Predaj domu 4+1 • 116 m² bez realitkyWeingartzhof, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné dvojdomové polovice s klasickou šikmou strechou – ideálna kapitálová investícia alebo možnosť si vychutnať svoj vlastný sen o bývaní.

Pri vlastnom bývaní je možné objekty optimálne financovať prostredníctvom dotačných programov KfW 296 a KfW 124, ako aj programu NRW-Bank 60050, nakoľko objekty spĺňajú príslušné podmienky. Týmto spôsobom získate až 300 000 € na úver so zvýhodnenou úrokovou sadzbou, ktorý môžete požiadať cez svoju banku ešte pred podpísaním zmluvy.

Ponuka je taktiež veľmi zaujímavá pre investorov, keďže dosahuje nájomný výnos 4,87 % a výnos vlastného kapitálu 11,34 % pri 30 % nasadení vlastných zdrojov.

Už pri rozhodovaní pre tento objekt ušetríte minimálne 18 250 € na prípadných dodatočných nákladoch, a tiež náklady na investíciu do fotovoltaickej elektrárne s výkonom 5 kWp.

Objekty vo výstavbe sa rozprestierajú na dvoch plných podlažiach, ako aj na podkroví s možnosťou ďalšieho úžitkového spracovania, pričom ponúkajú 116 m² obytného priestoru – dostatok miesta pre rodiny alebo páry s väčšími požiadavkami na priestor.

Zo celkového počtu 10 objektov je ešte k dispozícii 5 objektov v nasledujúcom zložení:

• 4 x 116 m² obytného priestoru na pozemkoch s rozlohou 231 m², za cenu 394 000 € za každý,

• 1 x 149 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 290 m² za cenu 444 000 €.

Okrem rozdielnej veľkosti sú tieto objekty naprosto identické a majú rovnaké vybavenie.

Domy zahŕňajú celkovo štyri izby, z toho tri spálne, spolu s kompletne vybavenou kúpeľňou a hostinským WC. Vysokokvalitné vybavenie sa prejavuje napríklad podlahovým kúrením, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, kvalitnými keramickými obkladmi vo všetkých vlhkých miestnostiach, 5 kWp fotovoltaickou elektrárňou a zbieracími nádržami upravenými podľa rozlohy strechy. Pozemky s rozlohou približne 231 m² ponúkajú priestor pre súkromnú záhradu, ktorá môže slúžiť ako útočisko v prírode aj ako ihrisko pre deti.

Objekty sú navyše vybavené vysoko efektívnymi vzduch-voda tepelnými čerpadlami, ktoré zabezpečujú nielen optimálnu energetickú bilanciu, ale aj dlhodobú úsporu nákladov. Teplovodné zásobníky zaručujú nepretržitú dodávku teplej vody.

Pre dodatočný komfort prispievajú kvalitné vchodové dvere, trojité zasklenie a voliteľne, za príplatok vo výške 15 000 €, aj možnosť zakúpenia garáží s elektricky ovládanými sekčnými vratami.

Vitajte v rímskom meste Zülpich na okraji Eifelu! Mesta Kolín nad Rýnom, Bonn a Aachén sú ľahko dostupné vďaka blízkym diaľničným prípojam A4 a A1/A61. Okresné mesto Euskirchen je vzdialené približne 10 km a mesto Düren asi 20 km. V centre nájdete bohaté možnosti nakupovania – sú tu základné aj stredné školy, gymnázium a reálna škola. Celoregionálne je známe aj pešo dostupné jazero vybavené pre vodné športy.

Dvojdomové polovice sú vysoko moderné a komfortne vybavené a disponujú:

• masívnou konštrukciou so šikmou strechou,

• optickým pripojením,

• interným sieťovým káblovaním (KAT7),

• veľkými okennými plochami s elektrickými žalúziami,

• obkladom dlažbou vo vlhkých miestnostiach,

• bezbariérovou prístupnou sprchou,

• kvalitnými sanitárnymi zariadeniami,

• fotovoltaickou elektrárňou 5 kWp s voliteľnou jednotkou ukladania energie,

• prípravou pre vlastnú wallbox pre elektromobilitu,

• podlahovým kúrením,

• centralizovaným vykurovaním a dodávkou teplej vody prostredníctvom energeticky efektívnych vzduch-voda tepelných čerpadiel,

• a ďalším vybavením.

Čaká na vás teda dokonalá kombinácia komfortu a vidieckej pohody! Presvedčte sa sami o tejto jedinečnej ponuke a dohodnite si ešte dnes prehliadku s nami.

• Platba prebieha až pri odovzdaní objektu – do tej doby pre vás žiadne úroky a úplne bez rizika,

• 5 rokov záruka,

• voliteľne je možné zakúpiť garáž za 15 000 €,

• kúpna cena obsahuje aj cisternu a fotovoltaickú elektráreň.

Ako zmluvná súčasť sa záväzne považujú výlučne notárska zmluva, plány a popis stavebných prác.