39,5 m2 große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in schönem Gründerzeithaus, Hofruhelage, Parkettboden, Hochbett mit darunterliegendem Stauraum im Kabinett vom Tischler, Bad und WC getrennt, Küchenbereich, Kellerabteil.

Hinweis: bis April 2026 entfallen 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 1,2% für eine etwaige Hypothek
Im aufstrebenden Fasanviertel befindet sich diese wunderschöne kleine Wohnung in einem Gründerzeithaus. Botanischer Garten und Belvedere fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur.
Hofruhelage, 2. Liftstock, hell.
Schlafzimmer mit Hochbett und darunterliegendem Stauraum vom Tischler. Kunststofffenster.
Monatliche Hausbetriebskosten nur 153 Euro!

39,5 m² velký dvoupokojový byt ve 2. patře s výtahem v krásném domě zakladatelské doby, umístěný v klidné dvoře, s parketovou podlahou, výklenkem s vysokou postelí a úložným prostorem pod ní, vyrobeným truhlářem, koupelnou a toaletou odděleně, kuchyňským koutem a sklepním kójem.

Poznámka: do dubna 2026 není účtován poplatek za zápis do katastru nemovitostí (1,1 %) ani 1,2 % za případnou hypotéku.

V perspektivní čtvrti Fasanviertel se nachází tento nádherný malý byt v domě zakladatelské doby. Botanická zahrada a Belvedere jsou dosažitelné pěšky. Velmi dobrá dostupnost hromadnou dopravou a infrastruktura.

Byt se nachází v klidné části dvora, ve 2. patře s výtahem, světlý.
Ložnice disponuje vysokou postelí se zabudovaným úložným prostorem od truhláře. Byt je opatřen plastovými okny.
Měsíční provozní náklady na dům činí pouhých 153 eur!

39,5 m² veľký 2-izbový byt vo 2. poschodí s výťahom v krásnej budove zo zakladateľskej doby, pokojná poloha v dvoroch, parketová podlaha, vysoká posteľ s pod ňou vyrobeným úložným priestorom na mieru od stolára, oddelená kúpeľňa a WC, kuchynský kút, sklepné úložisko.

Poznámka: do apríla 2026 sa neuplatní 1,1% poplatok za zápis do katastra a 1,2% za prípadnú hypotéku.
V rozvíjajúcej sa štvrti Fasanviertel sa nachádza tento nádherný malý byt v budove zo zakladateľskej doby. Botanická záhrada a Belvedere sú dostupné pešo. Veľmi dobré verejné spojenie a infraštruktúra.
Pokojná poloha v dvoroch, 2. poschodie s výťahom, svetlý.
Spálňa s vysokou posteľou a pod ňou vyrobeným úložným priestorom od stolára. Plastové okná.
Mesačné prevádzkové náklady domu len 153 eur!

39.5 m² spacious 2-room apartment on the 2nd raised floor in a beautiful Gründerzeit building, located in a quiet courtyard area. The apartment features parquet flooring, a loft bed with custom cabinetmaker storage underneath, separate bathroom and WC, a kitchen area, and a basement storage compartment.

Note: Until April 2026, a 1.1% registration fee for the land register and a 1.2% fee for any potential mortgage do not apply.

This delightful small apartment in a Gründerzeit building is situated in the up-and-coming Fasanviertel. The Botanical Garden and Belvedere are within walking distance, with excellent public transport connections and infrastructure.

Additional features include a quiet courtyard location, bright spaces on the 2nd raised floor, and a bedroom with a loft bed incorporating custom storage by a cabinetmaker. The apartment also has plastic windows. Monthly building operating costs are only 153 Euros!

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	967677
Úžitková plocha	40 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 748 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyObere Bahngasse 26 Wien 3. Bezirk Wien 1030

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah

	Pivnica
	MHD 6 minút pešo