
Predaj domu 3+kk • 77 m² bez realitkyVagel-Griep-Platz 5 Hamburg-Eißendorf Eißendorf Hamburg 21077
Vagel-Griep-Platz 5 Hamburg-Eißendorf Eißendorf Hamburg 21077MHD 10minút pešo • GarážZum predaju je reálne modernizovaný masívny radový stredový dom s úplnou modernizáciou v roku 2025, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite s dedinským charakterom v Hamburgu – Eißendorf.
Dom postavený v roku 1952 ponúka 3,5 izby na približne 76,6 m² obytného priestoru, vrátane útulne upraveného podkrovia, a navyše 31 m² vykurovaného úplného suterénu.
Pozor! Schodisko do podkrovia môže byť na želanie kupujúceho, na náklady predávajúceho, presunuté do chodby, čím sa podkrovie stane samostatne prístupným priestorom, a tak bude každý priestor uzavretý! Pred odovzdaním domu sa, na náklady predávajúceho, ešte nainštaluje vonkajšie schodisko z obývacej izby na terasu v požadovanej forme (rovné alebo štvrtkovo klenuté) podľa želania kupujúceho.
Úplný suterén (cca 31 m²), ktorý je vo všetkých miestnostiach vykurovaný a má praktický vonkajší vstup, výrazne rozširuje možnosti jeho využitia.
Pozemok má rozlohu 325 m² a je reálne oddelený – neexistuje žiadne spoločenstvo vlastníkov ani žiadna dlhodobá nájomná zmluva na pozemok. K nehnuteľnosti patrí tiež samostatná garáž postavená z masívnych konštrukčných materiálov.
Tento modernizovaný radový dom spája šarm vybudovaného obytného prostredia so súčasným bývacím komfortom – ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú bývať blízko centra mesta, ale zároveň v prírodnom okolí.
Tento atraktívny radový dom sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytné lokalite v obľúbenom hamburskom štvrti Eißendorf. Táto štvrť patrí do okrsku Harburg a je obľúbená najmä medzi rodinami – vďaka zelenej lokalite, dobrej infraštruktúre a príjemnému susedstvu, v ktorom prevažujú radové a rodinné domy.
Okolie je charakterizované tichými obytnými ulicami a vybudovanou štruktúrou s množstvom zelene. Blízky Harburger mestský park s idylickým vonkajším mlynským rybníkom a prírodná rezervácia Fischbeker Heide ponúkajú množstvo možností na oddych a rekreáciu priamo pred dverami.
Aj pokiaľ ide o každodenný život, Eißendorf je výborne vybavené: školy, materské školy, ihriská, športové kluby a možnosti nakupovania sú ľahko dostupné. Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré – autobusové linky premávajú v pešej vzdialenosti a stanicu S-Bahn Harburg zaisťuje rýchle spojenie do centra Hamburgu. Autom sa do centra dostanete približne za 20 až 30 minút.
Tento radový dom spája výhody pokojného a prírodného bývania s blízkosťou mesta – ideálny pre rodiny, páry alebo pracujúcich, ktorí hľadajú príjemný domov v pokojném prostredí.
Nehnuteľnosť je vybavená plynovým kondenzačným kotlom a trojsklenenými oknami (oboje z roku 2014).
Prehľad modernizačných prác v roku 2025:
– Elektroinštalácia
– Nové obklady, steny a podlahové krytiny
– Nové dvere a rámiky
– Optimalizácia dispozície
– Nová kompletne vybavená kúpeľňa v prízemí
– Nové WC pre hostí v suteréne
– Čistenie strechy a obnova fasády
– Rekonštrukcia schodísk, vonkajších dverí a suterénnych okien (masívne drevo)
– Zateplenie a útulné spracovanie podkrovia
– Nový prístup na terasu s vonkajším schodiskom (montáž nasleduje)
Poznámka: Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou tejto ponuky.
+++DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE VŠETKÝCH ZÁUJEMCOV+++
Kontaktovanie, spätné volania alebo dohodnutie termínu prebieha výlučne s tými záujemcami, ktorým sú nám k dispozícii ich správne a ÚPLNÉ kontaktné údaje (priezvisko, meno, ulica, číslo domu, PSČ, mesto, telefón, e-mail).
Táto ponuka je nezáväzná a bez záväzkov! Všetky chyby, zmeny a všetky práva sú vyhradené!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 969308 |
| Úžitková plocha | 77 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 325 m² |
| Cena za jednotku | 4 532 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 10 minút pešo |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











































