Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2008. Ideálna pre max. 2 osoby

V novom dvojrodinnom rade, ktorý je ako nový, obývate horné dve poschodia – podkrovný dvojpodlažný byt. Tento malý obytný komplex, pozostávajúci len z troch domov, bol zámerne navrhnutý v stredomorskom štýle. Svetlé, na prirodzenom svetle preniknuté miestnosti vytvárajú uvoľnenú atmosféru bývania. Architektúra ponúka všetko, po čom si len môžete priať, a zabezpečuje exkluzívne a zdravé bývanie vo veľkorysých obytných priestoroch. Atraktívne rozloženie s otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, veľkými posuvnými dverami od podlahy až po strop a slnečným balkónom prenáša južný šarm. Uzavretá predsieň vedie do luxusnej kúpeľne s oknom, vaňou a sprchou.

Cez schody z pravého dreva sa dostanete do horného poschodia, kde sa nachádza spálňa. Použité boli iba najkvalitnejšie materiály. Nehnuteľnosť bola postavená podľa najnovších technických predpisov.

Čistá tehla. Optimálna tepelná a zvuková izolácia s tepelnoizolačnými a ziskovými okennými sklami. Ideálna pre max. 2 osoby.

Vybavenie

Vysokokvalitné vybavenie:

– Podlahové vykurovanie na celom poschodí a v kúpeľni

– Vysokokvalitné obklady značky Villeroy & Boch

– Granit

– Parkety v ostatných miestnostiach

– Dvere z pravého dreva, odkrytá konštrukcia strešného krovia

– Svetlá kúpeľňa obložená dlažbou až po strop

– Kúpeľňa s oknom, teda s denným svetlom, vybavená veľkým umývadlom, veľkou vaňou, samostatnou veľkou sprchou a WC

– Plne vybavená kuchynská linka so všetkými elektrickými spotrebičmi (pozri obrázkové súbory)

– V obývacej izbe je pripravené pripojenie pre krb alebo švédsku pec

– Vo všetkých izbách káblové/TV pripojenie a DSL pripojenie

– Odkrytá konštrukcia strešného krovia

– Pekný južný balkón (s úžasným výhľadom na Alpy)

– Samostatná práčovňa a sušiareň

– Úložný priestor

Zálohové platby za prevádzkové a prídavné náklady:

Prevádzkové náklady cca 130,00 €

Tepelné náklady cca 140,00 €

2 parkovacie miesta, každé za 45,00 €

Nehnuteľnosť má nezastrihnutú juhozápadnú polohu s úžasným diaľkovým výhľadom až na Alpy.

Rýchlejšie ako S-Bahn!!!

Stanica Kissing – 5 minút – zaisťuje priamu železničnú dopravu do Mníchova v 30-minútových intervaloch, s trvaním cesty len 28 minút – senzačné!!!

Autobusy odchádzajú v pravidelných intervaloch nedaleko nehnuteľnosti do Augsburgu a Friedbergu.

PRENAJOM PRÁMOU SPRÁVOU VLASTNÍKA

Rozloženie priestorov:

2 izby, luxusná kúpeľňa, predsieň, galéria, balkón,

uzavretý úložný priestor, práčovňa a sušiareň.

Rekonštruované v roku 2024

Zálohové platby za prevádzkové a prídavné náklady:

Prevádzkové náklady cca 130,00 €

Tepelné náklady cca 140,00 €

2 parkovacie miesta, každé za 45,00 €

Ročné vyúčtovanie prevádzkových a prídavných nákladov bude podľa skutočných hodnôt.

Dom/byt s veľmi nízkou spotrebou energie –

– Top hodnota na deviastupňovej stupnici od A+ až H a 0 ->250

Energetická trieda A

Vysokokvalitné vybavenie, odkrytá konštrukcia strešného krovia, iba 2 obytné jednotky v dome, samostatný vchod do bytu, všetko veľmi priestranné, ideálne pre max. 2 osoby, keďže je iba jedna spálňa.

Existuje niekoľko rôzne zariadených bytov tohto typu, napríklad aj s kuchyňou, mierne väčších a pod., preto uvedená nájomná cena je len ukážková cena pre danú prenajímanú jednotku.