Das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Immobilie. Weitere vier Räume in Obergeschoss und Dachgeschoss schaffen genug Rückzugmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Dazu vermeiden zwei Badezimmer und ein WC Engpässe in der morgendlichen Rush Hour. Das Baujahr der Immobilie ist 1957, das Objekt ist voll unterkellert. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 223 Quadratmetern ist alles möglich. 
Die letzte Sanierung liegt jetzt schon über 20 Jahre zurück, deshalb muß auf jeden Fall die vorhandene Gasheizung ersetzt werden. Für weitergehende Modernisierungen bietet der vorliegende individuelle Sanierungsfahrplan wertvolle Orientierung.
Keine Makleranfragen!
Die Immobilie liegt sehr ruhig gelegen mit bester Infrastruktur in Hamburg Rahlstedt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 26, 27 und X27, in 32 Minuten ist man in der Hamburger Innenstadt . In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und einen Friseur erreichen Sie.

Světlý a prostorný obývací pokoj, prosvětlený denním světlem, tvoří středobod této nemovitosti. Další čtyři místnosti v horním podlaží a na půdě poskytují dostatek útočišť pro všechny členy rodiny. Dvě koupelny a samostatné WC zároveň zabraňují přeplnění během ranní špičky. Nemovitost byla postavena v roce 1957 a je kompletně podkrovní. Ani přilehlý pozemek, který svým rozměrem nevynechává žádná přání, nenabízí limit – ať už jde o květinové záhony, vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny či prostor pro hry dětí – na 223 metrech čtverečních je možné uskutečnit cokoliv.

Poslední rekonstrukce proběhla již před více než 20 lety, proto je třeba v každém případě nahradit stávající plynové topení. Pro další modernizace nabízí individuální plán renovace cenné vodítko.

Nereagujeme na poptávky od makléřů!

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou infrastrukturou v Hamburku, Rahlstedt. V bezprostředním okolí jezdí autobusové linky 26, 27 a X27, a do centra Hamburku se dostanete během 32 minut. V docházkové vzdálenosti naleznete několik supermarketů, kaváren, pekáren, restaurací a ordinaci lékaře. Rovněž máte na výběr z různých parků, fitness center, čistírny, poštovní přepážky a kadeřnictví.

Obývacia izba naplnená denným svetlom tvorí stredobod tejto nehnuteľnosti. Ďalšie štyri izby v hornom podlaží a podkroví poskytujú dostatočné priestory na ústup pre všetkých členov rodiny. Okrem toho dve kúpeľne a samostatné WC zabraňujú preťaženiu počas ranných špičiek.

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1957 a objekt má kompletný suterén. Aj prislúchajúci pozemok, svojou veľkorysosťou, nenechá žiadne želanie nepokryté. Či už trvalky, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny alebo priestor pre deti na hranie – na ploche 223 štvorcových metrov je všetko možné.

Posledná rekonštrukcia sa uskutočnila už pred viac ako 20 rokmi, preto je nevyhnutné vymeniť existujúce plynové kúrenie. Na ďalšie modernizácie ponúka tento individuálny plán rekonštrukcie cenné usmernenie.

Žiadne dopyty od maklérov!

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou v Hamburgu Rahlstedt. V bezprostrednom okolí jazdia autobusové linky č. 26, 27 a X27, a za 32 minút ste v centre Hamburgu. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko supermarketov, kaviarní, pekární, reštaurácií a lekára. Tiež sú v dosahu rôzne zelené plochy a parky, fitness centrá, čistiace služby, poštový uzol a kaderníctvo.

The light-filled, spacious living room forms the centerpiece of this property. Four additional rooms on the upper floor and attic provide ample private spaces for all family members. In addition, two bathrooms and a separate toilet prevent congestion during the morning rush hour. The property was built in 1957 and comes with a full basement. The generously sized plot also leaves nothing to be desired. Whether you prefer perennial flowers, raised beds for growing vegetables, or space for the children to play – on 223 square meters, everything is possible.

The last renovation took place over 20 years ago, so the existing gas heating system will definitely need to be replaced. For further modernizations, the provided individual renovation roadmap offers valuable guidance.

No inquiries from brokers!

The property is very quietly located with excellent infrastructure in Hamburg Rahlstedt. In the immediate vicinity, bus lines 26, 27, and X27 run, and it takes 32 minutes to reach downtown Hamburg. Within walking distance, you'll find several supermarkets, cafés, bakeries, restaurants, and a doctor. You will also have access to various parks and green spaces, fitness studios, a dry cleaner, a postal service point, and a hairdresser.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+kk
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	223 m²
Cena za jednotku	3 624 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	967470
Úžitková plocha	109 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 4+kk • 109 m² bez realitkyEulerweg 4A Hamburg Rahlstedt Nordrhein-Westfalen 22147

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa