Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento zmodernizovaný trojizbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a zaujme svojou prehľadanou dispozíciou, dvoma balkónmi a veľmi kvalitným vybavením.

Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a ponúka obytné prostredie, ktoré je zároveň funkčné aj esteticky príťažlivé. Hladko omietnuté steny a stropy, plynulá vinylová podlaha bez prerušenia, ako aj obnovené vodovodné rozvody a elektroinštalácie vytvárajú moderný celkový dojem.

Osobitným znakom tejto jednotky je, že na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje výnimočnú mieru súkromia.

Obývacia izba a kuchyňa majú priamy prístup na priestranný balkón, zatiaľ čo druhý, samostatný balkón pri spálni poskytuje ďalší vonkajší priestor. Všetky miestnosti – vrátane kúpeľne a WC – sú osvetlené denným svetlom.

K dispozícii je aj miesto v podzemnej garáži, priestranný pivničný priestor a optické pripojenie na internet, čo byt robí ideálnym pre prácu z domu, voľný čas a moderné bývanie.

Byt sa nachádza na ulici Agnes-Miegel, len kúsok pešo od historického centra Leonbergu. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru:

- Obchody, kaviarne, lekári, školy, možnosti voľnočasových aktivít a doprava sú pohodlne dostupné pešo.

Historické centrum je dosiahnuteľné za pár minút a ponúka príjemnú zmes gastronómie, služieb a historických budov. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj LEO-Center, krytý bazén, radnica a rôzne kultúrne zariadenia.

Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy:

– Autobusové zastávky s priamym spojením do Štutgartu a na letisko sú vzdialené len pár minút chôdze.

– Stanica S-Bahn Leonberg je taktiež ľahko dostupná (15 minút).

Vďaka rozvoju poštového areálu prechádza táto štvrť navyše pozitívnou urbanistickou transformáciou.

Hlavné výhody:

• Plynulá, vysoko kvalitná vinylová podlaha bez prerušení

• Hladké steny a stropy (nádherne omietnuté)

• Moderná elektroinštalácia s novými vedením v kuchyni, kúpeľni a na WC, vrátane 3 FI ističov

• Nové vodovodné potrubia

• LED pásiky na chodbách a v kúpeľni

• Zapustené stropné svetlá v kuchyni

• Dva balkóny: veľký hlavný balkón (spojený s obývacou izbou a kuchyňou) a samostatný balkón pri spálni

• Pivničný priestor

• Miesto v podzemnej garáži

• Osobný výťah (v roku 2023 celkovo zrekonštruovaný)

• Fasáda kompletne premaľovaná v roku 2024

• Optické pripojenie v budove – ideálne pre prácu z domu a streamovanie

• Udržiavaná obytná zóna, prevažne vlastné bývanie