Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Exkluzívny prvý prenájom priamo od majiteľa – bez provízie!

Vitajte v mimoriadne kvalitne zrekonštruovanom architektonickom dome s iba šiestimi obytnými jednotkami a pôsobivým veľkým pozemkom. Tu vzniká vaša budúca oáza pohody: svetlý, priestranne navrhnutý 3-izbový byt s rozľahlými terasami a vlastnou záhradnou časťou.

Pri záujme prosím zašlite vyplnenú seba-deklaráciu spolu s vašou žiadosťou.

Kompletná rekonštrukcia na prémiovej úrovni

Celá budova bola zrekonštruovaná s najvyššími nárokmi – absolútne všetko je nové:

• Fasáda, strecha, okná, dvere, domáca technika, rozvody, exteriérové úpravy, podlahová vrstva, hybridný vykurovací systém (tepelná čerpadlo + plyn), interkom, moderné brány a ploty.

Tu sa spája architektonická elegancia s najmodernejšou technikou.

Váš byt – luxusný, moderný, pripravený na nastěhovanie asi o 1–2 mesiace

Byt sa nachádza vo finálnej fáze kompletnej rekonštrukcie. Nasledujúce prvotriedne vybavenie na vás čaká:

• nové okná a dvere

• nová elektroinštalácia a inštalatérske zariadenia

• podlahové vykurovanie vo všetkých častiach

• bambusové parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• trojzónová split-klimatizácia (byt je kompletne klimatizovaný)

• elektrické žalúzie

• nové elegantné drevené vnútorné dvere

• moderný video-interkom

• vysoko kvalitné dlaždice a materiály

• vrátane mramorovej kúpeľne

• otvorená kuchyňa začlenená do obývacej izby

Wellness vo vlastnom domove – Luxusné kúpeľne

Prízemná kúpeľňa (9,6 m²) s:

• elegantnými mramorovými stenami

• granitovou podlahou s integrovaným veľkým zrkadlom

• vaňou

• bezzdvižnou sklenenou sprchou

• WC a bidetom

• umývadlom

• kúrením na uteráky

• stropnými LED bodovými svetlami

• veľkým oknom

Terasy a vonkajší priestor

• impresívna prízemná terasa o rozlohe cca 43,5 m²

• nádherne zriadená záhradná plocha pre spoločné využitie

Ďalší komfort

• úložný priestor v byte

• ďalší úložný priestor v podzemnej garáži (pripomínajúci pivnicu)

• izba na bicykle pre všetkých obyvateľov

• vysoko kvalitné, moderné spoločné priestory

Byt je už len k dokončeniu – zabezpečte si teraz svoj nový prémiový domov v exkluzívnej lokalite!

Lokalita – Rauschener Allee 4, Berlín-Grunewald

Exkluzívna oblasť vil medzi mestom a prírodou – mestská, pokojná, vyhľadávaná.

Rauschener Allee patrí medzi najprestížnejšie adresy v západnom Berlíne. Zasadená do malebnej vilovej kolónie na severnom okraji Grunewaldu, táto lokalita ponúka jedinečnú zmes pokoja, prírody a blízkosti mesta. Len niekoľko minút od slávneho Wannsee, obyvatelia tu môžu vychutnať výnimočné obytné prostredie, aké v Berlíne nemá obdoby.

Zelená oáza s mestským šarmom

Okolitý Grunewald so svojimi rozľahlými lesnými chodníkmi, jazerami a vyhliadkovými miestami sa nachádza prakticky priamo za dverami. Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a rieka Havel sú ľahko dostupné pešo a ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych v prírode.

Najlepšie spojenie – príroda na dosah, ale aj rýchly prístup do centra

• S-Bahn Heerstraße a Olympijský štadión sú dostupné behom niekoľkých minút

• Ideálne spojenie smerom do City West, na hlavnú stanicu a do Potsdamu

• Rýchly prístup k berlínskemu mestskému diaľničnému systému

• Obzvlášť atraktívne pre dochádzajúcich, podnikateľov a rodiny

Kultúrne a mestské atrakcie v bezprostrednej blízkosti

• Olympijský štadión, zámok Charlottenburg, renomované múzeá, operné divadlá

• Kurfürstendamm s exkluzívnymi butikmi, galériami, špičkovými reštauráciami a kaviarňami je len krátkou jazdou vzdialený

• Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít – od vodných športov na Wannsee až po koncerty v Olympijskom parku

Dokonalá infraštruktúra pre každodenný život

• Materské záhrady, základné aj stredné školy v okolí

• Obchody, lekári a poskytovatelia služieb sú rýchlo dostupní

• Veľmi udržiavané, bezpečné susedstvo s vysokou úrovňou bývania

Bývanie v jednej z najkrajších častí Berlína

Okolie je typické štýlovými historickými vilami, priestrannými pozemkami, starými stromami a dokonale udržiavanými zelenými plochami. Tu sa spája elegantné, pokojné bývanie s možnosťou byť len pár minút od pulzujúceho mestského života hlavného mesta.

Všetko bolo kompletne modernizované.

Súkromný predaj, všetky popisy sú nezáväzné približné údaje – nenesie sa zodpovednosť za prípadné chyby v popise alebo odlišnosti oproti fotografiám.

Horst Reschka, súkromný vlastník nehnuteľností

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854