Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über eine bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein 3 1/2 Geschossiges Gebäude welches es auch eine ungefähre Wohnfläche von 875m² bringt. Das Gebäude kann entweder zum Wohnen, Wohnen und Gewerbe ( Büros/Praxen ) oder reines Gewerbe genutzt werden.

Für weiteren Informationen melden Sie sich gerne.
Das Objekt liegt in einer begehrten Lage von Siegburg. Die Straße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen. Die Innenstadt von Siegburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Siegburger Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt und eine gute Verbindung zum Köln-Bonner Raum sowie ins Umland bietet. Die Autobahnen A3 und A560 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Region garantiert.

Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt, was eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld ausmacht. Für Familien gibt es in der Nähe verschiedene Schulen und Kindergärten, und auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und das direkt anliegende Waldgebiet in der Umgebung sorgen für eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und Natur.

Pozemek je již navržen a disponuje schválenou předběžnou žádostí o stavební povolení pro 3 1/2 poschodovou budovu, která nabízí přibližně 875 m² obytné plochy. Budovu lze využít buď k bydlení, kombinaci bydlení a podnikání (kanceláře/praktické ordinace), nebo čistě k podnikatelským účelům.

Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v Siegburgu. Ulice je situována v pečlivě udržované obytné čtvrti a nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy i hlavních dopravních tahů. Centrum Siegburgu je vzdáleno jen několik minut a nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren.

Pro dojíždějící je umístění obzvláště výhodné, neboť železniční stanice Siegburg se nachází v bezprostřední blízkosti a poskytuje dobré spojení do kolínského a bonnského regionu i okolí. Dálniční tahy A3 a A560 jsou rovněž snadno dostupné, což zaručuje vynikající obslužnost regionu.

Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací obytných a zelených ploch, což přispívá ke zvýšené kvalitě života a příjemnému obytnému prostředí. Pro rodiny je v blízkosti několik škol a mateřských škol a také volnočasové aktivity, jako jsou sportovní kluby a bezprostředně sousedící lesní oblast, což zajišťuje skvělou rovnováhu mezi městským životem a přírodou.

Pozemok je už naplánovaný a disponuje schválenou predbežnou stavebnou žiadosťou pre 3 a pol poschodový objekt, ktorý má približne obytnú plochu 875 m². Budovu je možné využiť buď na bývanie, kombináciu bývania a podnikania (kancelárie/ordinácie) alebo čisto na podnikanie.

Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite v Siegburgu. Ulica sa nachádza v udržiavanom rezidenčnom areáli a ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ako aj k dôležitým dopravným cestám. Centrum Siegburgu je vzdialené len niekoľko minút a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní.

Pre dochádzačov je lokalita mimoriadne atraktívna, pretože siegburská stanica je v bezprostrednej blízkosti a poskytuje dobré spojenie do oblasti Kolína a Bonnu, ako aj do okolia. Diaľnice A3 a A560 sú tiež rýchlo dostupné, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť regiónu.

Okolie je charakterizované príjemnou zmesou obytných a zelených plôch, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života a príjemné prostredie na bývanie. Pre rodiny je v blízkosti viacero škôl a materských škôl, a tiež možnosti na voľnočasové aktivity, ako napríklad športové kluby a priamo susediaci lesný priestor, čo poskytuje dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a prírodou.

The property has already been planned and features an approved preliminary building inquiry for a 3 1/2-story building that offers approximately 875 m² of living space. The building can be used either for residential purposes, a mix of residential and commercial use (offices/practices), or purely for commercial purposes.

For further information, please feel free to contact us.
  
The property is located in a desirable area of Siegburg. The street is situated in a well-kept residential area and offers excellent access to public transportation as well as to major roads. Downtown Siegburg is just a few minutes away and provides a variety of shopping options, restaurants, and cafés.

For commuters, the location is especially attractive because the Siegburg train station is in close proximity, offering good connections to the Cologne-Bonn region and the surrounding areas. Highways A3 and A560 are also quickly accessible, which guarantees excellent regional accessibility.

The surrounding area features a pleasant mix of residential and green spaces, which results in a high quality of life and a comfortable living environment. For families, there are several schools and kindergartens nearby, and recreational opportunities such as sports clubs and the adjacent forest area help provide a good balance between urban proximity and nature.

Dostupné od	5. 12. 2025
Plocha pozemku	1 024 m²

Číslo inzerátu	969166
Cena za jednotku	1 318 € / m²

Predaj pozemku • 1024 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme