Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die 2,5-izbový byt v 11-domácnostnom dome má obytnú plochu približne 58 m² a optimálny pôdorys. Je bezbariérový a obzvlášť ideálny pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Veľký obývací priestor má prístup na terasu so závesnou záhradnou plochou približne 69 m².

Kúpeľňa je vybavená sprchou a pripojením pre práčku alebo sušičku.

S predajom je spojená aj vstavaná kuchyňa, rovnako ako skrinka v chodbe a spálnička.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v uvádzanéj cene a ak nie je potrebné, môže byť ďalej prenajaté.

Okrem toho k bytu patrí pridelená pivnica v suteréne.

V suteréne nájdete ešte nasledujúce spoločné priestory: miestnosť pre bicykle, práčovňu a sušiareň.

V súčasnosti je byt kúrený zemným plynom a teplá voda sa zabezpečuje elektroboilerom.

V októbri 2025 bolo spoločenstvom vlastníkov (WEG) rozhodnuté pripojiť dom na diaľkové kúrenie (WeilerWärme). Dotácia už bola schválená.

Nasledujúce inovácie boli vykonané:

- 2018 Terasu rozšírili o drevenú terasu

- 2018 Rozvádzač bol vymenený za FI istič

- 2018 Rolety boli premenené na elektrické riešenie Smart Home s Bluetooth (ovládateľné napr. cez Alexa alebo Bluetooth spínač)

- 2025 Okna boli prebrúsené a lakované zvnútra aj zvonku

- 2025 Vonkajšia časť terasy bola prebrúsená a novolakovaná

Pfalzgrafenweiler je obec v okrese Freudenstadt. Poloha ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi pre bežné potreby aj lekársku starostlivosť. Dostupnosť verejnej dopravy umožňuje jednoduchý prístup k okolitým miestam. Okolie pozýva na rekreačné aktivity v prírode.

So vstavanou kuchyňou, skrinkou v chodbe a spálňou sa byt predáva spolu.

Okrem toho k tomuto bytu čiastočne patrí aj akumulátorový kosačkový stroj na trávnik.

!!! PROSÍM, VŠIMNITE SI !!!

Byt je okamžite na predaj.

Keďže sa pravdepodobne presťahujeme až v októbri 2027, pri predaji požadujeme notárske zmluvné užívanie do septembra 2027.

Ak by bol možný skorší odchod, budeme ho ihneď oznámiť.

Súkromný predaj. Žiadna záruka, garancie ani zodpovednosť za úplnosť, správnosť alebo aktuálnosť týchto údajov. Vyhradzujeme si prípadné chyby a medzi-prepredaj.