Prenájom domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22559

Tento vysoko kvalitný novostavaný a zmodernizovaný koncový radový dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Hamburg-Rissen. Dom bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný, rozšírený a vybavený novým zariadením aj modernou technikou. Detailná dokumentácia rekonštrukcie je k dispozícii a je možné ju prezrieť na záujem.

Dom ponúka približne 150 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch podlažiach, ako aj plne využiteľný suterén, čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodiny, ktoré si cenia komfort a kvalitu.

Disponuje štyrmi dobre navrhnutými spálňami, z ktorých jedna je veľká hlavná spálňa s vstavanou skrinkou a vlastnou kúpeľňou s vaňou. Na prízemí sa nachádza izba pre hostí s vlastnou sprchovacou kúpeľňou, ktorá je zároveň ideálna ako kancelária. Dve ďalšie izby na hornom poschodí sa dokonale hodia ako detská izba, izba pre hostí či pracovňa.

Svetlá, plne vybavená kuchyňa a otvorený obývací a jedálenský priestor vytvárajú priateľskú a prívetivú atmosféru. Po celom dome sa používajú vysoko kvalitné materiály, moderné vybavenie a premyslené detaily. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje tromi kúpeľňami, kompletne zariadeným suterénom s veľkým úložným priestorom či priestorom pre záľuby a súkromnou garážou.

Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné ulici s vynikajúcim dopravným spojením: najbližšia zastávka autobusu (Bookweetenkamp) je vzdialená len približne 2–3 minúty chôdze, S-Bahn stanica Rissen (S1) je vzdialená okolo 12 minút pešo. Centrum mesta Rissen s obchodmi, reštauráciami a týždenným trhom je ľahko dostupné. Rieka Elba s pešími trasami sa nachádza len asi 15 minút chôdze. Hamburgské centrum je autom vzdialené približne 30 minút.

Táto nehnuteľnosť spája pokojné, rodinne orientované bývanie s optimálnym dopravným spojením – ideálna pre rodiny aj pracujúcich, ktorí si rovnako cenia komfort a kvalitu života.

Špecifikácie:

• Približne 150 m² obytného priestoru + plne využiteľný suterén

• Kompletná nová výstavba a rozšírenie v roku 2016 (dokumentácia rekonštrukcie k dispozícii)

• 4 spálne (vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou)

• 3 kúpeľne (2 en suite, 1 spoločná)

• Vysokokvalitné vybavenie a moderná zabudovaná kuchyňa

• Súkromná garáž

• 2–3 minúty chôdze k zastávke autobusu Bookweetenkamp

• 12 minút chôdze k S-Bahn stanici Rissen (S1)

• Blízkosť k centru Rissen, obchodom a školám

• Pokojná, rodinne orientovaná obytná lokalita

• Rieka Elba so svojimi plážami a turistickými chodníkmi je dosiahnuteľná len 15 minút chôdze – ideálna na prechádzky a prírodné zážitky

• Gymnázium Rissen vzdialené približne 8 minút chôdze

• Materská škôlka Zaubermäuse iba pár krokov od domu

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburg-Rissen, ktorá je známa svojím zeleným prostredím, rodinne priateľskou atmosférou a blízkosťou k rieke Elbe. Táto štvrť sa vyznačuje pokojnými obytnými ulicami s udržiavanými domami a záhradami a ponúka príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny aj pracujúcich.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: najbližšia zastávka autobusu (Bookweetenkamp) je vzdialená len asi 2–3 minúty chôdze, S-Bahn stanica Rissen (linka S1) je vzdialená približne 12 minút pešo a ponúka priamu dopravu do Altona a do centra Hamburgu za menej ako 30 minút.

Centrum mesta Rissen s obchodmi pre každodenné potreby, pekárňami, kaviarňami, reštauráciami a obľúbeným týždenným trhom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Školy, materské školy a športové zariadenia sú taktiež rýchlo dostupné, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Milovníci prírody ocenia blízkosť k rieke Elbe a pláži vo Wittenberger, ktorá je dosiahnuteľná približne 15 minút chôdze a ponúka nádherné prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž vody.

Celkovo lokalita spája pokojné, zelené bývanie s optimálnou dopravnou dostupnosťou – ideálna pre všetkých, ktorí si rovnako cenia komfort, prírodu a blízkosť k mestu.

Dom bol v roku 2016 kompletne novostavaný, rozšírený a vybavený modernou domácou technikou. Pri tom boli kompletne obnovené všetky inštalácie – elektrické, sanitárne, vykurovanie a izolácia. V celom dome boli použité vysoko kvalitné materiály a moderné dizajnové detaily.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi značiek Miele, Siemens a AEG a ponúka veľkorysý úložný priestor a funkčné rozdelenie – ideálna pre každodenné použitie a varenie s rodinou či priateľmi.

Vo vnútorných priestoroch bol položený pravý dubový parket, pričom kuchyňa, kúpeľne a vstupná časť sú obložené vzácnymi prírodnými kameňmi. Táto kombinácia dodáva domu teplú, vysoko kvalitnú atmosféru a zároveň zabezpečuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu.

Kúpeľne oslovia modernými batériami, elegantnými dlaždicami a príťažlivým dizajnom. Veľká hlavná spálňa disponuje vstavanou skrinkou a vlastnou kúpeľňou s vaňou.

Vykurovanie je zabezpečené moderným plynovým centrálnym kúrením, ktoré poskytuje efektívne teplo a vysoký komfort bývania.

Exteriér disponuje dvoma terasami – jednou orientovanou na východ a druhou na juh – čo zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Ideálne na oddych, stolovanie vonku či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

K nehnuteľnosti patria tiež súkromná garáž a komplet zariadený suterén s izbami pre domácnosť a úložnými priestormi.

Dom spája komfort novostavby s čarom pokojnej, zelenej a rodinne priateľskej štvrte.

Dom je nefajčiarsky.

Dom je ponúkaný na prenájom na dobu minimálne 2 rokov a najviac 5 až 7 rokov.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších poznatkov, avšak bez záruky. Vyhradzujeme si právo na zmeny a medzi-prenájom.