Prenájom bytu 2+1 • 145 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Luxusne zrekonštruovaný dvojrodinný dom s exkluzívnym galériovým bytom a slnečnou terasou v Berlíne-Mariendorf na prenájom.

Tento náročne zrekonštruovaný dvojrodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Berlíne-Mariendorf predstavuje kvalitný obytný objekt s jasnou architektonickou líniou, energeticky efektívnym štandardom a moderným vybavením.

V rámci komplexnej modernizácie bolo celé budovu technicky, energeticky a vizuálne prepracované na úroveň novostavby. Okrem modernizácie existujúceho bytu zaujme najmä novo vybudovaný galériový byt na podkroví, ktorý oslní svojou veľkorysosťou, svetlom a dizajnom.

Galériový byt vyniká otvorenou, loftovo-založenou štruktúrou priestoru, vysokými stropmi, veľkorysými oknami a slnečnou terasou orientovanou na juh/západ, ktorá pozýva k relaxácii a pôžitkom. Bydlenie a práca pod jednou strechou.

Kúpeľňa bola zrealizovaná s maximálnym dôrazom na kvalitu a dizajn – je vybavená veľkoformátovými dlaždicami, bezbariérovou sprchou, vaňou, modernými armatúrami a štýlovým osvetlením.

Nehnuteľnosť ponúka dve úplne oddelené obytné jednotky.

Veľkorysý, svetlý galériový byt v Berlíne-Mariendorf

Ponúkaný galériový byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite na juhu Berlína, v obľúbenom štvrti Mariendorf (okres Tempelhof-Schöneberg). Mikro-lokácia sa vyznačuje vyváženou kombináciou mestskej infraštruktúry, pokojnej obytnosti a vynikajúcou dostupnosťou do berlínskeho centra.

Makrolokácia:

Mariendorf je považovaný za vyspelú štvrť so stabilnou rezidenčnou aj vlastníckou štruktúrou. Okolie je charakteristické údržbovými viacrodinnými domami, rodinnými vilami a upravenými vnútornými dvorami. Blízkosť štvrť Tempelhof, Lichtenrade a Steglitz umožňuje široké spektrum nákupných, voľnočasových a gastronomických ponúk. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti k ceste B96, mestskej diaľnici A100 a verejnej doprave (linka U6, autobusové linky M76, X76, 181) je centrum Berlína dosiahnuteľné približne 15–20 minútou.

Mikrolokácia:

Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici s prevažne exkluzívnym rezidenčným charakterom. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko maloobchodných predajní, supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, škôlky a športové zariadenia (vrátane známeho športového a rekreačného centra Mariendorf a dostihovej dráhy Mariendorf) sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Voľný čas a rekreácia:

Mariendorf ponúka množstvo zelene a parkov – napríklad Volkspark Mariendorf a Britzer Garten – ktoré lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych. Pokojná obytná lokalita tak ideálne spája mestský život s prírodným prostredím.

Záver:

Lokalita galériového bytu osloví svojím svetlým, otvoreným obytným prostredím, pokojnými a bezpečnými susedmi a vynikajúcou infraštruktúrou. Tým predstavuje hodnotnú a atraktívnu adresu pre nájomcov, ktorí ocenia spojenie berlínskej urbanity a vysokej kvality života.

Exkluzívny galériový byt zaujme vysoko kvalitným, moderným vybavením, ktoré spĺňa estetické aj funkčné požiadavky na najvyššej úrovni. Veľkorysý obytný a galériový priestor vyniká svetlými miestnosťami, množstvom okien a otvoreným dizajnom, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru.

Moderná kúpeľňa je spracovaná v štýlovom dizajne a disponuje veľkoformátovými keramickými dlaždicami, prístupnou sprchou, vaňou a kvalitnými armaturami popredných výrobcov.

Osobitným lákadlom je slnečná terasa, ktorá pozýva na oddych a relax, čím ideálne rozširuje obytný priestor smerom von – ideálna pre mestských gurmánov, ktorí si potrpia na priestor a komfort.

Byt je vybavený najmodernejšou technikou: podlahovým kúrením, energeticky úsporným systémom vykurovania, moderným interkomom a inteligentnými riadiacimi prvkami, ktoré zabezpečujú maximálnu úroveň obytného komfortu, energetickej efektívnosti a bezpečnosti.

Celkovo sa byt prezentuje ako reprezentatívny prenájom pre nájomcov s vysokými nárokmi, ktorí ocenia modernú architektúru, kvalitné vybavenie a štýlové obytné prostredie.

K dispozícii sú aj parkovacie miesta a možnosť prenájmu vlastnej záhrady, ak to bude potrebné.