Prenájom domu • 244 m² bez realitkyPeratschitzen Kärnten 9125

Prosím, podajte dopyty e-mailom spolu s celým menom, telefónnym číslom a údajom o zamestnaní. Rád zodpoviem všetky prípadné otázky.

Na prenájom je ponúkaná mimoriadne udržiavaná, svetlá vila v najkľudnejšej lokalite s vlastným spevneným príjazdom – ide o posledný dom v osade a vzadu je pozemok úplne neosídlený vďaka prilehlému vlastnému lesnému pozemku. Vila ponúka cez tri podlažia priestranné obytné priestory, množstvo svetla, vysoko kvalitné vybavenie a po celom obvode rodinne prívetivé a rozsiahle prostredie.

Rozloženie a vybavenie:

Obytné priestory:

• Veľká obývacia izba s pripojenou jedálňou, ku ktorej vedie loggia prístupná z oboch strán. Obe miestnosti je možné vykurovať pomocou centrálneho kúrenia a navyše aj kachľovým pecou – útulne a efektívne.

• Jedáleň je vybavená kuchynskou linkou so vstavaným umývačom riadu, umývačkou riadu a chladničkou.

Spálne a pracovné priestory:

• 4 spálne (2 z nich sú vybavené posteľami s dvojitými lôžkami z masívneho dreva a kvalitnými vstavanými skriňami, jedna z nich má malý balkón).

• 2 zariadené kancelárske priestory.

• Priestranné chodby pri schodiskách, taktiež vybavené na mieru vyrobeným nábytkom.

Kuchyňa a kúpeľne:

• Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom so stoličkami.

• 2 kúpeľne (jedna s WC, druhá bez WC).

• 2 ďalšie samostatné WC.

Ďalšie priestory:

• Priestranná predsieň s priestorom na búdku.

• Čiastočne podkrovený priestor s praktickou zemnou pivnicou.

Exteriér:

• Zakrytá terasa so stolom a sedacou súpravou; terasa je vybavená voliteľným súkromným závesom.

• Detský domček, ktorý môže slúžiť ako ihrisko alebo pivnica na náradie.

• Vedľajšia budova z masívnej výstavby so skladovacími priestormi.

• Spevnený príjazd s drsným asfaltom na pozemok.

• Dve betónované, izolované parkovacie miesta (samostatne stojace).

• Veľká, súkromná lúka (4 000 m2) pred domom a vlastný les (cca 4 000 m2) za domom – čo zaručuje absolútnu súkromnosť.

Lokalita a vzdialenosti:

• Vila sa nachádza v kľudnej oblasti, no je výborno dostupná – v bezprostrednej blízkosti (1,4 km, cca 3 min) k novému nádražiu Kühnsdorf. Odtiaľ ste 12 minút vlakom na hlavnej stanici v Klagenfurte!

Ďalšie vzdialenosti (autom):

• Völkermarkt: 9 minút

• Klopeinersee Camping Nord: 6 minút

• Spar Kühnsdorf: 5 minút

• Billa Seebach: 5 minút

• Lekárne, ordinácie: 3 – 5 minút

Technika a kúrenie:

• Úsporný drevený kotol (kontakt na dodávateľov dreva môže byť sprostredkovaný).

• Zabezpečenie vody prostredníctvom obce alebo vlastnej vsakovacej jamy s existujúcim čerpadlom.

• WLAN zosilňovač pre pokrytie všetkých poschodí.

• Satelitná anténa.

• Svetlá, energeticky úsporná konštrukcia, aktuálny energetický certifikát je k dispozícii.

Prenajíma sa aj nábytok, ako je vidieť na fotografiách, pokiaľ si to želáte, rovnako ako (značkové) práčka, sušička, vstavané kuchynské spotrebiče, 2 umývačky riadu, 2 chladničky a mraznička.

Náklady:

• Nájom: € 1 900,00 / mesiac

• Nájomca hradí vlastné vzniknuté prevádzkové náklady ako elektrinu, kúrenie, vodu a odvoz odpadu.

• Základnú daň z nehnuteľnosti a poistenie domu hradím ja.

• Kaucia podľa dohody.

• Doba nájmu a výpovedné lehoty podľa dohody.

Rok výstavby: 1950

Prístavba / zásadná stavebne povolená rekonštrukcia: 1995

Posledná sanácia a nová technika (najmä všetky okná vč. otvárateľných mriežok, vodovodné a elektrické inštalácie, kúrenie s dvoma novými 1 000-litrovými zásobníkmi teplej vody, obnova parketovej podlahy a nové obklady v prízemí, obnova kachľového pece a vstavaná kuchyňa so všetkými novými elektrospotrebičmi): 2017

V prípade záujmu je možné prenajať aj ďalšiu vedľajšiu budovu. Ide o približne 24 m2 klimatizovaného priestorového zázemia pre podujatia, ktorý sa môže využiť aj ako suché skladovacie úložisko alebo ako ďalšia priestranná pracovňa (posledné tri fotografie).