Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyGernsbacherstr. 88, , Bádensko-Wurttembersko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový apartmán sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej lokalite v Bad Herrenalb. Byt bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a technicky aj vizuálne je vo výbornom stave. Ideálne vhodný pre jednotlivcov, dochádzajúcich do práce alebo ako druhý domov, apartmán ponúka moderné vybavenie, svetlý obytný/spálňový priestor a slnečný balkón s výhľadom do zelene. Parkovacie miesto priamo pred domom a vlastný sklepový priestor dopĺňajú ponuku.

Apartmán sa nachádza v pokojnej slepej uličke na západnom okraji mesta Bad Herrenalb – v blízkosti prírody, slnečne a pritom s výborným spojením do centra. Po pár minútach sa dostanete k kúpeľnému parku, termálnemu kúpeľu, kávovníkom, obchodným možnostiam a zastávke Albtalbahn (S1) s priamym spojením do Ettlingenu a Karlsruhe. Turistické chodníky, les a možnosti oddychu sú prakticky hneď za dverami a ponúkajú vysokú kvalitu života.

Infraštruktúra v okruhu 5 km:

• Lekáreň

• Všeobecný lekár

• Materská škola

• Základná škola

• Zľavnený potravinový obchod / supermarket

• MHD (S-Bahn a autobusové linky)

Bad Herrenalb je atraktívne liečebné a rekreačné stredisko na severnom Schwarzwalde s vysokou kvalitou bývania a vynikajúcou dostupnosťou.

Byt bol modernizovaný v roku 2025 a vysoko kvalitne vybavený:

• Nová kúpeľňa s prístupnou dažďovou sprchou, veľkoformátovými dlaždicami a modernými sanitárnymi prvkami

• Nové okná s trojitým zasklením a elektrickými žalúziami

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane práčky, indukčnej varnej dosky, chladno-zmrazovacej kombinácie, kombinovanej rúry, umývadla a úložného priestoru

• Svetlý obytný/spálňový priestor s dobrou dispozíciou; vstavaná skriňa s rozkladacou posteľou – veľmi úsporné riešenie

• Balkón s pekným výhľadom

• Centrálne kúrenie

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom

• Sklepový priestor

• Udržiavaná obytná zložka so službami domového správcu

• K dispozícii je aj pivničný priestor na bicykle a miestnosť na sušenie

Vďaka vykonaným rekonštrukciám sa byt výrazne odlišuje od bežného štandardu porovnateľných nehnuteľností v Bad Herrenalb.

Studený nájom: 400 € vrátane parkovacieho miesta

Príplatok za vstavanú kuchyňu: 25 €

Náklady na kúrenie: 80 €

Ďalšie studené poplatky: 50 €

Celkový nájom vrátane tepla: 555 €