárna elektráreň (5,2 kWp) s batériou 7,2 kWh efektívne znižuje náklady na energiu a podporuje udržateľné bývanie.

Pre mestský dom je výnimočne veľká záhrada, ktorá poskytuje veľa priestoru pre oddych, voľný čas a individuálne možnosti prispôsobenia. Celý vonkajší priestor vrátane terasy a chodníkov je upravený kvalitnou dlažbou (1,20 x 0,60 m) v drenážnej malte. Rôzne svetelné prvky dodávajú atmosféru a pizza pec vyzýva na spoločenské večery.

Celkovo je vybavenie prezentované na modernej, prémiovej úrovni a umožňuje komfortné, okamžite dostupné bývanie.