Prenájom domu • 600 m² bez realitkyLöbstedter Straße 41 Jena Jena Thüringen 07749

Objekt ponúka rozmanité možnosti využitia a je obzvlášť vhodný pre sociálne zariadenia, ako napríklad (mládežnícke) bývacie skupiny, pričom je zároveň možné vytvoriť kancelárske a/alebo výrobných priestorov.

Popis objektu

Čistá plocha: cca 695 m² (vypočítaná podľa normy DIN 277)

Rozdelenie: 3 poschodia s rôznymi využívateľskými priestormi, ktoré sú aktuálne rozdelené nasledovne:

· Podzemné podlažie:

· 5 spoločných miestností

· ďalšie priestory na pranie, sušenie a uskladnenie bicyklov

· skladové a kancelárske priestory

· Prízemie:

· 1 kancelária

· 3 jednopokojové apartmány s kúpeľňou a voliteľným kuchynským kútom

· 1 dvojizbový apartmán s kúpeľňou a voliteľným kuchynským kútom

· Horné poschodie:

· 3 jednopokojové apartmány so sanitárnym zariadením a voliteľným kuchynským kútom

· 6 ďalších izieb, pričom každá má dvojicu prístupov k sanitárnym zariadeniam a voliteľnej kuchyni

Podrobný rozpis priestorov nájdete v priložených pôdorysoch.

Aktuálne využitie

Nehnuteľnosť je využívaná do konca roka na ubytovanie utečencov (rodín). Momentálne je k dispozícii 40 miest. Od nového roka budú priestory k dispozícii na nový prenájom.

Ideálny koncept využitia

Dokážeme si veľmi dobre predstaviť využitie nehnuteľnosti pre mládežnícke bývacie skupiny. Dostupná infraštruktúra a flexibilné rozdelenie priestorov poskytujú pre to optimálne predpoklady. Avšak, sme otvorení aj inému spôsobu využitia.

Máte záujem?

Ak máte o nehnuteľnosť záujem, radi s vami nadviažeme konštruktívny dialóg. Spoločne si môžeme priestory pozrieť, prediskutovať ich úpravu a dohodnúť nájomné podmienky s cieľom vytvoriť presne prispôsobené riešenie.

Tešíme sa na vašu spätnú väzbu. V prípade otázok alebo želaní ohľadom termínu nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Poloha & infraštruktúra

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre rozvinutej časti Jeny. Verejná doprava, centrum, univerzita, ďalšie možnosti nakupovania a zelené plochy sú ľahko dostupné pešo alebo autobusom/vlakom. Dopravne výhodná poloha v blízkosti Saalbahnhofu poskytuje optimálne spojenie s centrom Jeny a okolím.

Prehľad objektu

· Adresa: Löbstedter Straße 41, 07749 Jena

· Dostupnosť: Od 01.01.2026

· Nájomná plocha: cca 695 m² (DIN 277) rozdelená na 3 poschodia

· Stav: vyžaduje renováciu (radi s vami prediskutujeme konkrétne úpravy podľa vašich potrieb!)

· Energetická trieda: bude upresnená

· Možné využitie:

- Ideálne pre mládežnícke bývacie skupiny, podporované bývanie

- alebo iné sociálne zariadenia

- študentské bývanie

- kancelárske priestory

- výrobná plocha

Ponúkajúci: Himmelsbauer GmbH

Výkonný riaditeľ: Peter Piehler

Korešpondenčná adresa: Rosenthaler Straße 72A, 10119 Berlin-Mitte

Sídlo: Hegelstraße 3, 99423 Weimar

Daňové číslo: 162/110/05746

IČ DPH: DE341740491

Okresný súd Jena HRB 517816

Prokúra: Claudia Piehler

Telefón: (+49) 0178 16 70 798

E-Mail: claudia.piehler@himmelsbauer.com