
Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyGernsbacherstr. 88, , Bádensko-Wurttembersko
Gernsbacherstr. 88, , Bádensko-WurttemberskoMHD 4 minúty pešo • ParkovanieTento čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový apartmán sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej lokalite v Bad Herrenalb. Byt bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a technicky aj vizuálne je vo výbornom stave. Ideálne vhodný pre jednotlivcov, dochádzajúcich do práce alebo ako druhý domov, apartmán ponúka moderné vybavenie, svetlý obytný/spálňový priestor a slnečný balkón s výhľadom do zelene. Parkovacie miesto priamo pred domom a vlastný sklepový priestor dopĺňajú ponuku.
Apartmán sa nachádza v pokojnej slepej uličke na západnom okraji mesta Bad Herrenalb – v blízkosti prírody, slnečne a pritom s výborným spojením do centra. Po pár minútach sa dostanete k kúpeľnému parku, termálnemu kúpeľu, kávovníkom, obchodným možnostiam a zastávke Albtalbahn (S1) s priamym spojením do Ettlingenu a Karlsruhe. Turistické chodníky, les a možnosti oddychu sú prakticky hneď za dverami a ponúkajú vysokú kvalitu života.
Infraštruktúra v okruhu 5 km:
• Lekáreň
• Všeobecný lekár
• Materská škola
• Základná škola
• Zľavnený potravinový obchod / supermarket
• MHD (S-Bahn a autobusové linky)
Bad Herrenalb je atraktívne liečebné a rekreačné stredisko na severnom Schwarzwalde s vysokou kvalitou bývania a vynikajúcou dostupnosťou.
Byt bol modernizovaný v roku 2025 a vysoko kvalitne vybavený:
• Nová kúpeľňa s prístupnou dažďovou sprchou, veľkoformátovými dlaždicami a modernými sanitárnymi prvkami
• Nové okná s trojitým zasklením a elektrickými žalúziami
• Nová vstavaná kuchyňa vrátane práčky, indukčnej varnej dosky, chladno-zmrazovacej kombinácie, kombinovanej rúry, umývadla a úložného priestoru
• Svetlý obytný/spálňový priestor s dobrou dispozíciou; vstavaná skriňa s rozkladacou posteľou – veľmi úsporné riešenie
• Balkón s pekným výhľadom
• Centrálne kúrenie
• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom
• Sklepový priestor
• Udržiavaná obytná zložka so službami domového správcu
• K dispozícii je aj pivničný priestor na bicykle a miestnosť na sušenie
Vďaka vykonaným rekonštrukciám sa byt výrazne odlišuje od bežného štandardu porovnateľných nehnuteľností v Bad Herrenalb.
Studený nájom: 400 € vrátane parkovacieho miesta
Príplatok za vstavanú kuchyňu: 25 €
Náklady na kúrenie: 80 €
Ďalšie studené poplatky: 50 €
Celkový nájom vrátane tepla: 555 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | Prízemie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 12 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 968903 |
| Úžitková plocha | 33 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












