Predaj domu • 202 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85354

Nachádza sa v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít vo Freisingu – tento jedinečný dom spája šarm, charakter a neporovnateľný výhľad. Za nadčasovou fasádou sa skrýva pravý klenot: štýlovo zmodernizovaný, s dôrazom na každý detail zachovaný a plný možností. Či už ako priestranný rodinný idylický domov alebo ako premyslený viacgeneračný dom, tento dom nie je len bývanie, je to životný štýl. Dom, ktorý rozpráva príbehy a je pripravený vytvoriť nové.

Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít vo Freisingu. Tu si vychutnáte dokonalú zmes pokoja, súkromia a blízkosti k mestskému životu.

• Svetlé, priateľské izby s množstvom denného svetla

• Priestranná obytná plocha s flexibilne využiteľnými miestnosťami

• Veľká terasa vedúca k záhrade a balkón pred spálňou

• Ideálne pre rodiny a viacgeneračné bývanie

• Ideálne pre novostavbu so zastavanou plochou 140 m², južnou orientáciou a jedinečným výhľadom

• Veľká záhrada pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu

• Premyslené dispozície:

  - Možnosť rozdelenia na 2 alebo 3 menšie jednotky

  - Možnosť zriadenia kancelárie alebo prenájmového bytu v suteréne

• Suterén s prirodzeným prienikom svetla a prístupom do záhrady vďaka svahovej polohe

• Budúcnosťou zabezpečené: možnosť rozšírenia alebo väčšej novostavby podľa územného plánu

• Absolútna výnimočnosť: pozemok na svahu s nezablokovateľným výhľadom na Weihenstephan

• 8 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, 1 WC pre hostí

• cca 200 m² obytného priestoru (možné rozšírenie)

• 1 veľká garáž a 2 parkovacie miesta

• Veľký suterén cca 65 m²

• Rozloha pozemku cca 720 m² s miernym svahom

• Základná rekonštrukcia v polovici 70-tych rokov

• Komplexná modernizácia v roku 2006 a prerábanie podkrovia s izoláciou v roku 2020

• Podkrovný priestor s extra úložným priestorom prístupný cez skladaciu rebradlu

• Zachovaný šarm starej budovy: obnovené staré dosky podlahy a pôvodné drevené schody

• Parkety z masívneho dreva vo väčšine miestností

• Okná s dvojitým a trojitým zasklením

• Podlahové kúrenie v kúpeľni na druhom poschodí

• Optické internetové pripojenie

• Územný plán umožňuje rozšírenie domu

• Územný plán umožňuje novostavbu so zastavanou plochou 140 m² (!)