Predaj domu 5+kk • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážCena799 000 €
Preložené AI
Prosím, žiadni makléri!!!!
Nasledujte trend doby: Strávte si letnú dovolenku a víkend pri vlastnom bazéne namiesto uviaznutia v zápche alebo na preplnených verejných bazénoch a plážach počas horúčav.
Parkovanie pri dome bez hľadania voľného miesta...
Zvonku kompaktný a nenápadný, variabilne využiteľný a nenáročný na údržbu vonkajší priestor.
Nízke prevádzkové náklady vrátane všetkých poplatkov (voda, elektrina, poistenie, daň a poplatky za odpad) cca 200 eur, vďaka tepelnej čerpadlu a fotovoltaickej inštalácii.
Dom je zrekonštruovaný zvnútra aj zvonku. Ihneď na nasťahovanie bez potreby dodatočných úprav, dom je okamžite k dispozícii.
Veľkorysé terasové priestory s krytím.
Podlahové kúrenie v obývacej miestnosti a kúpeľniach.
Bazén s protiprietokovým zariadením a so skleneným krytom, ktorý je posuvný, uzamykateľný a ohrievateľný.
Garáž, 2 karporty (s dostatočným priestorom pre obytný automobil). Celkovo 4 spálne, 3 kúpeľne a 1 hosťovské WC, ako aj galéria vhodná ako pracovisko pre home office.
Mnoho úložných priestorov a robustná záhradná chata.
Pri vašom rozhodovaní by vám mohlo pomôcť nasledovné:
- žiadny provízny poplatok makléra
- nízke prevádzkové náklady cca 200 eur, pretože dom je vybavený najnovšími technickými štandardmi
- možnosť získať nájomné príjmy prostredníctvom 2 samostatných izieb so sprchovacím kúpeľňou
- prevažne zrekonštruovaný, bez oneskorených investícií alebo opráv
- možnosť inštalácie wallboxu s minimálnym úsilím (inštalácia je už vedená v garáži)
- možnosť vytvorenia wellness zóny s bazénom a saunou
- deti majú vlastnú izbu so sprchovacím kúpeľňou
- rodičia môžu byť umiestnení do samostatného priestoru pre starostlivosť
- vhodné aj pre živnostníkov – kancelária v dome s verejným prístupom v samostatnej časti
- zrekonštruované zvnútra aj zvonku s novým povrchom terás, novými podlahami v spálňach, novým vonkajším osvetlením atď., udržiavané, s prémiovým vybavením
v slepej uličke, na polohovo vyvýšenej polohe, orientovanej na juh.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 967756 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 327 m² |
| Cena za jednotku | 4 700 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHindenburgstraße
🚶 60 m (1 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 630 m (3 min)
ObchodClement
🚶 187 m (2 min)
BankaKreissparkasse
🚶 216 m (3 min)
ReštauráciaRatsstuben
🚶 376 m (5 min)
LekáreňMarkt-Apotheke
🚘 1 568 m (3 min)
ŠkolaFerdinand-Porsche-Gemeinschaftsschule
🚶 515 m (6 min)
Materská školaKindergarten Wehrkirchbereich
🚶 105 m (1 min)
ŠportoviskoPorsche Modellflug Verein
🚘 1 961 m (4 min)
Ihrisko
🚶 266 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena799 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.