Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkyNieby 3.a, , Šlezvicko-Holštajnsko

Walmdachový bungalov s dvojgarážou bol postavený v roku 2004 v masívnej konštrukcii (kameň na kameň) a dnešními majiteľmi bol osídlený až nedávno. Fasáda je z bossovaného bieleho vápencovopieskového muriva a strecha je krytá hnedo glazovanými hliníkovými strešnými tehlami.

Pri výbere stavebných materiálov sa kládol dôraz na kvalitu použitých materiálov a zložiek. Okrem toho bola budova postavená na ohybovo odolnej základovej doske, aby sa predišlo stavebným škodám.

Nie sú potrebné žiadne opravy ani údržba. V rámci zmeny majiteľa sa odporúča renovácia (maľovacie práce a výmena textilných podlahových krytín) v obytných a spálňových priestoroch za účelom zlepšenia kvality bývania.

Dom s rozlohou 150 m² je bezbariérový a disponuje 6 izbami, kuchyňou, hospodárskou miestnosťou, 2 kúpeľňami a priestorom pre techniku vykurovania, ktorý zároveň ponúka úložné priestory.

Kuchyňa so vstavanou zostavou od renomovanej značky v čerešne farbe ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, pri ktorom sa môže usadiť 6 osôb a kde si rodina môže príjemne posedieť.

Obývacia izba aj televízna izba umožňujú priamy prístup na juhozápadnú terasu, ktorá nie je viditeľná zo susedných pozemkov. Pracovňa/domáca kancelária disponuje telefónnym a internetovým pripojením. Pripojenie na miestnu optickú sieť je možné, ale doposiaľ nebolo potrebné.

Podkrovie zatiaľ nie je upravené, čo ponúka možnosť vytvoriť ďalší obytný priestor.

K domu pripojená dvojgaráž disponuje 2 elektrickými rolovacími dverami ovládanými diaľkovým ovládaním, vedľajším vchodom a 2 oknami. Sú tam taktiež elektrické zásuvky, stropné osvetlenie a aj čerpadlo na pitnú vodu.

V exteriéri domu sa nachádzajú elektrické zásuvky a tiež prípojka na záhradné zavlažovanie. V priestoroch pod strechovými priehradami sú inštalované vstavané svietidlá riadené pohybovými senzormi, ktoré osvetľujú objekt.

Starostlivo udržiavaný pozemok so záhonmi, stromami, kríkmi, trávnatými plochami a záhradným nástrojovým domčekom, spolu s dláždeným príjazdom do dvora, dopĺňa túto ponuku nehnuteľnosti.

Táto nehnuteľnosť ponúkaná na predaj sa nachádza v Böel, obci uprostred krásnej krajiny Angeln, obklopená poliami, lúkami a lesmi. Obec Böel s približne 700 obyvateľmi má vidiecku atmosféru a je obľúbenou obytnou dedinou. Patrí do okresu Süderbrarup v okrese Schleswig-Flensburg v Šlesvicko-Holštajnsku. Blízkosť k Schlei a Baltskému moru je obzvlášť atraktívna pre plavcov, rybárov, vodných športovcov aj cyklistov a ponúka vysokú hodnotu pre oddychové aktivity.

K Schlei sa autom dostanete za pár minút, zatiaľ čo do Baltského mora je to približne 25 km.

V Böel sa nachádza zemiaková farma so záhradným obchodom, hostinec s reštauračnou prevádzkou a menšie podniky, pekáreň nájdete v časti Böelschuby. Existuje autobusové spojenie a materskú školu má susedná obec Mohrkirch; službu vyzdvihnutia a priviezania detí do materskej školy a domov zabezpečuje podporné združenie.

Infraštruktúra pokrývajúca každodenné potreby je dostupná v meste Süderbrarup, vzdialenom približne 4 km. Süderbrarup má aj železničnú stanicu regionálnej linky Kiel – Flensburg. Okrem toho tu nájdete lekárov, lekárne, pekárne, banky, obchodné reťazce s nábytkom, čerpacie stanice, biopotravinový obchod, supermarkety a diskontné obchody, reštaurácie, kaderníctva a ďalšie maloobchodné aj obchodné prevádzky.

Na nákup regionálnych potravín sa raz týždenne koná trh v Süderbrarup. V Süderbrarup sú dostupné aj rôzne školy a školské inštitúcie, vrátane dánskej školy a materských škôl.

Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti cez cestu B 201 sú mestá Kappeln a Schleswig ľahko dosiahnuteľné, pričom tu sídlia aj najbližšie nemocnice poskytujúce zdravotnú starostlivosť. Väčšie mestá v okolí sú Flensburg (32 km), Eckernförde (42 km) a Kiel (70 km).

Vnútorné priestory sú bezbariérové.

Podkrovie ponúka možnosť ďalšieho rozvoja.

Okná (biele plastové rámy) majú izolačné dvojsklo a proti vloupaniu odolné kolienkové zámky.

Vchodové dvere (biele plastové rámy) sú vybavené izolačným dvojsklom a bezpečnostným cylindrom s trojitým uzamknutím.

Niektoré vnútorné dvere majú sklenené výrezy.

Satelitná prijímacia sústava pre televíziu (HD, 3 roky stará).

Vo všetkých troch spálňach je dostatok elektrických zásuviek a pripojenie pre televízny príjem; navyše majú okná v spálňach vyrobené na mieru s hmyzodôvernými sieťami.

Obývacia izba má pripojenie pre televízny príjem a priamy prístup na juhozápadnú terasu.

Plná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou, umývadlom s kúpeľňovým blokom a toaletou.

Sprchová kúpeľňa má sprchu, umývadlo s kúpeľňovým blokom, pisoár a toaletu.

Elektrické trubkové vyhrievanie (časovo riadené) vodovodných potrubí zabezpečuje okamžitý prístup k teplej vode pri otvorení kohútikov bez zbytočnej straty pitnej vody.

Vstavaná kuchyňa značky NOLTE s drevenými frontami z čerešne a vstavanými spotrebičmi od Constructa/Bauknecht, vrátane kombinovanej chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, digestora, vstavaného sporáka so varnou doskou (2 roky starý) a umývačky riadu (3 roky stará).

V hospodárskej miestnosti je pripojenie pre práčku a sušičku.

Dvojgaráž disponuje 2 elektrickými rolovacími dverami (ovládanými diaľkovým ovládaním), dlažbou na podlahe a prípojkou pre pitnú vodu.

Vstavané svietidlá na osvetlenie objektu sú riadené pohybovými senzormi.

Záhradný nástrojový domček (12 m²).

Dláždený príjazd do dvora.