Prenájom domu • 244 m² bez realitkyPeratschitzen Kärnten 9125
Peratschitzen Kärnten 9125MHD 1 minúta pešo • ParkovanieProsím, podajte dopyty e-mailom spolu s celým menom, telefónnym číslom a údajom o zamestnaní. Rád zodpoviem všetky prípadné otázky.
Na prenájom je ponúkaná mimoriadne udržiavaná, svetlá vila v najkľudnejšej lokalite s vlastným spevneným príjazdom – ide o posledný dom v osade a vzadu je pozemok úplne neosídlený vďaka prilehlému vlastnému lesnému pozemku. Vila ponúka cez tri podlažia priestranné obytné priestory, množstvo svetla, vysoko kvalitné vybavenie a po celom obvode rodinne prívetivé a rozsiahle prostredie.
Rozloženie a vybavenie:
Obytné priestory:
• Veľká obývacia izba s pripojenou jedálňou, ku ktorej vedie loggia prístupná z oboch strán. Obe miestnosti je možné vykurovať pomocou centrálneho kúrenia a navyše aj kachľovým pecou – útulne a efektívne.
• Jedáleň je vybavená kuchynskou linkou so vstavaným umývačom riadu, umývačkou riadu a chladničkou.
Spálne a pracovné priestory:
• 4 spálne (2 z nich sú vybavené posteľami s dvojitými lôžkami z masívneho dreva a kvalitnými vstavanými skriňami, jedna z nich má malý balkón).
• 2 zariadené kancelárske priestory.
• Priestranné chodby pri schodiskách, taktiež vybavené na mieru vyrobeným nábytkom.
Kuchyňa a kúpeľne:
• Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom so stoličkami.
• 2 kúpeľne (jedna s WC, druhá bez WC).
• 2 ďalšie samostatné WC.
Ďalšie priestory:
• Priestranná predsieň s priestorom na búdku.
• Čiastočne podkrovený priestor s praktickou zemnou pivnicou.
Exteriér:
• Zakrytá terasa so stolom a sedacou súpravou; terasa je vybavená voliteľným súkromným závesom.
• Detský domček, ktorý môže slúžiť ako ihrisko alebo pivnica na náradie.
• Vedľajšia budova z masívnej výstavby so skladovacími priestormi.
• Spevnený príjazd s drsným asfaltom na pozemok.
• Dve betónované, izolované parkovacie miesta (samostatne stojace).
• Veľká, súkromná lúka (4 000 m2) pred domom a vlastný les (cca 4 000 m2) za domom – čo zaručuje absolútnu súkromnosť.
Lokalita a vzdialenosti:
• Vila sa nachádza v kľudnej oblasti, no je výborno dostupná – v bezprostrednej blízkosti (1,4 km, cca 3 min) k novému nádražiu Kühnsdorf. Odtiaľ ste 12 minút vlakom na hlavnej stanici v Klagenfurte!
Ďalšie vzdialenosti (autom):
• Völkermarkt: 9 minút
• Klopeinersee Camping Nord: 6 minút
• Spar Kühnsdorf: 5 minút
• Billa Seebach: 5 minút
• Lekárne, ordinácie: 3 – 5 minút
Technika a kúrenie:
• Úsporný drevený kotol (kontakt na dodávateľov dreva môže byť sprostredkovaný).
• Zabezpečenie vody prostredníctvom obce alebo vlastnej vsakovacej jamy s existujúcim čerpadlom.
• WLAN zosilňovač pre pokrytie všetkých poschodí.
• Satelitná anténa.
• Svetlá, energeticky úsporná konštrukcia, aktuálny energetický certifikát je k dispozícii.
Prenajíma sa aj nábytok, ako je vidieť na fotografiách, pokiaľ si to želáte, rovnako ako (značkové) práčka, sušička, vstavané kuchynské spotrebiče, 2 umývačky riadu, 2 chladničky a mraznička.
Náklady:
• Nájom: € 1 900,00 / mesiac
• Nájomca hradí vlastné vzniknuté prevádzkové náklady ako elektrinu, kúrenie, vodu a odvoz odpadu.
• Základnú daň z nehnuteľnosti a poistenie domu hradím ja.
• Kaucia podľa dohody.
• Doba nájmu a výpovedné lehoty podľa dohody.
Rok výstavby: 1950
Prístavba / zásadná stavebne povolená rekonštrukcia: 1995
Posledná sanácia a nová technika (najmä všetky okná vč. otvárateľných mriežok, vodovodné a elektrické inštalácie, kúrenie s dvoma novými 1 000-litrovými zásobníkmi teplej vody, obnova parketovej podlahy a nové obklady v prízemí, obnova kachľového pece a vstavaná kuchyňa so všetkými novými elektrospotrebičmi): 2017
V prípade záujmu je možné prenajať aj ďalšiu vedľajšiu budovu. Ide o približne 24 m2 klimatizovaného priestorového zázemia pre podujatia, ktorý sa môže využiť aj ako suché skladovacie úložisko alebo ako ďalšia priestranná pracovňa (posledné tri fotografie).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 968847 |
| Úžitková plocha | 244 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 8 300 m² |
| Cena za jednotku | 8 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















































