Predaj domu 7+1 • 156 m² bez realitkyBrühlstraße 32 Ulm Jungingen Baden-Württemberg 89081

Staré a nové v harmonickom spojení

Pôvodný historický dom z roku 1936 spája historický šarm s funkčným rozložením priestorov. V hlavnej budove je k dispozícii päť spálň a kúpeľňa v suteréne. Útulný vonkajší priestor poskytuje dodatočné miesto na oddych a vychutnávanie pobytu vonku.

Plochá strešná nadstavba z roku 2018

Plochá nadstavba postavená v roku 2018 doplní obytné zoskupenie o modernú architektúru a ponúka novému majiteľovi výrazné zvýšenie komfortu, priestrannosti a súčasného obytného pocitu. Nachádza sa tu spálňa a príjemný obývací priestor s prístupom do záhrady.

Kúpeľňa z roku 2018

Priestranná kúpeľňa, zmodernizovaná v roku 2018, môže byť využívaná oboma obytnými jednotkami a zaujme kvalitnou dažďovou sprchou aj atraktívnym vybavením.

XXL-kuchyňa

Srdcom domu tvorí impozantná XXL-kuchyňa – svetlom naplnený komunikačný a obytný priestor, ktorý ideálne spája varenie, pôžitok a spoločné stretnutia a zaručene nadchne.

Ďalšie vybavenie

Pôvodný dom je úplne suterénny a disponuje priamym prístupom do garáže. Moderná plynová kotolňa z roku 2020 zásobuje obe časti budovy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Ulm-Jungingen, prírodou obklopenej a zároveň vynikajne dostupnej štvrti na severe Ulmer Alb. Brühlstraße je pokojná obytná ulica s prevažne upravenou obytnou výstavbou a minimálnym cezjazdovým provozom – ideálna pre tých, ktorí si cenia vyvážené bývanie.

Infraštruktúra a blízke vybavenie:

Supermarkety, pekárne, lekárne ako aj ďalšie obchody dennej potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ulm- a Neu-Ulmer City navyše ponúkajú rozsiahlu ponuku obchodov, gastronómie, kultúry a zdravotnej starostlivosti. Rodiny ocenia blízkosť materských škôl, škôl a voľnočasových aktivít.

Dopravné spojenie:

Dopravná situácia by mohla byť takmer ideálna:

• Univerzita Ulm je dostupná približne 6 km

• MHD cez niekoľko autobusových liniek s priamym spojením do Ulmu a Neu-Ulmu

• Rýchly prístup na diaľnicu A8, ideálny pre dochádzajúcich smerom do Štutgartu, Mníchova alebo Augsburgu

• Centrum Ulmu je dosiahnuteľné v krátkej dobe – perfektné pre pracujúcich a mestských obyvateľov, ktorí si zároveň želajú bývať v pokojnom prostredí.

Voľný čas a príroda:

Jungingen sa nachádza v malebnej krajine Alb a ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity priamo za dverami – pešie a turistické chodníky, cyklotrasy a športové či klubové aktivity.

Kvalita lokality:

Kombinácia pokojnej obytné lokality, prírodného prostredia, veľmi dobrej dopravnej dostupnosti a silnej infraštruktúry robí z adresy Brühlstraße 32 mimoriadne atraktívne miesto.

- 2018: Izolácia strešného vrcholu v pôvodnom dome

- 2020: Plynová kotolňa

- Kúpeľňa v suteréne cca. 1990

- 2018: Prístavba s moderným konceptom priestorov

Kupujete priamo od majiteľa a ušetríte si maklérske poplatky.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Registrový súd: AG Ulm HRA 727927

Zastupovateľ: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registrový súd: AG Ulm HRB 743473

Konatelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