Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento kvalitne vybavený, bezbariérový 3-izbový byt so špeciálnym využitím záhrady sa nachádza v centrálnej časti Radolfzell a je ideálny pre všetkých, ktorí si cenia komfort, kvalitu a pokojné, moderné bývanie. Byt je obzvlášť vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si želajú zmeniť bývanie – napríklad po predaji domu – a hľadajú štýlovú, nenáročnú alternatívu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prízemí veľmi udržiavaného viacbytového domu postaveného v roku 2018, s výťahom a podzemnou garážou. Budova spĺňa moderné energetické štandardy a je udržateľne vykurovaná prostredníctvom centrálneho peletového kúrenia – efektívne a ekologické riešenie, ktoré prispieva k vysokej kvalite bývania.

Na približne 88 m² obytného priestoru sa nachádza priestranný, svetlom naplnený obývací/jedálenský priestor s prístupom na veľkú terasu a do záhrady, dve dobre navrhnuté spálne a elegantná kúpeľňa s prirodzeným svetlom, bez prahu, dvojitým umývadlom a WC. Byt je celkovo navrhnutý ako bezbariérový – extra široké dvere, bezprahové prechody a výťah až do podzemnej garáže zabezpečujú maximálny komfort v každodennom živote.

Osobitým vrcholom je súkromný záhradný priestor so špeciálnym využitím a prilehlou priestrannou terasou – ideálne miesto na oddych v zelenej prírode, pre raňajky na slnku alebo ako útočisko v centrálnej lokalite.

Otvorená integrovaná kuchyňa značky Miele nenecháva nič pre želanie: Je vybavená indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávačom vzduchu smerom nadol, parovarom, samostatnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a vysoko kvalitnou chladno-mrazničkou – ideálne pre tých, ktorí radi varia a to štýlovo.

Vybavenie bytu celkovo zaujme mnohými premyslenými detailmi: vysoko kvalitné vinylové a dlaždicové podlahy, trojnásobne zasklené plastové okná, elektrické rolety, centrálne zariadenie na odvápnenie v dome, vlastná pivnica a práčovňa s miestnosťou pre bicykle, ktoré poskytujú dodatočný komfort a úložný priestor.

Priestranné miesto v podzemnej garáži je k bytu pevne pridelené a pohodlne dostupné výťahom – bez ohľadu na počasie a bezpečné.

Byt sa nachádza v centrálnej a pokojnej lokalite Radolfzell. Obchody, lekári, verejná doprava aj Bodamské jazero sú dostupné za pár minút. Infraštruktúra je vynikajúca – aj pre ľudí bez auta.

Sťahovanie je možné od 01.03.2026. Do tej doby bude byt naďalej obývaný a udržiavaný majiteľmi.

Majitelia si zakladajú na pokojnom, spoľahlivom nájomcovi s dlhodobým záujmom. Najviac oslovení sú ľudia, ktorí momentálne bývajú v rodinnom dome a úmyselne chcú zmeniť prostredie – napríklad z dôvodu veku alebo preto, že deti odišli z domova. Byt ponúka ideálny rámec: kvalitný, tichý, bezbariérový a centrálny.

Upozorňujeme, že pre uzatvorenie nájomnej zmluvy je potrebná Schufa správa alebo iný ekvivalentný doklad o bonite. Tešíme sa na Vašu dopyt s krátkym predstavením.

Byt sa nachádza v centrálnej a pokojnej lokalite Radolfzell pri Bodamskom jazere – mesta, ktoré je vyhľadávané pre svoju vysokú kvalitu života, historické centrum a priamu blízkosť k jazeru.

Centrum mesta s obchodmi, lekármi, lekáreňami, kaviarňami a reštauráciami dosiahnete pohodlne pešo alebo na bicykli za pár minút. Aj vlaková stanica je ľahko dostupná a ponúka ideálne spojenia smerom na Konstanz, Singen a Zürich – ideálne pre dochádzajúcich alebo všetkých, ktorí chcú zostať mobilní.

Napriek blízkosti centra je byt príjemne tichý, bez priechodovej premávky, v modernom a udržiavanom prostredí. Okolie je ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko centra a napriek tomu si cenia pokoj a súkromie.

Bodamské jazero, chránená prírodná oblasť Mettnau, krásne pešie a cyklistické trasy ako aj rekreačné možnosti, akými je plážové kúpalisko, sú tiež dostupné v krátkej vzdialenosti. Tak si užijete všetky výhody mesta spojené s relaxáciou v prírode priamo za dverami.

Radolfzell navyše ponúka výborné zdravotnícke a kultúrne zariadenia, obľúbený trhový deň a aktívny spoločenský život – ideálne pre tých, ktorí sa chcú presťahovať do menšieho bývania a pritom zostať úplne zapojení do diania.

Lokalita spája mestský komfort s relaxáciou pri jazere – ideálne miesto pre nasledujúce životné obdobie.

Tento byt zaujme vysokokvalitným, prepracovaným vybavením s mnohými komfortnými prvkami, ktoré umožňujú štýlové bývanie aj každodennú úľavu:

Všeobecné:

- Rok výstavby 2018 – moderný, udržiavaný viacbytový dom

- Bezbariérová konštrukcia s extra širokými dverami a bezprahovými prechodmi

- Výťah od pivnice až do bytu a podzemnej garáže

- Peletové kúrenie – ekologické a efektívne

- Centrálne zariadenie na odvápnenie v dome

Byt:

- Približne 88 m² obytného priestoru, optimálne rozdelené

- Priestranný, otvorený obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

- Špeciálne využitie záhrady a veľká, čiastočne krytá terasa

- 2 dobre navrhnuté spálne

- Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, bez prahu, dvojitým umývadlom a WC

- Vysokokvalitné vinylové a dlaždicové podlahy vo všetkých miestnostiach

- Trojnásobne zasklené plastové okná

- Elektrické rolety v celom byte

- Vlastná pivnica, spoločná práčovňa a miestnosť pre bicykle

Kuchyňa:

Integrovaná kuchyňa Miele s:

- Indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávačom vzduchu smerom dole

- Parovarom

- Samostatnou rúrou

- Mikrovlnnou rúrou

- Umývačkou riadu

- Chladno-mrazničkou

Parkovanie:

- Miesto v podzemnej garáži

- Priamy prístup do bytu cez výťah – pohodlné a chránené pred nepriaznivým počasím