Dieser moderne Neubau mit nur drei Wohneinheiten im KfW-40-Standard überzeugt durch höchste Energieeffizienz, modernste Technik und hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard. Jede Wohnung bietet ca. 106 m² Wohnfläche, einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer Windgeschützten Terrasse bzw. Balkon mit Südausrichtung – Sonne von morgens bis abends garantiert.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wärmepumpe versorgen das Gebäude nachhaltig und ermöglichen den Mietern die Nutzung von kostenlosem Solarstrom (Ersparnis ca. 60–70 €/Monat). Der Energieverbrauch liegt bei <30 kWh/m²a (A+), was langfristig sehr niedrige Nebenkosten ermöglicht. Die Wärmepumpe zusätzlich hat eine Kühlfunktion, so dass auch bei steigenden Temperaturen im Sommer die Wohnungen jederzeit angenehm klimatisiert sind.
Jede Wohnung verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon, eine offen gestaltete Küche mit Speisekammer/Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie hochwertige Echtholzböden und moderne, großflächige Fliesen in den Bädern.
Mitvermietet wird eine auf Maß gefertigte Einbauküche mit Kochinsel zum Wohnbereich, modernen Bosch-Geräten und viel Stauraum (+110€/Monat).
Das Gebäude ist teilunterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie Fahrradstellplätze. Zwei Autostellplätze pro Wohnung (+30 €/Monat je Stellplatz) werden mitvermietet, später wird je ein Carport und ein Stellplatz pro Wohnung zur Verfügung stehen.
Die Immobilie befindet sich in Stockach-Zitzenhausen an sonniger Lage mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass Stockach, Messkirch und der Bodensee schnell erreichbar sind. Über die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung finden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeit- und Naturangebote.
- Baujahr/Fertigstellung: 2025 (Bezug ab Oktober)
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Zimmer: 3,5
- Energieeffizienz: KfW-40, Verbrauch <30 kWh/m²a
- Heizung/Kühlung/Warmwasser: Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung
- Stromversorgung: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kostenloser Solarstrom für Mieter (ca. 60-70 €/Monat Ersparnis auf Stromrechnung)
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Kochinsel, Weinkühlschrank (+110 €/Monat)
- Bäder: Tageslicht-Hauptbad mit großer Dusche, Gäste-WC, Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Bad
- Böden: Echtholzparkett in Wohnräumen, große Fliesen in Bädern
- Fenster: großflächig, schallisoliert und mit elektrische Rollläden
- Außenbereich: Terrasse/Balkon ca. 20 m², Süd-/Südostausrichtung
- Keller: Eigener Kellerraum, Fahrradstellplätze
- Parken: 2 Stellplätze pro Wohnung (+30 €/Monat je Stellplatz), später werden Carports errichtet

Moderní novostavba se třemi bytovými jednotkami ve standardu KfW-40 přesvědčuje nejvyšší energetickou účinností, nejmodernější technikou a kvalitní vybaveností v rámci vlastnického standardu. Každý byt nabízí přibližně 106 m² obytné plochy, prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na větrně chráněnou terasu či balkon orientovaný na jih – sluneční svit od ranních hodin až do večera je zaručen.

Fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm a tepelné čerpadlo dodávají budově udržitelnou energii a umožňují nájemcům využívat bezplatnou solární elektřinu (úspora přibližně 60–70 €/měsíc). Energetická spotřeba činí méně než 30 kWh/m² ročně (A+), což dlouhodobě zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Navíc má tepelné čerpadlo funkci chlazení, takže jsou byty v létě při vyšších teplotách vždy příjemně klimatizovány.

Každý byt má oddělený vstupní prostor s hostinským záchodem, prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu nebo balkon, otevřeně navrženou kuchyň s spižírnou a úložným prostorem, dvě ložnice, moderní koupelnu s denním světlem včetně prostorné sprchy a instalací pro pračku i sušičku, dále kvalitní dřevěné podlahy a moderní velkoplošné obklady v koupelnách.

Součástí nájmu je na míru vyrobená vestavěná kuchyň s ostrovem propojeným s obývacím prostorem, moderními přístroji značky Bosch a bohatým úložným prostorem (+110 €/měsíc).

Budova má částečný suterén, ke každému bytu náleží vlastní sklep a místa pro kola. K bytu jsou rovněž přidělena dvě parkovací místa (+30 €/měsíc za místo); později bude k dispozici po jednom zastřešeném parkovacím stání (carportu) a jednom dalším stání na byt.

