Predaj domu 6+kk • 167 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

List zo srdca domova – pripravený na novú kapitolu – v Norderstedte, predmestí Hamburgu

Som s láskou udržiavaný rodinný dom s obytnou plochou 167 m² a slnečnou záhradou s bazénom o rozlohe 572 m² – domov so srdcom a príbehmi:

Časť zo mňa pochádza z roku 1934, druhá z roku 1973, keď bol postavený môj prístavok. Spolu sme vyrástli do toho, čím som dnes – miesto, kde sa dá prizemliť, nadýchnuť a zostať.

Už som tu o niečo dlhšie – pokojný, otvorený a plný možností. Možno ste ešte neboli pripravení alebo vám chýbala odvaha. Ale teraz ste tu a ja som pripravený vás privítať.

Na prízemí vás čakajú 3,5 izby, moderná kúpeľňa s podlahovým kúrením a návštevné WC (oboje nové z roku 2021), svetlý spálňa (tiež zrekonštruovaná v roku 2021) a útulná kuchyňa s podlahovým kúrením.

Na poschodí sa nachádza samostatný 3-izbový byt so slnečnou loggiou, kúpeľňou s denným svetlom a bielou zabudovanou kuchyňou – ideálne pre rodinu, rodičov, hostí, alebo ako dodatočný zdroj príjmu prenájmom.

Môja záhrada je moja srdcová záležitosť – s tromi terasami, bazénom pre horúce letné dni, priestorom pre detský smiech, letné oslavy, alebo pokojné večery pri svetlách sviečok.

Už vás vidím: bosí na tráve, s osviežujúcim nápojom v ruke, zatiaľ čo slnko pomaly zapadá.

Môj vykurovaný suterén (48 m² užitnej plochy) ponúka priestor pre váš homeoffice, fitness alebo hobby miestnosť, s priamym vstupom do garáže – praktické a príjemné za každého počasia.

Medzi rokmi 2016 a 2023 bolo mnoho vecí obnovených: okná, kúpeľne, podlahy – všetko udržiavané a pripravené na nastahovanie.

Moja poloha v Norderstedte je niečo výnimočné:

Školy, škôlky, lekári, možnosti nákupu, parky a lesy sú všetky dostupné pešo.

Zážitkový bazén Arriba, kultúrne podujatia, prechádzkové trasy a kaviarne robia život tu pestrofarebným a jednoduchým.

Len 20–30 minút autom ste v Hamburgu, využijete rýchle napojenie na diaľnicu a optické pripojenie na internet pre homeoffice alebo streaming.

Samozrejme, autobusom a vlakom sa odtiaľ dostanete kamkoľvek.

Teším sa na ľudí, ktorí budú niesť moje srdce ďalej – so smiechom, životom a láskou.

Možno ste práve vy?

Táto ponuka domu je bez provízie a je okamžite pripravená na obhliadku. Rád vám zašlem expozíciu s ďalšími informáciami.

Norderstedt – dnes už veľmi obľúbené mesto v predmestí Hamburgu, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete na život.

Máte k dispozícii všetky nákupné centrá a množstvo obchodných možností, školy, škôlky aj parky, bazény, kultúrne podujatia a oveľa viac. Kto chce, je len 20–30 minút autom od Hamburgu. Avšak aj autobusom a vlakom je odtiaľ všetko dobre dostupné. Rovnako sú rýchlo dosiahnuteľné prilehlé diaľnice (A7/A23).

Ak som JA váš nový domov: Nachádzam sa v srdci Norderstedtu, odkiaľ sú všetky školy, škôlky, lekári a možnosti nákupov (napr. Herold Center a veľká stanica pre vlak, taxi aj autobus), ako aj parky a lesy dostupné pešo.

Bol som priebežne rekonštruovaný a v rokoch 2016–2023 som dostal nové okná. Moje energeticky úsporné plynové kúrenie pochádza z roku 2013 a kúpeľňa, návštevné WC a spálňa v prízemí boli obnovené, resp. zrekonštruované v roku 2021. Aj na poschodí prebehla rekonštrukcia a v roku 2021 bola pridaná loggia. Určite je tu aj niekoľko drobností, ktoré sa dajú vylepšiť, no práve tu máte príležitosť naplniť svoje vlastné sny a nápady.

Stále som obývaný, ale do 2 mesiacov môžem byť pre vás voľný a ak je potrebné, môže sa byt na poschodí začať využívať aj skôr.