Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyMünchener Straße 13 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Pri predmete ide o pekný, priestranný a tichý trojizbový byt, ktorý je po dvojročnom vlastnom bývaní súčasným majiteľom teraz na predaj.

Byt bol preto veľmi dobre udržiavaný a pravidelne opravovaný.

Vnútorná rekonštrukcia bytu bola dokončená približne pred tromi rokmi. Fasáda a balkóny obytného komplexu boli zrekonštruované v roku 2024 a rekonštrukcia bola ukončená v auguste.

Momentálne nie sú evidované žiadne nutné rekonštrukčné práce, a preto neexistujú ani žiadne dodatočné mimoriadne poplatky.

Byt je možné nastúpiť čo najskôr po vzájomnej dohode a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

K bytu patrí aj parkovacie miesto.

Cena je na rokovanie.

Kedykoľvek nás neváhajte kontaktovať, príďte sa pozrieť.

Byt sa nachádza na konci ulice Münchener Str. / na rohu Rankestr. pri úpätí centra mesta, v uzavretom dvore a zároveň v blízkosti hlavnej železničnej stanice.

Idylický Luitpoldpark je pešo dostupný za 2 minúty. Hostince, supermarkety (napríklad jeden priamo oproti), kaviarne, Donautherme, Saturn Arena a oveľa viac, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Parkovacie miesto je umiestnené vo vnútornom dvore, takže môžete parkovať priamo pred svojimi dverami.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, potravinový diskont, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, reálna škola, gymnázium, celoplošná škola, verejná doprava.

Byt je, ako je vidieť na obrázkoch, veľmi svetlý, v novom stave, s peknými podlahami, odolnou omietkou, kvalitnou kuchyňou a novo inštalovanou elektroinštaláciou.

Aj kúpeľňa bola pri rekonštrukcii dôkladne zrekonštruovaná.

Útulný balkón bol súčasťou rekonštrukčných prác exteriéru budovy a je vybavený drevenými dlaždicami a markízou.

K predaju je zahrnutá aj vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou ceny; pochádza od značky Nobilia a je teda vysoko kvalitná. Kuchyňa má len približne dva roky a zaujme eleganciou a peknou drevenou pracovnou doskou v orechovom prevedení. Kuchyne od Nobilia majú päťročnú záruku. Aj vstavané elektrospotrebiče sú vysokej kvality.

Nábytok môže byť predaný spolu, ak si to želáte.

Predaj môže prebehnúť rýchlo a bez akýchkoľvek provízií, cena je na rokovanie.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.