Nemovitost se nachází ve Stockach-Zitzenhausen na slunném místě s dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 100 metrů, což umožňuje rychlý přístup do Stockachu, Messkirchu a k Bodamskému jezeru. Díky nedaleké dálnici A81 existuje vynikající spojení do všech směrů. V bezprostřední blízkosti najdete nákupní možnosti, mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení. Okolí zároveň nabízí atraktivní volnočasové a přírodní rekreační možnosti.

• Rok výstavby/dokončení: 2025 (k nastěhování od října)  
• Obytná plocha: cca 106 m²  
• Pokoje: 3,5  
• Energetická účinnost: KfW-40, spotřeba

Dieser moderne Neubau mit nur drei Wohneinheiten im KfW-40-Standard überzeugt durch höchste Energieeffizienz, modernste Technik und hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard. Jede Wohnung bietet ca. 106 m² Wohnfläche, einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer Windgeschützten Terrasse bzw. Balkon mit Südausrichtung – Sonne von morgens bis abends garantiert.
Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wärmepumpe versorgen das Gebäude nachhaltig und ermöglichen den Mietern die Nutzung von kostenlosem Solarstrom (Ersparnis ca. 60–70 €/Monat). Der Energieverbrauch liegt bei 

This modern new build, featuring only three residential units built to the KfW-40 standard, impresses with its highest energy efficiency, state-of-the-art technology, and high-quality owner-standard fittings. Each apartment offers approximately 106 m² of living space, a spacious open-plan living/dining area with direct access to a wind-protected terrace or balcony facing south – guaranteeing sunshine from morning until evening.

The photovoltaic system with battery storage and a heat pump sustainably supply the building and enable tenants to use free solar power (saving approximately €60–70 per month). The energy consumption is below 30 kWh/m²a (A+), which means very low utility costs in the long term. Additionally, the heat pump features a cooling function, ensuring that the apartments remain comfortably air-conditioned even during rising summer temperatures.

Each apartment features a separate entrance area with a guest WC, a spacious living/dining area with access to the terrace/balcony, an open-plan kitchen with a larder/storage room, 2 bedrooms, a modern daylight bathroom with a spacious shower and connections for a washing machine/dryer, as well as high-quality real wood floors and modern, large-format tiles in the bathrooms.

Also included with the rental is a custom-made fitted kitchen with an island adjacent to the living area, modern Bosch appliances, and plenty of storage space (an additional €110 per month).

The building has a partial basement, and each apartment comes with its own cellar storage room as well as bicycle parking spaces. Two parking spaces per apartment (additional €30 per month per space) are included in the rental, and later, one carport and one parking space per apartment will be provided.

The property is located in Stockach-Zitzenhausen in a sunny location with good transport connections. A bus stop is only about 100 meters away, so Stockach, Messkirch, and Lake Constance are easily accessible. The nearby A81 offers excellent connections to all directions. Shops, kindergartens, schools, as well as medical facilities, are all within a short distance, and the area also offers attractive leisure and nature opportunities.

- Year of construction/completion: 2025 (occupancy from October)
- Living space: approximately 106 m²
- Rooms: 3.5
- Energy efficiency: KfW-40, consumption below 30 kWh/m²a
- Heating/Cooling/Hot water: heat pump with cooling function, underfloor heating
- Electricity supply: photovoltaic system with battery storage, free solar power for tenants (approx. €60-70 per month savings on the electricity bill)
- Kitchen: high-quality fitted kitchen with Bosch appliances, island, wine refrigerator (additional €110 per month)
- Bathrooms: daylight main bathroom with large shower, guest WC, washing machine & dryer connections in the bathroom
- Floors: real wood parquet in living areas, large-format tiles in bathrooms
- Windows: large-format, soundproof, and equipped with electric shutters
- Outdoor area: terrace/balcony of approximately 20 m², facing south/southeast
- Basement: private cellar room, bicycle parking spaces
- Parking: 2 parking spaces per apartment (additional €30 per month per space); carports will be built later

Prenájom bytu 3-izbový 107 m², Meßkircher Straße 159, Stockach, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	962741
Úžitková plocha	107 m²

Dostupné od	1. 11. 2025
Dispozícia	3+kk
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	13 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Prenájom bytu 3+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo