Predaj domu 4+kk • 114 m² bez realitkyBremen St. Magnus St.Magnus Bremen 28759

Od súkromia ponúkame tento „z prvej ruky“ rodinný dom bez provízie vo forme samostatného bungalovu s valbovou strechou a plným suterénom.

Bol postavený v rokoch 1978/1979 v pevnej, masívnej konštrukcii s dvojstienovým murárskym systémom a klinkerovou fasádou.

Dom má plný suterén, terasu (orientovanú na juh), 1 garáž a 1 parkovacie miesto.

Ponúka celkovú obytnú plochu približne 113 m² v prízemí a dodatočne približne 117 m² využiteľnej plochy v suteréne.

Na kúrenie, podľa potreby, sa používa moderný olejový kondenzáciový kotol z roku 2015.

Dom je navrhnutý pre bývanie bez bariér, a preto má v prízemí 4,5 izby, priestrannú halu, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou aj sprchou, hosťovské WC a technickú miestnosť – všetky s oknom!

Približne 38 m² veľká obývacia izba je otvorená a prechádza do jedálenského kútika.

Kuchyňa (7,7 m²) je vybavená zabudovanou kuchynskou linkou vrátane modernizovaných elektrických spotrebičov.

Z obývacej izby je prístup na veľkú terasu orientovanú na juh.

Ďalších približne 117 m² ponúka plný suterén domu, ktorý je čiastočne v obytnom stave a čiastočne vykurovateľný.

Okrem kotolenského priestoru s priľahlou olejovou nádržou sa v suteréne nachádza ešte 5 izieb, ktoré môžu byť čiastočne využité na bývanie.

Pripojenie pre práčku je umiestnené v technickej miestnosti vedľa kuchyne (v prízemí).

Pozemok má celkovú rozlohu približne 768 m² a poskytuje bohatý priestor a možnosti úprav pre rodinu aj nadšenca záhradníctva.

Možnosť bývania bez bariér na rovine, vhodná aj pre staršiu generáciu, je zaručená.

Ak bude potrebné, je možné zabezpečiť prístupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou s minimálnou úpravou.

Nehnuteľnosť taktiež vyhovuje rôznym generáciám, ktoré hľadajú nový domov s priestorom pre individuálne riešenia.

Na pozemku sú k dispozícii 1 garáž pre osobné vozidlo a 1 ďalšie parkovacie miesto.

OPIS LOKALITY:

Rodinný dom sa nachádza v zelenej a rodinne príťažlivej časti mesta Bremer, konkrétne v štvrti St. Magnus – jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí v severnom Bremere.

Obytná štvrť je prehliadnutej premávky (zóna 30 km/h) a umiestnená v pokojnej slepej uličke.

Okolie, v blízkosti rieky Lesum a parku Knoops, sa vyznačuje pokojným, prírodným prostredím.

VZDELANIE A STAROSTLIVOSŤ:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škôlky.

Základnú školu je možné dosiahnuť pešo (približne 200 m).

DOPRAVA:

Železničná stanica Bremen-St. Magnus (približne 750 m) je dostupná pešo a ponúka pravidelné vlakové spojenia do centra Bremenu.

Diaľnica A27 je dostupná za pár minút a umožňuje rýchle prepojenie na regionálnu cestnú sieť.

NÁKUPNÉ MOŽNOSTI:

V blízkom okolí sa nachádza niekoľko nákupných možností, vrátane trhov, pekární a obchodov so špecializovaným sortimentom.

Najbližšia obchodná príležitosť je len 150 m od domu.

ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ:

Viaceré lekárske ordinácie a lekárne sídlia v St. Magnus, čo zabezpečuje komplexnú zdravotnú starostlivosť.

VOĽNOČAS A ODPOČINOK:

Neďaleký park Knoops láka na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

Breh rieky Lesum ponúka možnosti pre vodné športy a oddych.

Celkovo lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a vynikajúcej dostupnosti do centra Bremer-Nord (Vegesack) aj do centra Bremenu.

• Masívna konštrukcia s dvojstienovým murárskym systémom (od roku 1979)

• Údržbovo nenáročná, ľahko udržiavateľná vonkajšia klinkerová fasáda (dom nemusí byť maľovaný)

• Moderný kondenzáciový centrálny kotol na olej (od roku 2015), ktorý je možné využívať ešte približne 20 rokov

• Dvojitoklené drevené okná s vonkajšími rolietkami

• Zabudovaná kuchynská linka

• Technická miestnosť

• Terasa (orientovaná na juh)

• Záhradný okruh so sedacím miestom

• Kúpeľňa s vaňou aj sprchou

• Hosťovské WC

• Plný suterén (117 m²)

• 1 garáž pre osobné vozidlo

• 1 parkovacie miesto pre osobné vozidlo

• Prístrešok za garážou (na bicykle, kosačku, záhradné náradie atď.)

Naše údaje o nehnuteľnosti vychádzajú z informácií, ktoré nám boli poskytnuté. Neberieme zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.

Pre získanie úplného celkového dojmu si dohodnite prehliadku.

Pri prehliadke získate aj pôdorysy, energetický certifikát a ďalšie informácie k nehnuteľnosti.

Od súkromia, teda bez provízie!

Prosíme: Nekontaktujte nás, ak ste makléri alebo obchodní zástupcovia v oblasti nehnuteľností!