Tento udržiavaný 3-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou na druhom poschodí zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a príjemnou atmosférou. Viacdomový dom vzbudzuje veľmi upravený dojem a ponúka priestranné schodisko s dvoma výťahmi – komfortné a pohodlné zároveň.

Po vstupe do bytu sa otvára dlažbená chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Pred kuchyňou ponúka ideálne miesto pre jedálenský stôl – perfektné pre spoločné jedlá alebo pohodové večery.

Dlažbená zabudovaná kuchyňa je plne vybavená a nijaké prianie nenechá nenaplnené: sporák, rúra, odsávač par, umývačka riadu, chladnička a samostatná mraznička sú k dispozícii. Je integrovaný aj prípoj pre práčku a okno je vybavené rolietou.

Hneď vedľa sa nachádza priestranný, svetlý obývací priestor s laminátovou podlahou a veľkými oknami. Odtiaľ sa dostanete na slnečný balkón orientovaný na juh, ktorý vás pozýva na oddych a pobyt. V prípade potreby zabezpečí markíza príjemný tieň počas teplých dní.

Obe spálne zaujmú svojou pokojnou polohou a sú tiež vybavené laminátovou podlahou. Rolotíny zabezpečujú možnosť zatienenia a súkromie. Všetky miestnosti sú vykurované klasickými radiátormi.

Vnútorná kúpeľňa je svetlá, obkladaná dlažbou a disponuje vaňou, umývadlom, toaletou a ventilačným systémom.

Samostatná komora s policami ponúka praktický úložný priestor pre zásoby alebo domáce potreby.

V suteréne je k dispozícii spoločná práčovňa s mincovým automatom, priestor na uloženie bicyklov a pivnica patriaca bytu.

Stály parkovací priestor alebo miesto v podzemnej garáži nie je k dispozícii, avšak prístup cez závoru je možný; príslušný kľúč je pripravený.

Byt sa nachádza na ulici Nürnberger Straße 54 v severnej časti Ingolstadtu, obľúbenej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta a k rôznym cieľom v meste. Stanica Ingolstadt Nord je vzdialená len približne 600 metrov a zabezpečuje vynikajúce spojenie s regionálnou aj diaľkovou dopravou. Diaľnica A9 so zjazdom Ingolstadt-Nord je dostupná za niekoľko minút a ponúka pohodlné spojenie smerom na Mníchov a Norimberg.

V širokej ponuke okolia sú aj možnosti nákupov, lekári, lekárne a reštaurácie. Školy, materské školy a stredné školy sú tiež veľmi dobre dostupné. Známí zamestnávatelia, ako Audi, Aumovio (predtým Continental) a ďalší, sú autom, bicyklom alebo čiastočne aj pešo dosiahnuteľní za pár minút.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo možností: Dunaj s cyklistickými a pešími trasami je vzdialený len pár minút a láka na aktivity v prírode. Niekoľko parkov a zelených plôch v okolí ponúka oddych na čerstvom vzduchu a prispieva k vysokej kvalite života so všetkým potrebným v dosahu prírody. Súčasne ste len pár minút mimo mesta a môžete si vychutnať pokoj vidieckeho prostredia.

Lokalita zaujme mestskou blízkosťou, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a atraktívnou ponukou voľnočasových a oddychových možností – ideálna pre komutujúcich, rodiny aj investorov.

Nasledujúce vybavenie charakterizuje objekt:

- Svetlý, slnečný byt s orientáciou na juh

- Kuchyňa so sporákom, rúrou, odsávačom par, umývačkou riadu, chladničkou a samostatnou mrazničkou (+ prípoj pre práčku)

- Podlahy obkladané dlažbou v chodbách, kuchyni, kúpeľni a komore

- Laminátová podlaha v obývacej miestnosti a spálňach

- Možnosť zatienenia v obývacej miestnosti

- Okná (dvojpoldové) s rolietami v spálňach a kuchyni

- Balkón (orientácia juh) s markízou

- Radiátory (bez podlahového kúrenia)

- Internet cez koaxiálny kábel/káblovú televíziu

- Samostatná pivnica v suteréne

- Dva výťahy

- Spoločná práčovňa v suteréne s mincovým automatom

- Priestor na uloženie bicyklov

- Diaľkové kúrenie

Nehnuteľnosť nie je prenajatá a je od teraz k dispozícii na predaj. Záujemcovia si môžu dohodnúť flexibilné termíny prehliadok v dohode s maklérmi z 1516 Immobilien.

Radi by sme Vás upozornili, že prehliadky objektu je možné uskutočniť len po predchádzajúcej dohode a za prítomnosti jedného z našich realitných maklérov. Nie je dovolené objekt navštevovať samostatne alebo bez povolenia.

Ďalej upozorňujeme, že v predajnom procese majú platnosť iba písomne potvrdené informácie a ústne poskytnuté údaje nevytvárajú žiadne právne nároky.

Tešíme sa, že Vám budeme môcť objekt osobne predstaviť!

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Váš tím z 1516 Immobilien.